Industrigatan 21 Ljust och inbjudande med härlig tomt och fritt läge!
Scrolla ner

Industrigatan 21

875 000 kr

Antal rum:
5 rum, varav 3 -4 sovrum
Boarea/biarea:
134/55 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Påryd
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1941
Fast.beteckning:
Billsäng 1:27

4 dagar kvar till visning.

12 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Fräscht och nyrenoverat kök! Charmig 1½-plansvilla med källare i ett lugnt och naturnära område i utkanten av Påryd.
Denna villa erbjuder en välkomnande och rymlig hall som leder in till ett modernt och nyrenoverat kök samt ett fräscht, nyrenoverat badrum. Det stora sällskapsrummet skapar en perfekt plats för umgänge och avkoppling. Huset har tre sovrum, varav ett kan nyttjas som en praktisk walk-in-closet eller ett mindre barnrum, vilket ger flexibla lösningar för boendet.
Matrum och vardagsrum bredvid varandra! Fina sällskapsytor med gott om ljusinsläpp!

På den generösa tomten finns även ett garage och ett förråd för extra förvaringsutrymme. Taket är nyrenoverat för cirka sex år sedan, och fiber är indraget för snabb och stabil internetuppkoppling. Ett idealiskt hem för den som söker lugn och ro i en trivsam miljö!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Billsäng 1:27
Adress
Industrigatan 21
Postadress
38850 Påryd
Område
Påryd
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
134 + 55 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
1 530 m²
Pris
875 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entréplan:

Hall:
Den rymliga och ljusa hallen sätter tonen direkt vid entrén, med sitt vackra trägolv och en dekorativ öppen spis (ej i funktion). Hallen fungerar som husets centrala knutpunkt och binder elegant samman rummen på entréplanet. Härifrån leder en trappa upp till det övre planet.

Kök:
Det nyrenoverade köket (ca 2020) imponerar med sina moderna, gråa luckor och stilrena vita stänkskydd. Köket är fullt utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin, vilket gör matlagningen enkel och smidig. Den generösa matplatsen har utsikt mot husets baksida genom stora fönster, vilket skapar en härlig känsla av rymd och ljus.

Sovrum:
Ett rymligt sovrum med gott om förvaring tack vare flera garderober. Fönstren vetter mot baksidan av huset, vilket ger en lugn och rofylld atmosfär.

Vardagsrum och matsal:
Vardagsrummet och matsalen ligger i direkt anslutning till varandra, åtskilda av ett elegant valv. Dessa ljusa och luftiga rum har tre stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en öppen och inbjudande yta, perfekt för både umgänge och avkoppling.

Badrum:
Det nyrenoverade och fräscha badrummet är stilfullt inrett med spotlights i taket och erbjuder både stor dusch och badkar för maximal bekvämlighet. Här finns även ett modernt handfat, toalett samt en handdukstork för extra komfort.

Övre plan

Hall:
Vid entrén möts ni av en ljus och rymlig hall, som genast ger en välkomnande och öppen känsla. Den generösa ytan gör det enkelt att röra sig vidare in i huset och skapa en trivsam atmosfär direkt vid första intrycket.

Sovrum 1:
Det största sovrummet bjuder på ett rofyllt utrymme med ljusa, stilrena tapeter och ett ljust tak som förstärker den luftiga känslan. Rummet har dessutom en praktisk walk-in closet som erbjuder gott om förvaring eller alternativt kan användas som ett mysigt barnsovrum.

Sovrum 2:
Ett ljust och behagligt sovrum, perfekt för vila och återhämtning. Här möts ni av ljusa tapeter och ett vitt tak som skapar en harmonisk miljö.

Badrum:
Badrummet har en äldre charm och erbjuder ett härligt ljusinsläpp tack vare ett fönster. Här finns även ett badkar, som ger möjlighet till avkopplande stunder, även om utrymmet är i behov av modernisering.

Denna text lyfter fram de olika rummen på ett lite mer säljande och inbjudande sätt!

Källarplan

I källarplanet har ni förrådsrum, tvättstuga och hobbyrum.

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1941
Fasad
Ommålad fasad
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster, nya fönster ca 5 år
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Taket är bytt ca 2018
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft-luftvärme, kamin, pelletspanna, acc tank och behållare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
1992 byggdes huset till med matplats och sovrum
Övriga byggnader/utrymmen
Garage samt trädgårdsförråd
Tomten
Stor tomt med fri utsikt mot äng och skog.
Bilplats
Garage
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2014-11-21)
Prestanda
168 kWh/m2/år
Energiklass
F

Driftkostnader

Uppvärmning
9 000 kr /år
Hushållsel
13 000 kr /år
Vatten/avlopp
9 000 kr /år
Sotning
500 kr /år
Renhållning
2 400 kr /år
Försäkring
5 600 kr /år
Summa
39 500 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 3 450 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde:
460 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1954
Byggnadsvärde:
337 000 kr
Markvärde:
123 000 kr
Skatt/avgift:
3 450 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev om sammanlagt 382 500 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1975-08-19)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]