Möbelvägen 12 Trevlig familjevilla i populära Trekanten
Scrolla ner

Möbelvägen 12

3 580 000 kr

Antal rum:
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
155 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Trekanten
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2015
Fast.beteckning:
Harby 1:177

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem Välkommen till denna underbara familjevilla uppförd 2015 i populära Trekanten, strax utanför Kalmar. Här möts du av ett hem som kombinerar modern design med enastående funktionalitet. Entréplanet har en öppen och inbjudande planlösning som bjuder in till social samvaro, medan övervåningen erbjuder en privat och lugn oas med tre rymliga sovrum och ett extra allrum – perfekt för familjelivet. Huset är energieffektivt tack vare sin frånluftsvärmepump, och det rymliga dubbelgaraget ger gott om plats för både bilar och förvaring. Från de sociala ytorna når du en stor altan som ger en fantastisk plats för uteliv och middagar under bar himmel.
Trivsamt och barnvänligt Trekanten är ett trivsamt och barnvänligt område med en härlig småstadskänsla. Här är de omgivande gatorna lättnavigerade, kantade av moderna hus byggda under 2000-talet, och grannsämjan är på topp. Området erbjuder dessutom ett fantastiskt utbud av bekvämligheter för hela familjen. På kort avstånd hittar du både idrottshall och gym för den som vill hålla sig aktiv, samt en välsorterad livsmedelsbutik för att enkelt kunna göra veckans inköp. Här finns också ett bra utbud av förskolor och skolor, vilket gör området idealiskt för barnfamiljer. Trekanten är en plats där barnen kan leka tryggt, där gemenskapen är stark, och där du samtidigt har närhet till Kalmar och allt vad staden har att erbjuda.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Harby 1:177
Adress
Möbelvägen 12
Postadress
388 40 Trekanten
Område
Trekanten
Kommun
Kalmar
Boarea
155 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 032 m²
Pris
3 580 000 kr accepterat pris
Tillträdesdatum
Flexibelt
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entréplan

Välkommen till detta ljusa och sociala hem där entréplanets generösa ytor bjuder in till samvaro och avkoppling. Här möts du av ett luftigt allrum med en vacker eldstad som blir hemmets hjärta under kyliga kvällar. Köket, med sin ljusa inredning och praktiska köksö, är en naturlig samlingspunkt och skapar en öppen och trevlig atmosfär för både matlagning och umgänge. En dörr leder smidigt ut till den väl tilltagna altanen, perfekt för sommarens grillkvällar. På detta plan finns också ett rofyllt sovrum, en tvättstuga med gott om förvaringsutrymme och ett helkaklat badrum som erbjuder dusch, kommod och toalett.

Övervåning

Övervåningen är genomtänkt och praktiskt planerad för familjens alla behov. Här finns tre rymliga sovrum, varav två har egen klädkammare som ger gott om förvaringsmöjligheter. Ett extra allrum fungerar som en perfekt plats för barnens lek och avkoppling. Badrummet på övervåningen imponerar med både badkar och dusch, och skapar en härlig oas för avkoppling. Med dess smarta planlösning och rymliga ytor är denna övervåning som gjord för familjeliv och vardagskomfort.

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2015
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Tak
Betongpannor
Grund
Varmgrund / Krypgrund
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (vattenburet system)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
Övervåning inredd 2016.
2024 delades ett sovrum av för att istället bli två sovrum.
Övriga byggnader/utrymmen
Dubbelgarage
Bilplats
Dubbelgarage samt uppfart
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-10-01)
Energiklass
C

Tillträde

Flexibelt

Driftkostnader

Uppvärmning
12 350 kr /år
Hushållsel
5 300 kr /år
Vatten/avlopp
11 000 kr /år
Sotning
500 kr /år
Renhållning
2 950 kr /år
Försäkring
6 100 kr /år
Summa
38 200 kr /år

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 763 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
2015
Byggnadsvärde:
2 475 000 kr
Markvärde:
288 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan (1992-04-27)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]