Barkvägen 14 På lugna Barkvägen, en idyllisk återvändsgata, väntar detta fina enplanshus om 135 kvm.
Scrolla ner

Barkvägen 14

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
135/49 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Ekenäs
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2010
Fast.beteckning:
Värnanäs 2:78

Kontakta mäklaren för visning.

Varmt välkommen Välkommen till ett hem där naturen och komforten möts i perfekt harmoni! På lugna Barkvägen, en idyllisk återvändsgata, väntar detta vackra enplanshus om 135 kvm – en plats där du kan njuta av rofylld avskildhet samtidigt som stadens bekvämligheter finns inom räckhåll. Här omges du av grönskande skog och ett rikt djurliv, vilket skapar en känsla av lugn och harmoni året om.

Husets hjärta är det luftiga sällskapsrummet med imponerande ryggåstak, där den värmande kaminen blir en naturlig samlingspunkt. Det angränsande köket är både stilrent och funktionellt, med generösa arbetsytor och gott om förvaring – perfekt för den som älskar att laga mat och umgås. Härifrån leder altandörrarna ut till ett inglasat uterum och vidare till den stora altanen. Njut av långa middagar under bar himmel eller koppla av i det lyxiga spabadet medan du blickar ut över den vackra naturen.

Bostaden erbjuder tre välplanerade sovrum samt ett extra allrum – perfekt som barnens egna utrymme eller en mysig tv-hörna. Det största sovrummet har dessutom ett eget badrum för extra komfort. Ytterligare ett badrum samt en praktisk tvättstuga med groventré underlättar vardagen för hela familjen.
Härlig hörntomt där du blir granne med naturen Den stora hörntomten om 2590 kvm är insynsskyddad och erbjuder gott om plats för både avkoppling och aktiviteter. Här finns ett rymligt dubbelgarage med en tillhörande förrådsdel, perfekt för förvaring eller hobbyverksamhet. Uppvärmningen sker via frånluftsvärmepump och eldstad, med solceller som ett energieffektivt komplement – vilket ger låga boendekostnader. Som boende i området får du tillgång till samfällighetens uppskattade faciliteter, där bastu, lek- och bollplan samt en lekplats för de små ingår. Skolbussen passerar smidigt, vilket gör barnens skolgång trygg och enkel.

Bara ett stenkast bort väntar Kalmarsund med badplatser, bryggor och båtliv. Området bjuder på vackra vandringsleder och en äkta skärgårdskänsla året om. I närheten finns även ett populärt hantverksbageri samt den charmiga, vedeldade Ekenäsbastun – perfekt för avkopplande vinterdopp.

Här bor du med närhet till både Kalmar och Karlskrona, dit du enkelt tar dig på 25 respektive 40 minuter med bil. De närliggande samhällena Vassmolösa och Ljungbyholm erbjuder skolor, mataffärer, vårdcentral och ett aktivt föreningsliv.

Ett hem att älska – varmt välkommen på visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Värnanäs 2:78
Adress
Barkvägen 14
Postadress
38896 Hagby
Område
Ekenäs
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
135 + 49 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
2 590 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entréplan



Tvättstuga samt groventré:
När man kommer från garaget når man groventrén som första dörr, perfekt för dig som kommer med saker som ska in i köket eller som vill ha en entré att ta in saker som behöver komma till tvättmaskinen direkt eftersom detta även är tvättstugan med tvättho, värmepanna, garderob och tvättmaskin/torktumlare, här ligger klinker på golvet (med golvvärme).

Välkommen hem

Välkommen till ett hem som imponerar redan vid första steget. Den stora träaltanen leder dig in i en ljus och luftig atmosfär med öppna nockhöjder och generösa glaspartier mot uterum och trädgård. Hallen kombinerar stil och funktion med klinkergolv vid entrén, parkett längre in och gott om förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob.

Kök och sällskapsrum

Det stilrena och ljusa köket bjuder in till både matlagning och gemenskap. Den eleganta köksön fungerar som en naturlig avgränsning mot matplats och vardagsrum – perfekt för barhäng, extra arbetsyta eller servering. Fönstret ovanför diskbänken släpper in ljus och ger utsikt medan du lagar mat. De matta vita skåpluckorna ger ett modernt och lättskött intryck, och köket är utrustat med allt du behöver: kyl, frys, skafferiskåp, induktionshäll, ugn, mikro, fläkt och diskmaskin.

