Pårydsgatan 5 Välkommen till denna rymliga familjevilla i Påryd, med en total yta på 163 kvm!
Scrolla ner

Pårydsgatan 5

675 000 kr

Antal rum:
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
163 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Påryd
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1975
Fast.beteckning:
Karlslunda-Fagerhult 2:49

4 dagar kvar till visning.

12 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Ljust och rymligt vardagsrum! Välkommen till denna rymliga familjevilla i Påryd, med en total yta på 163 kvm! Här bor du i en fastighet som kombinerar charm och potential med en fräsch nedervåning och ett övre plan redo för dina egna renoveringsidéer. På det nedre planet möts du av den rymliga entrén som välkomnar dig hem med stil, ett ljust och luftigt vardagsrum, perfekt för umgänge, tillsammans med ett matrum och ett delvis renoverat kök med matplats som inbjuder till mysiga middagar. Det finns även ett rofyllt sovrum, ett helrenoverat badrum med dusch och en praktisk tvättstuga – nedre planet med fina golv.
Ljus och trevlig tomt! Med en stor tomt och närhet till naturen är detta hemmet för dig som söker utrymme och möjligheter att skapa något alldeles eget!
Balkong och uteplats! På det övre planet, som är i originalskick, finner du ett stort allrum i mitten, omringat av tre sovrum, en klädkammare och ett badrum. Detta plan erbjuder stor potential att förvandlas till en modern oas för hela familjen. Tomten är generöst tilltagen med plats för flera bilar, och fastigheten har ett garage med förråd, som liksom övre plan väntar på en renoveringsinsats för att återfå sin forna glans.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Karlslunda-Fagerhult 2:49
Adress
Pårydsgatan 5
Postadress
38850 Påryd
Område
Påryd
Kommun
Kalmar
Boarea
163 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 348 m²
Pris
675 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entréplan

Entré:
Stor och välkomnande entré med gott om plats för avhängning. Här ligger ett fint laminatgolv.

Vardagsrum:
Rymligt och ljust med stora fönster och plats för både soffgrupp och tv-möbel. Här ligger ett nytt parkettgolv.

Matrum:
I anslutning till vardagsrummet och köket, perfekt för större middagar och sociala tillställningar.

Kök:
Delvis modernt och kök med matplats för hela familjen. Ljusinsläpp från fönster ger en trivsam matplats. Kyl, frys, spis med ugn, fläkt.

Sovrum:
Lugnt och rofyllt sovrum med gott om förvaringsmöjligheter, här ligger ett fint laminatgolv.

Badrum:
Helrenoverat och fräscht badrum med dusch.

Tvättstuga:
Praktisk och rymlig tvättstuga med arbetsytor och förvaring samt utgång till trädgården.

Övre plan

Allrum:
Stort, centralt allrum med potential att bli en mysig samlingsplats för familjen. Heltäckningsmatta.

Sovrum 1, 2 och 3:
Tre sovrum i olika storlekar, ett med laminatgolv och ett med heltäckningsmatta, det tredje har man tagit bort heltäckningsmattan, stora möjligheter för renovering.

Badrum:
Äldre badrum som kan uppdateras efter egna önskemål.

Klädkammare:
Praktisk förvaring för hela familjen.

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1975
Fasad
Tegel och trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Tomten
Stor lättskött trädgård med fina björkar.
Uteplats
Balkong samt uteplats från vardagsrummet.
Bilplats
Garage i sämre skick.
TV/internet
Bredband: Det går att beställa fiber från Telia, enligt Telias hemsida..
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-09-27)
Primärenergital
121 kWh/m2/år
Energiklass
D

Driftkostnader

Uppvärmning
19 000 kr /år
Hushållsel
5 000 kr /år
Vatten/avlopp
6 800 kr /år
Renhållning
2 400 kr /år
Försäkring
4 500 kr /år
Summa
37 700 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 5 062 kr tillkommer)
Årsförbrukning av el: ca 12.000kwh/år.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
675 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1975
Byggnadsvärde:
555 000 kr
Markvärde:
120 000 kr
Skatt/avgift:
5 062 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev om sammanlagt 234 500 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Ledning

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1968-08-05)
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut Ledning, 08-IM1-73/5380.1

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]