Spisvägen 15 Modernt och välplanerat i barnvänliga Fjölebro!
Scrolla ner

Spisvägen 15

3 850 000 kr

Antal rum:
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
133 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Fjölebro
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2018
Fast.beteckning:
Kallskänkan 1

2 dagar kvar till visning.

27 Januari
Kontakta ansvarig mäklare via mail eller telefon för att anmäla dig till visning!
Välkommen hem! Är ni i behov av en välplanerad familjevilla med barnvänligt läge? Då välkomnar vi er till Spisvägen 15!

I barnvänliga och lugna Fjölebro ligger denna moderna och inbjudande 1-plansvilla, i genomgående mycket gott skick, som erbjuder ca 133 kvm fördelat på 6 rok varav hela 4 sovrum. Huset är byggt 2018 och erbjuder luftiga sällskapsytor, med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp, samt centralt placerad kamin som både höjer mysfaktorn samtidigt som den kan hjälpa till att sänka uppvärmningskostnaderna ytterligare. Separat föräldrasovrum och en barnavdelning som består av tre sovrum, allrum samt duschrum. Fastigheten är ansluten till fiber.
Modernt och luftigt! Effektiv värmesystem med vattenburen golvvärme i hela huset som borgar för bästa tänkbara comfort. Lättskött och grönskande trädgård med soldränkt altan samt insynskyddat spabad. Carport med laddbox, förråd samt uppfart med plats för två bilar i bredd.

Närområdet erbjuder lugna villagator och här bor man med behagligt avstånd till förskola, skola, populär ICA-butik, vårdcentral, dagligvaruservice, lekplatser, idrottshall samt fotbollsplaner med mera.

Detta är verkligen en riktigt bra familjevilla på alla vis.

Varmt välkommen att höra er för mer information eller för att boka in er på visning!
Visa alla bilder

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Kallskänkan 1
Adress
Spisvägen 15
Postadress
39363 Kalmar
Område
Fjölebro
Kommun
Kalmar
Boarea
133 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
609 m²
Pris
3 850 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

RUMSBESKRIVNING:

- Välkomnande HALL med klinkergolv, avhängningsyta för ytterkläder samt skjutdörrsgarderob.

- Stilrent BADRUM med klinkergolv, kaklade väggar, WC, handfat, handdukstork samt badkar.

- Hemtrevligt och luftigt KÖK med 1-stavsparkett, gott om skåp, bra arbetsytor samt matplats. Kökets maskinella utrustning består av kyl, frys, spishäll, kökfläkt, diskmaskin samt inbyggd ugn och micro. Här precis som i resten av huset är fönsterbänkarna av granit.

- Inbjudande VARDAGSRUM med 1-stavsparkett, kamin samt utgång till altan. Här finns en luft-/luftpump installerad vars främsta syfte är att kunna sprida kyla sommartid men givetvis kan den även användas som en kompletterande värmekälla.

- FÖRÄLDRASOVRUM med 1-stavsparkett och egen klädkammare.

- ALLRUM 1-stavsparkett.

- Modernt DUSCHRUM med klinkergolv, kaklade väggar, WC, handfat samt duschhörna med vikväggar.

- SOVRUM med 1-stavsparkett.

- SOVRUM med 1-stavsparkett.

- SOVRUM med 1-stavsparkett.

- Rymlig TVÄTTSTUGA med klinkergolv, dubbelgarderob, tvättmaskin, torktumlare, värmepump, tvättho samt bra arbetsbänk.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2018
Fasad
Liggande träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump - vattenburen golvvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Tomten
Lättskött och grönskande hörntomt.
Uteplats
Soldränkt altan med generös storlek. Här finns också en eldriven markis som kan ge skugga sommartid. På gaveln ligger en insynsskyddad "spahörna" med spabad.
Bilplats
Carport samt asfalterad uppfart med plats för två bilar i bredd. I carporten finns en laddbox för elbil.
TV/internet
Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-12-05)
Primärenergital
79 kWh/m2/år
Energiklass
C

Driftkostnader

Uppvärmning
25 000 kr /år
Vatten/avlopp
10 580 kr /år
Renhållning
2 300 kr /år
Försäkring
5 001 kr /år
Summa
42 881 kr /år
Fastighetens totala årsförbrukning av el är ca 12 000 kWh.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
3 538 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
2018
Byggnadsvärde:
2 979 000 kr
Markvärde:
559 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev om sammanlagt 3 066 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan (2016-01-27)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]

Bostadskollen

Värdera din bostad

Värdebevakaren

I startblocken