Vidare öppnar sig ett imponerande vardagsrum med takhöjd ända upp i nock och stora fönster som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffhörna, och den stilfulla kaminen med glas ger en inbjudande atmosfär året om. Från vardagsrummet når du smidigt altanen, uterummet och den grönskande trädgården – en perfekt plats för livets alla stunder.

Allrum

Husets smarta vinkel skapar en privat sovrumsdel, där alla rum samlas runt ett centralt allrum – perfekt som barnens egen myshörna eller tv-rum. De två stora fönstren släpper in ett behagligt ljus, medan ljusa väggar och vackert parkettgolv förstärker den luftiga känslan. Här får familjen en egen avskild del av hemmet, samtidigt som närheten till övriga rum skapar en trivsam och praktisk vardag.

Tre sovrum

Det största sovrummet är en avkopplande reträtt med fönster i två väderstreck och direkt utgång till uteplatsen, där SPA-badet väntar för sköna stunder. Här finns hela fem garderober och en lugn atmosfär att trivas i. Dessutom har ni en privat anslutning till ett stilrent badrum med dusch, dubbla handfat, skåp och toalett – samt ett fönster som ger fint ljusinsläpp.

De två övriga sovrummen är ljusa och rymliga, med stora fönster mot gatan. Nytapetserade väggar, vackert parkettgolv och generös förvaring i två garderober per rum gör dem perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här får hela familjen sin egen plats att växa och trivas.

Hemmets andra badrum

Detta helkaklade badrum, smidigt placerat i anslutning till hallen, erbjuder både funktion och stil. Här finns dusch med glasväggar, toalett och ett elegant tvättställ – en praktisk och fräsch lösning för både familj och gäster.

Garage/groventré

Från garaget når du direkt groventrén, en praktisk och funktionell plats för att enkelt ta in varor eller kläder som behöver direkt till tvättstugan. Här finns gott om utrymme för förvaring, med både garderob och tvättho, samt en tvättmaskin och torktumlare för smidig hantering av tvätten. Golvet är belagt med klinker och golvvärme, vilket gör det både varmt och bekvämt året runt.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2010
Fasad
Träfasad
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark med underliggande isolering
Uppvärmning
Frånluftvärmepump med vattenburen golvvärme och kamin.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader/utrymmen
Växthus.
Förrådsbyggnad på 20 kvm.
Tomten
Stor och privat trädgård där baksidan av huset, ligger mot ett skogsparti. På framsidan elegant med stengångar och en fin avgränsning mot gatan.

Robotgräsklippare 2021.
Uteplats
Inglasat uterum med utsikt åt skogen. Uterummet har skjutbara partier som går ut mot den öppna altanen, som leder till både spabad och trädgård.

På framsidan har ni en solig altan med trädäck.
Bilplats
Dubbelgarage som är isolerat med el. Garaget är tillbyggt med ett stort förrådsrum, som även kan användas för hobby.
Garaget med förråd är 80 kvm. Vatten indraget i garaget.
TV/internet
Bredband: Fiber.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2016-04-20)
Prestanda
49 kWh/m2/år
Energiklass
C
Övrigt
Larmet till hus och garage är friköpt kostar ca 750kr/år.

Driftkostnader

Hushållsel
20 000 kr /år
Vatten/avlopp
12 000 kr /år
Väg/samfällighetsavgift
875 kr /år
Renhållning
4 300 kr /år
Försäkring
5 800 kr /år
Summa
42 975 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
I kostnaden för el ingår även kostnaden för uppvärmning.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
3 462 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
2010
Byggnadsvärde:
2 783 000 kr
Markvärde:
679 000 kr
Skatt/avgift:
10 074 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev om sammanlagt 4 016 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan (2001-09-27)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar värnanäs ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Kalmar värnanäs ga:7 ändamål: Vägar, Grönområden

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]