Bisterfeldsvägen 58 Inflyttningsklart parhus med bästa läge!
Scrolla ner

Bisterfeldsvägen 58

9 535 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 -4 sovrum
Boarea/biarea:
159 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Stensö
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2024
Fast.beteckning:
T-bryggan 2

6 dagar kvar till visning.

18 December
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Ett riktigt wow-boende! Vi välkomnar er till detta fantastiska parhus på Bisterfeldsvägen 58!

Nu står detta påkostade parhus om ca 159 kvm, fördelat på 4 rok i två plan, redo att välkomna sin nya ägare att flytta in! Öppna sociala ytor på övre plan och den mer privata sovrumsavdelningen för familjen på entréplan. Helt fantastisk rymd i vardagsrummet och härifrån når man den stora balkongen som erbjuder havsutsikt och magiska solnedgångar. Huset har tre sovrum i dagsläget men man kan enkelt skapa ett fjärde sovrum genom att dela av matrummet. Stilrent och modernt kök från HTH. Två smakfulla och helkaklade duschrum varav det ena med dubbeldusch. Här finns även gott om förvaring. Vattenburen golvvärme i hela huset är ett riktigt plus. Projektören OBOS har verkligen lyckats hitta en hustyp som verkligen passar på platsen. Huset är helt nyckelfärdig och det gäller även tomten. Huset är färdigbyggt vilket gör det möjligt för i princip omgående inflyttning om man så skulle önska.
Ett hem som verkligen imponerar! Här bor du granne med havet och den vackra naturen – med allt vad det innebär av bad- och båtliv, sköna promenader och joggingrundor. Men du har också nära till allt du behöver i din
vardag. In till centrala Kalmar cyklar du på omkring 10 minuter. Ett läge för det goda livet, helt klart!

En riktigt positiv sak med att köpa ett nybyggt hus är att man är befriad från kommunal fastighetsavgift i 15 år vilket motsvarar en besparing på mer än 150.000:- över dessa 15 år.

Varmt välkommen att höra av er för mer information eller för att boka visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
T-bryggan 2
Adress
Bisterfeldsvägen 58
Postadress
392 57 Kalmar
Område
Stensö
Kommun
Kalmar
Boarea
159 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
304 m²
Pris
9 535 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

ENTRÉ/HALL

Golv: Klinker grå 30x30 cm / Eklamell Kährs Taranto 3-stav vit mattlack.
Sockel: Vit.
Väggar: Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad vit.
Tak: Gipsplank fasad kant, målad vit.
Inredning: Fönsterbänkar i stenmaterial, Azul Cascai.

TVÄTT

Golv: Klinker grå 30x30 cm.
Sockel: Klinker.
Väggar: Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad vit.
Tak: Gipsplank fasad kant, målad vit.
Inredning: Tvättmaskin, Torktumlare.
Skåpsinredning från HTH, luckor vita, inkl. barnspärr.
Blandare Oras Vega.
Bänkskiva, laminat Glitter Bianco, rak framkant.
Handtagsbyglar i krom till luckor, separata. Vask, Franke RBU480.
Spotlights i överskåp.
"Halvt" kylskåp.
Frånluftsvärmepump NIBE F735.

KLÄDKAMMARE

Golv: Eklamell Kährs Taranto 3-stav vit mattlack.
Väggar: Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad vit.
Tak: Gipsplank fasad kant, målad vit.
Inredning: Hylla och klädstång enligt A-ritning.
Städskåp i klädkammare intill Tvätt/kokvrå.

FÖRRÅD

Golv: Eklamell Kährs Taranto 3-stav vit mattlack.
Väggar: Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad vit.
Tak: Gipsplank fasad kant, målad vit.

