Torp 404 Helrenoverat och smakfullt hem för familjen i gemytliga Torp
Scrolla ner

Torp 404

2 195 000 kr

Antal rum:
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
140/32 kvm
Kommun/Område:
Mönsterås / Torp
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1909
Fast.beteckning:
Mönsterås-Torp 3:8

9 dagar kvar till visning.

16 November
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Ett hus som följer dig genom livet Tänk dig att vakna en tidig lördagsmorgon av det mjuka solljuset som lägger sig över dina kinder samtidigt som vacker fågelsång hörs genom vinden. I nästa sekund har du en kopp nybryggt kaffe i handen och samtidigt som du går ner för trappan hörs kaminen spraka i bakgrunden. Resten av familjen småpratar, skrattar och vänder pannkakor i luften. Precis sådär härligt som det kan vara en lördagsmorgon när familjen får vara ledig tillsammans. Dagen är oviss vilket inte gör någonting sålänge ni får vara tillsammans. Det bästa av allt är givetvis att en lång frukost ute på altanen strax väntar. Innan det har blivit dags att ta sig an dagen njuter ni av en extra kopp kaffe i takt med att solen reser sig över himlen och barnens skratt ljuder genom trädgården när där de jagar varandra över den mjuka gräsmattan. Ni båda ler och inser att det här huset andas i takt med er och det livet ni vill leva.
Helrenoverat och smakfullt hem Välkomna till gemytliga lilla Torp, strax norr om Mönsterås. Här bor ni på 140 kvm fördelat på sex rum och kök på stor och lummig tomt. Med närhet till E22:an och bra kommunikationer både norr- och söderut samt skola, bekvämligheter och service i centrala Mönsterås.

Kontakta gärna ansvarig mäklare för mer information och visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Mönsterås-Torp 3:8
Adress
Torp 404
Postadress
38391 Mönsterås
Område
Torp
Kommun
Mönsterås
Bo & biarea
140 + 32 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 670 m²
Pris
2 195 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Interiört

På stor och luftig tomt vilar den gräddvita villan omgiven av grönska. Huset har dubbla entréer, en groventré till vardags som tar oss, via en liten altan, direkt in i tvättstugan och en mer välkomnande hall som förmodligen är den vilken ni tar emot era gäster.

Den sistnämnda entrén bjuder oss in i en stor hall med ett mindre badrum, klädkammare och en stor yta att antingen möblera som en hall eller varför inte en mysig läshörna? Vidare kommer vi in till köket som är stort och rymligt med allt man behöver såsom spis, ugn, kyl/frys, diskmaskin samt skafferi. Gott om förvaring göms i skåp och lådor. Ljusinsläppet omringar oss och fyller oss med liv.

Från köket kommer vi vidare in till matrummet. Här finns plats för ett stort matsalsbord att samla familj och vänner kring. Tänk att vid jul samla alla kring det stora bordet och låta en stor julgran glittrande stoltsera i det ena hörnet och förgylla rummet i all sin prakt?

Efter middagen blir rörelsen naturlig in till vardagsrummet intill. Här får hela familjen plats i den stora soffan framför teven. I bakgrunden tillåts det gärna gnistra och spraka från den kaminen medan den fyller rummet med värme.

Till sist har vi åter hamnat i den änden av huset där groventrén och tvättstugan är placerad. En praktisk lösning som förmodligen kommer användas flitigt. Här finns även ytterligare ett stort renoverat badrum med badkar.

Därefter rör vi oss upp för trappan till övervåningen. Här väntar familjens privata våningsplan och vilsamma sovrum. Ett mindre, ett lagom och ett större sovrum till barnen. Alla med härliga vinklar, vrår och snedtak samt mysiga kattvindar och inbyggda klädkammare.

Givetvis finns här också ett föräldrasovrum i den andra änden av våningsplanet. Härligt stort och rymligt med gott om förvaring och härligt ljusinsläpp. Denna del går även att stänga av då man har en egen uppgång här från hallen vid köket.

Till sist tar vi oss ner till källarplan. En klassisk källare med hobbyrum/verkstad, förrådsyta, pannrum och om man vill plats för tvättmöjligheter.

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1909
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas och 2-glas kopplade bågar
Tak
Taktegel
Grund
Källare/torpargrund
Uppvärmning
Fjärrvärme, kompl. vedpanna, braskamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2003 Vedpanna installerades (dock knappt använd)
2004 Fjärrvärme installerades
2014-2015 Omfattande renovering av samtliga ytskikt, badrum, kök, tvättstuga, bjälklag i två sovrum, nya VA-ledningar (enstaka delar av äldre stammar förekommer)
All el utbytt till 90 %, samt tre nya elcentraler
2017 Takrenovering 2017
2017 Anslutning till kommunalt VA
2016-2019 Nya fönster
2019 Markiser
2024 Avloppsrör i marken mellan tvättstuga och källardel spolades och filmades
Utvändig målning har utförts löpande
Fiber har anslutits till fastigheten
Övriga byggnader/utrymmen
Garage/gästhus/förråd
Carport
Övrigt
Nuvarande ägare sedan 2012 (men inom familjen sedan 1954)

Fastighetsägaren vill upplysa om att dränkbar pump i enskild brunn har bristande funktion och bör ersättas om den enskilda brunnen skall nyttjas för exempelvis trädgårdsbevattning.
Bilplats
Garage, biluppställningsplats samt carport.
TV/internet
Bredband: Fiber finns indraget.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-09-20)
Primärenergital
82 kWh/m2/år
Energiklass
C

Driftkostnader

Uppvärmning
19 932 kr /år
Hushållsel
8 550 kr /år
Vatten/avlopp
7 400 kr /år
Renhållning
2 500 kr /år
Försäkring
5 553 kr /år
Summa
43 935 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 4 695 kr tillkommer)
I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för el. Beräknad årsförbrukning 20 592 kWh.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
626 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1936
Byggnadsvärde:
513 000 kr
Markvärde:
113 000 kr
Skatt/avgift:
4 695 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev om sammanlagt 1 551 250 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Fjärrvärmeledning

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeledning, 0861IM-03/24742.1
Last: Ledningsrätt Avlopp, 0861-1141.2
Last: Ledningsrätt Vatten, 0861-1141.1

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]