Långa vägen 12 Välplanerade och yteffektiva kvadratmeter med stilfulla materialval och altan i söderläge.
Scrolla ner

Långa vägen 12

3 795 000 kr

Antal rum:
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
130/8 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Vimpeltorpet
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2018
Fast.beteckning:
Postamentet 6

5 dagar kvar till visning.

13 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
En vardag med mer tid över till annat Söker ni ett bekymmersfritt, lättskött och trivsamt boende på bra adress nära skolor, fritidsaktiviteter och kommunikationer?

130 väldisponerade kvadratmeter och fem rum och kök i nyskick på Långa vägen väntar nu på att få välkomna er hem. Stora sociala ytor, en lättskött trädgård och rum för familjen att växa tillsammans. Med bekvämligheter som solceller och golvvärme blir er vardag här både enkel och trivsam. Att det är ett boende förenat med låga driftkostnader är en självklarhet.
Välplanerade kvadratmeter Invändigt blandas stilrena och populära materialval såsom ekparkett, kök från HTH och genomgående ljus härlig interiör. Husen stod färdiga så sent som för fem år sedan och detta sätt att bo blivit så populärt är inte svårt att förstå. Detta hem ger er mer tid över till era fritidsintressen utan att tumma på den underbara frihetskänslan av att bo i villa.

Njut av att flytta in i ett hem där vardagen blir synonym med ordet enkelhet. Varmt välkomna att boka in er på visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Postamentet 6
Adress
Långa vägen 12
Postadress
39361 Kalmar
Område
Vimpeltorpet
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
130 + 8 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
313 m²
Pris
3 795 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Interiört

Vi välkomnas av en inbjudande och trevlig entré omgiven av grönska och en härlig uteplats. Dagens första solstrålar når denna del av huset och kanske intar du här morgonkaffet samtidigt som du ser barnen cykla till skolan.

Vi tar klivet in i hallen och placerar fötterna på ett stilrent klinkergolv. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ett vackert ljusinsläpp lockar oss vidare in i huset men först tar vi en titt direkt in till vänster där husets tvättstuga ligger placerad. Här inryms tvättmaskin torktumlare och en praktisk bänkyta med förvaring. Familjens tvätt tas enkelt om hand här. Intill finns ett av husets två badrum. Helkaklat med dusch, wc och kommod.

Vi rör oss vidare in i huset och hamnar direkt i husets hjärta, kök och matplats. En stor rymlig yta för familjen att samlas på och köksön verkar både som knutpunkt, matplats och extra bänkyta när så behövs. Köket är av märket HTH med vitvaror från Siemens. Här finns såklart allt man kan önska såsom spis/ugn, inbyggd micro, diskmaskin och kyl/frys.

Intill köket finns även en rymlig matplats med plats för ett stort matrumsbord. Från denna del kommer vi även ut till husets baksida och altan i söderläge där kvällssolen är en del av din vardag. Med andra ord en plats man gärna tillbringar sommarkvällarna på tillsammans med familj och vänner.

Om entréplanet är den sociala delen av huset så är övervåningen den mer privata. Den centralt placerade trappan leder upp till övervåningen. Här hittar du husets tre vilsamma sovrum med gott om förvaringsmöjligheter, klädkammare, och ett härligt vardagsrum. På övervåningen finns också ett ljust och luftigt badrum med dusch och inredning från Vedum.

Välplanerade och yteffektiva kvadratmeter. Detta hem måste upplevas på plats! Välkomna.

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2018
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump - vattenburet system
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
Solpaneler monterades 2022
Övriga byggnader/utrymmen
Isolerat förråd
Övrigt
Nuvarande ägare sedan 2019

Solpaneler
TV/internet
Bredband: Fiber finns indraget.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-10-26)
Prestanda
33 kWh/m2/år
Primärenergital
64 kWh/m2/år
Energiklass
B

Driftkostnader

Uppvärmning
9 698 kr /år
Vatten/avlopp
7 078 kr /år
Renhållning
2 401 kr /år
Försäkring
4 332 kr /år
Summa
23 509 kr /år
I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för el. Beräknad årsförbrukning 8411 kWh.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 866 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
2019
Byggnadsvärde:
2 266 000 kr
Markvärde:
600 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan (2012-06-20)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]