KÖK

Golv: Eklamell Kährs Taranto 3-stav vit mattlack.
Väggar: Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad vit.
Tak: Gipsplank fasad kant, målad vit.
Inredning: Skåpinredning enligt ritning HTH-ritning.
Köksluckor HTH 19 Slät Vit. Handtags- byglar i krom - Lounge.
Softstängning och fullutdrag i lådor och softstängning i luckor.
Diskbänk underlimmad intra Omnia med blandare Oras Vega.
Källsorteringsskåp under diskbänk med 6-facks avfallssystem.
Bänkskivor: laminat Glitter Bianco, rak framkant.
Siemens vitvaror: Induktionshäll inkl hällskydd. Inbyggnadsugn, svart. Mikrovågsugn, svart. Kylskåp, rostfritt.
Frysskåp No Frost, rostfritt. Diskmaskin helintegrerad.
Fläkt: Frihängande fläktkåpa Thermex.

VARDAGSRUM/MATPLATS

Golv: Eklamell Kährs Taranto 3-stav vit mattlack.
Väggar: Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad vit.
Tak: Gipsplank fasad kant, målad vit.
Inredning: Fönsterbänkar i stenmaterial, Azul Cascai.

WC/DUSCH (övre plan)

Golv: Klinker grå 30x30 cm.
Väggar: Kakel vit matt 30x60 cm, rak sättning.
Tak: Gipsplank fasad kant, målad vit.
Inredning: WC-stol Ifö Sign, vit porslin.
Kommod Free Maja 615 vit med 2 lådor och tvättställ i vit porslin.
Dubbelt eluttag i låda och inredning i lådor. Handtag i krom.
Spegelskåp Viken 600, glashyllor och dämpad stängning.
Belysning Nittorp LED. Blandare tvättställ, Oras Vega.
Duschvägg Linc Angel 80x80, raka dörrar.
Blandare och duschset, Oras Nova och Oras Apollo.
Handdukstork Pax Flex I 5/550.

WC/DUSCHRUM (entréplan)

Golv: Klinker grå 30x30 cm, 10x10 i duschen.
Väggar: Kakel vit matt 30x60 cm, rak sättning.
Tak: Gipsplank fasad kant, målad vit.
Inredning: WC-stol Ifö Sign, vit porslin.
Kommod Vedum Flow 1500 betonggrå med 4 lådor, fasad greppkant, och dubbeltvättställ i vit porslin.
Dubbelt eluttag i låda och inredning i lådor.
Spegel Sommen 1500.
Belysning Nittorp LED 305, 2 st. Blandare tvättställ, Oras Vega, 2 st.
Duschvägg LINC Angel 2 st raka dörrar (90cm), med borstade profiler och klart glas.
Oras Nova Rainshower, takdusch med termostatblandare, 2 st.
Handdukstork Pax Flex I 5/550.

SOVRUM 1

Golv: Eklamell Kährs Taranto 3-stav vit mattlack.
Väggar: Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad vit.
Tak: Gipsplank fasad kant, målad vit.
Inredning: Fönsterbänkar i kalksten, Azul Cascai. Skjutdörrsgarderob Elfa inkl inredning (trådhylla, klädstång, trådbackar).

SOVRUM 2

Golv: Eklamell Kährs Taranto 3-stav vit mattlack.
Väggar: Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad vit.
Tak: Gipsplank fasad kant, målad vit.
Inredning: Fönsterbänkar i kalksten, Azul Cascai. Skjutdörrsgarderob Elfa inkl inredning (trådhylla, klädstång, trådbackar).

SOVRUM 3

Golv: Eklamell Kährs Taranto 3-stav vit mattlack.
Väggar: Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad vit.
Tak: Gipsplank fasad kant, målad vit.
Inredning: Fönsterbänkar i kalksten, Azul Cascai.
Garderob och linneskåp.

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2024
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Papp
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump - vattenburen golvvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd.
Tomten
Lättskött och trevlig trädgård.
Uteplats
Två balkonger och två uteplatser.
Bilplats
Generös uppfart.
TV/internet
Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber..
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-11-11)
Prestanda
32 kWh/m2/år
Primärenergital
61 kWh/m2/år
Energiklass
B

Driftkostnader

Huset är nybyggt och därför finns följaktligen inga exakta driftskostnader att tillgå.

Ekonomi

Typkod:
210, Småhusenhet, tomtmark

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan (2019-10-28)
Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Byggnadsunderhåll, 0880K-2022/70.2

Rättigheter last: Last: Officialservitut Byggnadsunderhåll, 0880K-2022/70.1

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]