Briggen Carl Emils väg 7 Fin, välskött och välplanerad villa i populära Timmernabben.
Scrolla ner

Briggen Carl Emils väg 7

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
5 rum, varav 3 -4 sovrum
Boarea/biarea:
145/45 kvm
Kommun/Område:
Mönsterås / Timmernabben
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2007
Fast.beteckning:
Ingemåla 5:83

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen till idylliska Briggen Carl Emils väg Välkommen till ett hem som uppfyller alla drömmar om trivsel och harmoni. Detta vackra boende i pittoreska Timmernabben är perfekt för dig som söker en hög livskvalitet med närhet till både havet och natursköna omgivningar. Här får du en unik kombination av lugn och gemenskap, i en bostad med en välplanerad layout som passar lika bra för sociala tillställningar som för familjens vardag.

Huset imponerar med sin luftiga och stilrena design. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och sällskapsrum skapar en ljus och inbjudande atmosfär där ljusflödet och känslan av rymd står i centrum. Köket, totalrenoverat 2021, erbjuder modern elegans med genomtänkta materialval och komplett utrustning, perfekt för såväl vardagsmiddag som festliga tillfällen. På entréplan finns också två rymliga sovrum, ett stilfullt helkaklat badrum och en praktisk tvättstuga med groventré, vilket underlättar vardagen och skapar ordning och bekvämlighet.
Svårslaget läge med havet och natur som granne En trappa upp väntar ett mysigt sällskapsrum som idag används som TV-rum men kan omvandlas till ytterligare ett sovrum vid behov. Här finns även ett stort, rofyllt sovrum och ett badrum som känns som en privat spa-oas, med både badkar, dusch och en lyxig bastu. Allt är i utmärkt skick och redo för dig att flytta in och börja njuta direkt.

Utomhus möts du av en insynsskyddad trädgård som gränsar till naturen, en oas för avkoppling och sociala stunder. Garaget erbjuder mer än bara parkeringsplats, dess bakre del är isolerad och används idag som ett praktiskt hemmagym.

Med havet bara ett stenkast bort bor du i en idyllisk miljö med närhet till badplatser, vackra promenadstråk och charmiga platser som strandfiket vid Danska Varvet, som för tankarna till en dansk badort. Här finns också en välutrustad mataffär, en nybyggd skola och förskola, samt ett aktivt föreningsliv och idrottsanläggningar som bidrar till en stark gemenskap i området.
Detta är ett hem som erbjuder allt för ett bekvämt och naturnära liv.
Välkommen att skapa dina egna minnen i denna fantastiska bostad!
Lummig baksida fri från insyn En trappa upp möts du av ett rymligt sällskapsrum, perfekt för avkoppling och socialt umgänge. Här finns även ett stort sovrum och ett badrum som bjuder på vardagslyx med både dusch och badkar. Allt är i mycket gott skick, så du kan flytta in och trivas från dag ett. På baksidan möts du av en insynsskyddad trädgård som gränsar till naturen – perfekt för avkopplande stunder i det gröna.

Läget är svårslaget. Med havet alldeles intill bor du i en lugn miljö med tillgång till vackra strövområden och en mysig badplats. Det charmiga strandfiket vid Danska Varvet för tankarna till en idyllisk dansk badort, och du har även nära till mataffär, nybyggd skola, förskola, idrottsanläggningar och aktiva föreningar som skapar en härlig gemenskap i området.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Ingemåla 5:83
Adress
Briggen Carl Emils väg 7
Postadress
38472 Timmernabben
Område
Timmernabben
Kommun
Mönsterås
Bo & biarea
145 + 45 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
857 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

Du stiger in i en välkomnande och rymlig hall som genast ger en känsla av hemtrevnad. Här finns gott om utrymme för både möblering och förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning på ytterkläder och skor.

Sällskapsrum och kök

Från hallen möts du av ett rymligt sällskapsrum med vackert trägolv och generöst ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp, TV och byrå, medan de platsbyggda hyllorna längs ena väggen ger både stil och praktisk förvaring. Två altandörrar leder ut till en lummig trädgård som bjuder in till avkoppling och umgänge.

I direkt anslutning till sällskapsrummet ligger det hemtrevliga köket som totalrenoverades 2021. Här kombineras modern funktionalitet med charm och stil. Köket erbjuder en stor arbetsyta, en praktisk köksö och en komplett maskinpark med gasspis, fläkt, häll, diskmaskin samt hel kyl och frys. Matplatsen intill köket rymmer enkelt ett stort matbord, perfekt för både vardagsmåltider och middagsbjudningar.

Två sovrum och badrum

På entréplan finner du två sovrum i generösa storlekar som passar perfekt för såväl familjemedlemmar som gästrum eller hemmakontor. Rummen är ljusa och lättmöblerade, med utrymme för både säng, förvaring och arbetsyta.

I anslutning ligger ett smakfullt helkaklat badrum som erbjuder både funktionalitet och en modern känsla. Här finns en dusch, handfat med praktisk kommod, spegelskåp för extra förvaring, toalett och handdukstork, allt för att göra vardagen bekväm. Ett öppningsbart fönster ger naturligt ljus och möjliggör god ventilation.

Tvättstuga

Sist på entréplan finner du en välplanerad och praktisk tvättstuga som gör vardagslivet smidigare. Här finns moderna vitvaror i form av tvättmaskin, torktumlare och torkskåp från 2020, vilket säkerställer effektiv och enkel klädvård. Den generösa bänkytan och de smart placerade förvaringsskåpen ger gott om plats för att organisera och underlätta arbetet. En dörr leder direkt ut till den lummiga baksidan, vilket gör det enkelt att vädra eller ta tvätten direkt ut i trädgården.

Övre plan

På övre plan välkomnas du av ett charmigt sällskapsrum som idag används som TV-rum, men som enkelt kan omvandlas till ytterligare ett sovrum vid behov. Härifrån kan du njuta av en fantastisk utsikt över både trädtopparna och havet.

Det stilfulla badrummet, som renoverades 2020, erbjuder en härlig spa-känsla. Här finns både badkar och dusch, toalett och handfat, samt en lyxig bastu som bjuder in till avslappning. Ett öppningsbart fönster släpper in dagsljus och ger en naturlig ventilation.

På detta plan finner du även ett generöst sovrum som enkelt rymmer en dubbelsäng, sängbord och ytterligare möbler som exempelvis garderober eller en läshörna. Ett harmoniskt rum med gott om utrymme och möjligheter att skapa din drömmiljö.

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2007
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med återvinning
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk
Renovering
2021 Nytt kök och nya vitvaror
2021 Nytt golv i stora delar av hemmet
2020 Badrum uppe
2020 Nya ytskikt på tak och väggar
2020 Ny tvättmaskin, torktumlare och torkskåp
2020-2023 Huset målades utvändigt
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd finns på tomten.
TV/internet
Bredband: Fiber är indraget..
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-07-02)
Prestanda
76 kWh/m2/år
Primärenergital
132 kWh/m2/år
Energiklass
E

Driftkostnader

Uppvärmning
21 600 kr /år
Vatten/avlopp
6 500 kr /år
Renhållning
1 500 kr /år
Försäkring
4 600 kr /år
Summa
34 200 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för el.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
3 047 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
2008
Byggnadsvärde:
2 717 000 kr
Markvärde:
330 000 kr
Skatt/avgift:
9 525 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev om sammanlagt 2 550 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan (2004-05-24)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]