Satellitvägen 8 Mycket trevlig villa med härligt läge i populär del av Trekanten!
Scrolla ner

Satellitvägen 8

1 895 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 -3 sovrum
Boarea/biarea:
96/93 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Trekanten
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1973
Fast.beteckning:
Harby 4:76

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen till ditt nya hem? Välskött och välplanerad villa med lugnt och barnvänligt läge i populära Trekanten - Vi välkomnar er till Satellitvägen 8!

Väldigt gedigen och trivsam 1-plansvilla, i populära del av Trekanten, om ca 96 kvm som i dagsläget fördelas på 3 rok varav 2-3 sovrum. Detta hemtrevliga boende erbjuder härliga sällskapsytor och trevligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Flexibel planlösning som kommer ger den nya ägaren flera valmöjligheter. I vardagsrummet finns en kamin som både höjer mysfaktorn samtidigt som den kan hjälpa till att sänka uppvärmningskostnaderna ytterligare. Dessutom finns en praktisk källare med bland annat gillestuga, hobbyrum samt bra biutrymmen.

Huset är väl omhändertaget och några akuta renoveringsbehov föreligger inte utan här kan man bara flytta in och därefter i lugn och ro börja planera för hur man vill förädla denna bostad så det blir ert nya drömboende.
Mycket bra och barnvänligt läge! En uppvuxen och grönskande hörntomt med härlig baksida som erbjuder uterum, uteplats samt gott om plats för barnens lek. Här finns dessutom ett fristående dubbelgarage.

Trevligt och attraktivt läge i Trekanten med närheten till barnomsorg, skola, fotbollsplan, idrottshall samt populär ICA-butik.

Välkommen att höra av er för mer information eller för att boka visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Harby 4:76
Adress
Satellitvägen 8
Postadress
388 41 Trekanten
Område
Trekanten
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
96 + 93 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
986 m²
Pris
1 895 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

RUMSBESKRIVNING:

--ENTRÉPLAN--

- Välkomnande HALL med avhängningsyta för ytterkläder.

- SOVRUM med laminatgolv och inbyggd dubbelgarderob.

- SOVRUM med laminatgolv och en inbyggd dubbelgarderob.

- Fräscht DUSCHRUM med WC, handfat samt duschhörna med vikväggar.

- Inbjudande VARDAGSRUM, i vinkel, med parkettgolv, kamin, härligt ljusinsläpp från stora fönster samt utgång till uterum. I TV-rumsdelen finns en praktisk garderobsvägg. Om man är i behov av ytterligare ett sovrum på entréplan så kan man med enkelhet dela av vardagsrummets "vinkeldel".

- Hemtrevligt KÖK med laminatgolv, gott om skåp samt matplats. Kökets maskinella utrustning består av kyl, frys, spishäll, köksfläkt, diskmaskin samt inbyggd ugn.


--KÄLLARPLAN--

- GILLESTUGA med trägolv.

- HOBBYRUM.

- KLÄDKAMMARE.

- MATKÄLLARE.

- TOALETT med WC och handfat.

- TVÄTTSTUGA med tvättho, tvättmaskin samt torktumlare.

- BASTU med dusch.

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1973
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster samt kopplade 2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft-/luftvärmepumpar, direktverkande el, kamin samt pelletskamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
- Flertalet fönster byttes 2009. - Kamin i vardagsrum sattes in 2011. - Duschrum på entréplan renoverades 2012. - Yttertaket är tvättat och målat 2014. - Ny luft-/luftvärmepump i källaren installerades 2018.
Tomten
Grönskande och uppvuxen hörntomt.
Uteplats
Uterum samt uteplatser.
Bilplats
Fristående dubbelgarage.
TV/internet
Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber..
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd

Driftkostnader

Uppvärmning
20 000 kr /år
Vatten/avlopp
11 000 kr /år
Renhållning
2 812 kr /år
Försäkring
3 821 kr /år
Summa
37 633 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
I ovan angiven kostnad för uppvärmning igår även kostnaden för hushållsel. Den totala årliga elförbrukningen är ca 9500 kWh. Säljaren eldar ca 5 kubikmeter ved per år.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 784 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
1973
Byggnadsvärde:
1 356 000 kr
Markvärde:
428 000 kr
Skatt/avgift:
9 525 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev om sammanlagt 1 260 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Ledning

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1956-12-17)
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut Ledning, 08-IM1-71/279.1

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]