Kaprifolvägen 2 I hjärtat av Öland väntar er fritidshusdröm
Scrolla ner

Kaprifolvägen 2

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
62 kvm
Kommun/Område:
Borgholm / Rälla
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2007
Fast.beteckning:
Rälla Tall 10:16

Kontakta mäklaren för visning.

Ett andra hem I hjärtat av Öland bland skira lövskogar, vandringsstråk och klara vatten väntar denna fritidshusdröm ömt på att få ta er i hand. Uppfört så sent som 2007 väntar denna trävilla om tre rum och kök på att välkomna er närhelst ni vill lämna vardagens puls. På stor och luftig tomt finns här alla möjligheter att skapa ett rofyllt och trivsamt andra hem.
Drömmen är nära Med cykelavstånd till såväl Stora rör som Rälla kan ni förvänta er att bo med matbutik och service lika nära som nybakade bullar, restaurang och härliga bad. För den äventyrslystne finns också oändligt med vandringsleder och en av Sveriges bästa golfbanor i Ekerum.

Drömmen är lika nära som Skördefesten på Öland... Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Rälla Tall 10:16
Adress
Kaprifolvägen 2
Postadress
38792 Borgholm
Område
Rälla
Kommun
Borgholm
Boarea
62 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 897 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Interiört

Välkomnande och inbjudande altan under praktiskt tak som tillåter utomhushäng i alla väder. Väl inne i huset så tas vi emot av en ljus och trevlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. I direkt anslutning finns också ett badrum med dusch.

Hallen knyter direkt an till storstugan där ett rymligt vardagsrum, matplats och kök inryms. Här finns plats för hela familjen att vara tillsammans. I hjärtat av rummet finns dessutom en underbar kamin som förhöjer mysfaktorn när temperaturen ute kryper neråt graderna.

Köket är litet men praktiskt och innehar det man behöver såsom spis/ugn, kyl/frys och bra med förvaring.

Intill sällskapsytorna återfinns två sovrum i bra storlek och med praktisk garderobsförvaring.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2007
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Tak
Betongpannor
Grund
Plintgrund
Uppvärmning
Direktverkande el m radiatorer samt kompletterande luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Ny varmvattenberedare 2016
Installation av luftvärmepump 2022
Övriga byggnader/utrymmen
Friggebod
Övrigt
Nuvarande ägare sedan 2016
TV/internet
Bredband: Fiber finns indraget.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Driftkostnader

Uppvärmning
10 325 kr /år
Vatten/avlopp
8 925 kr /år
Väg/samfällighetsavgift
250 kr /år
Renhållning
1 527 kr /år
Försäkring
1 800 kr /år
Summa
22 827 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Beräknad årsförbrukning 3196 kWh.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 562 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
2007
Byggnadsvärde:
923 000 kr
Markvärde:
639 000 kr
Skatt/avgift:
9 525 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev om sammanlagt 1 164 500 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Väg

Planbestämmelser: Fornlämning (1 st)
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut Väg, 08-IM1-69/464.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0885-818.1

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Borgholm Högsrum GA:2 ändamål: Vägar

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]