Muningatan 5 Tilltalande Trivselhus med härliga ytor i familjeidylliska Skogsby!
Scrolla ner

Muningatan 5

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
5 rum, varav 3 -4 sovrum
Boarea/biarea:
170 kvm
Kommun/Område:
Mörbylånga / Skogsby
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2009
Fast.beteckning:
Skogsby 1:68

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem! Nu har vi det stora nöjet att kunna erbjuda en riktigt bra familjevilla i lugna och trevliga kvarter, varmt välkomna till Muningatan 5!

Tilltalande, påkostad och gedigen villa från Trivselhus som byggdes 2009. Detta inbjudande hem bjuder på ca 170 kvm som i dagsläget fördelas på 5 rok varav 3 sovrum. Dock kan man enkelt skapa ett fjärde sovrum om man så skulle ha det behovet. Stora och öppna sällskapsytor på entréplan som verkligen gör detta till ett hem att umgås i. Den centralt placerade kaminen, vardagsrummet, både höjer mysfaktorn samtidigt som den kan hjälpa till att sänka de redan låga uppvärmningskostnaderna ytterligare. Dessutom installerades solpaneler 2023 som både är bra för plånboken (eventuellt överskott kan man sälja vidare) samtidigt som man gör en insats för miljön. Huset värms via bergvärme och det finns vattenburen golvvärme på hela entréplan. Fastigheten är ansluten till fiber vilket underlättar möjligheten för att jobba hemifrån om man så skulle önska.
Mycket trevligt hus med riktigt fin trädgård! Fantastisk trädgård som man verkligen ser har fått mycket kärlek och omtanke. Stenlagd uteplats som delvis skyddad under tak samt en väl tilltagen balkong som erbjuder magiska solnedgångar. Generöst med parkeringsytor för bilarna samt rymlig förrådsbyggnad.

Fastigheten har ett attraktivt läge i familjeidylliska Skogsby. Här bor man med närhet till allt du behöver för en bekväm livsstil, med förskola och skola inom räckhåll samt Färjestaden bara några minuters bilresa bort med sitt breda utbud av butiker och service. Med Kalmar bara 15 minuter bort med bilen får du också tillgång till ytterligare möjligheter till nöje, service, affärer eller arbete. Dessutom är det endast 5 minuters promenad till bussen. Även havet och naturen ligger på behagligt avstånd.

Varmt välkommen att höra av er för mer information eller för att anmäla ert intresse för visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Skogsby 1:68
Adress
Muningatan 5
Postadress
38693 Färjestaden
Område
Skogsby
Kommun
Mörbylånga
Boarea
170 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
972 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

RUMSBESKRIVNING:

--ENTRÉPLAN--

- Välkomnande HALL med klinkergolv, vattenburen golvvärme, avhängningsyta för ytterkläder samt garderobsvägg med spegelskjutdörrar.

- TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ med klinkergolv, vattenburen golvvärme, bergvärmepump, tvättho, garderobsförvaring samt tvättmaskin (2020) och torktumlare.

- Fräscht DUSCHRUM med klinkergolv, vattenburen golvvärme, kaklade väggar, WC, handfat, handdukstork (el) samt duschhörna.

- Ljust och luftigt VARDAGSRUM med parkettgolv, vattenburen golvvärme, kamin samt utgång till trädgården på både baksidan och framsidan.

- Praktiskt och hemtrevligt KÖK med parkettgolv, vattenburen golvvärme, gott om arbetsytor samt dubbla hoar. Kökets maskinella utrustning består av kyl (2020), frys (2020), induktionshäll (2020), köksfläkt, diskmaskin (2020) samt inbyggd ugn (2020) och micro.

- SOVRUM med parkettgolv, vattenburen golvvärme, två garderober samt utgång till uteplatsen.


--ÖVRE PLAN--

- ALLRUM med parkettgolv, härlig utsikt och ljusinsläpp samt utgång till den minst sagt generösa balkongen. Här kan man dela av med en vägg så att man får ytterligare ett sovrum.

- SOVRUM med parkettgolv, klädkammare samt utgång till balkongen.

- SOVRUM med parkettgolv, inbyggd skjutdörrsgarderob samt utgång till balkongen.

- Stilrent BADRUM med klinkergolv, elgolvvärme, kaklade väggar, WC, handfat, handdukstork (el), hörnbadkar samt duschhörna.

Byggnadstyp
2 -plansvilla
Byggnadsår
2009
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Tak
Betongpannor samt takplåt
Grund
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Uppvärmning
Bergvärme samt kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
- Kalkavskiljare installerades 2015. - Nytt styrkort till golvvärmefördelaren sattes in 2016. - Nytt expantionskärl sattes in 2020. - Solskydd monterades 2021. - Ny centraldammsugare sattes in 2022. - Pergola byggdes 2022. - Solceller installerades 2023. - Köket renoverades med nya köksluckor 2024. - Golvet slipades i kök/vardagsrum 2024.
Övriga byggnader/utrymmen
Förrådsbyggnad.
Uteplats
Stenlagd uteplats samt stor balkong. Uteplatsen har en stor markis och samtliga fönster i västerläge har utanpåliggande solskydd i kassetter (Zip screen).
TV/internet
Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber..
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-11-15)
Primärenergital
67 kWh/m2/år
Energiklass
B

Driftkostnader

Uppvärmning
22 000 kr /år
Vatten/avlopp
12 840 kr /år
Renhållning
2 601 kr /år
Försäkring
7 673 kr /år
Summa
45 114 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
I ovan angiven kostnad för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel. Den totala årliga elförbrukningen är ca 12.000 kWh. Solpanelerna producerar ca 7.500-8.000 kWh per år.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
3 210 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
2009
Byggnadsvärde:
2 783 000 kr
Markvärde:
427 000 kr
Skatt/avgift:
9 525 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev om sammanlagt 3 300 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan (2007-06-20) Fornlämning (1 st)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]