Törnbottenvägen 50 Trevlig och välskött villa med härligt läge i utkanten av Algutsrum
Scrolla ner

Törnbottenvägen 50

1 995 000 kr

Antal rum:
7 rum, varav 4 -5 sovrum
Boarea/biarea:
162/8 kvm
Kommun/Område:
Mörbylånga / Algutsrum
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1972
Fast.beteckning:
Törnbotten 1:11

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem! Med ett lugnt och naturskönt läge i charmiga Norrgärdet erbjuds här ett välbevarat 70-talshus med fina originaldetaljer och genomgående gedigna material. Trädgården, som omges av tallskog i öster och en historisk väderkvarn i väster, är lummig och uppväxt. Här finns även en stor altan och ett inglasat uterum med sydvästligt läge som bjuder på sol nästan hela dagen. Den genomtänkta planlösningen ger ett generöst och öppet kök i lantlig stil, perfekt för familjeliv och middagar. Med sina fyra till fem sovrum och rymliga sällskapsytor är detta ett hem som inbjuder till både vardag och fest.
Trivsamt läge Norrgärdet är ett idylliskt och trivsamt område, där naturen står i fokus och livskvaliteten är hög. Förskola, fotbollsplan och en multiarena finns på bekvämt promenadavstånd, och i närliggande Algutsrum möts du av småskalig charm med Lilys blomsterbutik, en mysig kakbod och en lokal frisör. Här får du en tillvaro i en genuin, lantlig miljö men med närhet till all vardagsservice – ett hem för dig som söker en rofylld plats att kalla din egen.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Törnbotten 1:11
Adress
Törnbottenvägen 50
Postadress
386 90 Färjestaden
Område
Algutsrum
Kommun
Mörbylånga
Bo & biarea
162 + 8 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
7 rum och kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
1 223 m²
Pris
1 995 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entréplan

Entréplanet bjuder in till umgänge och trivsel med sina välkomnande ytor och genomtänkta planlösning. Här finns två ingångar – en praktisk groventré med närhet till tvättstuga och en större entréhall med pardörrar som öppnar upp mot hemmets sociala mittpunkt. Köket är i lantlig stil, rymligt och fullt utrustat för både vardagsmatlagning och större middagsbjudningar. Med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter blir detta en naturlig samlingsplats. Vidare öppnar sig entréplanet till ett rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp och ett mysigt allrum med öppen spis, som inbjuder till avkoppling. Allrummet kan även omvandlas till sovrum, då det finns ett närliggande förråd som enkelt kan göras om till klädkammare. Här finns också ett separat sovrum och ett badrum utrustat med handfat, toalett, bidé och badkar.

Övervåning

Övervåningen nås via en trappa från den större entréhallen och bjuder på ett ljust och öppet allrum, perfekt som extra sällskapsyta eller lekrum för barnen. Härifrån nås tre rymliga sovrum, alla med bra storlek och möjlighet att skapa lugna och ombonade viloplatser. Förvaringsmöjligheterna är generösa, och övervåningen präglas av samma ljusa och luftiga känsla som entréplanet. En extra toalett gör våningsplanet komplett och funktionellt, vilket skapar en praktisk och harmonisk övervåning för hela familjen.

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1972
Fasad
Trä och tegel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas och enstaka 2-glas med kopplade bågar
Tak
Betongpannor och plåt
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Enskilt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Huset byggdes till -1979 med bla, kök, sovrum, vardagsrum och förrådsdel. I samband
tilläggsisolerades vinden.
Upplysningsvis har duschrum och tvättstuga renoverats någon gång under 90-talet.
Bergvärmepump installerades -2003.
Inglasning av altan utfördes -2004.
Nya ytterdörrar 2007.
Nya 3-glas fönster isolerglas monterades -2009.
Nytt plåttak monterades på fönsterkupa -2009.
Markiser monterades -2010.
Invändiga ytskikt har renoverats löpande, bl.a med målning-/tapetsering och nya golv.
Övriga byggnader/utrymmen
Carport / Garagebyggnad / Förråd
Tomten
Trevlig och uppvuxen trädgårdstomt
Uteplats
Sydvästligt läge
Bilplats
Carport, garagebyggnad som idag används som förråd samt uppfart.
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-11-08)
Primärenergital
76 kWh/m2/år
Energiklass
C

Driftkostnader

Hushållsel
15 973 kr /år
Vatten/avlopp
5 842 kr /år
Sotning
700 kr /år
Renhållning
4 500 kr /år
Försäkring
4 365 kr /år
Summa
31 380 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
I kostnaden för hushållsel ingår uppvärmning

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 238 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
1974
Byggnadsvärde:
1 790 000 kr
Markvärde:
448 000 kr
Skatt/avgift:
9 525 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev om sammanlagt 175 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 08-ALR-423.2
Förmån: Officialservitut Väg, 08-ALR-423.1

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]