Terminalvägen 14 Modernt och elegant enplanshus med öppna sociala ytor.
Scrolla ner

Terminalvägen 14

3 595 000 kr

Antal rum:
5 rum, varav 3 -4 sovrum
Boarea/biarea:
154/26 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Rockneby
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2011
Fast.beteckning:
Knapegården 1:118

Kontakta mäklaren för visning.

Fantastiskt enplanshus Välkommen till ett fantastiskt enplanshus där stil, komfort och funktionalitet förenas i perfekt harmoni. Byggt 2011 och designat för att skapa en luftig och inbjudande atmosfär med generösa ljusinsläpp, genomtänkta lösningar och en smart planlösning som gör vardagen både enkel och njutbar.

Redan vid entrén möts du av ett elegant intryck som följer med dig genom hela bostaden. Det öppna köket och sällskapsrummet smälter samman på ett naturligt sätt – en plats där familj och vänner samlas för långa middagar, trevliga stunder och avkoppling framför kaminen. Den härliga takhöjden och de stora fönsterpartierna ger en fantastisk känsla av rymd och ljus.
Från sällskapsrummet kliver du ut till den stenlagda och insynsskyddade uteplatsen – en plats för avkoppling med utrymme för både matbord, loungemöbler, grill och det lyxiga spabadet. Här kan du njuta av lugna morgnar, sköna sommarkvällar och umgänge i en privat och trivsam miljö.
Generösa umgängesytor och stort ljusinsläpp Köket är både stilrent och praktiskt, utrustat med generösa arbetsytor och gott om plats för ett stort matbord. Med upp till fyra sovrum finns flexibiliteten att skapa både hemmakontor, gästrum och barnrum efter behov. Två smakfullt inredda badrum gör morgonrutinerna smidiga och bekväma.

Trädgården är lättskött och erbjuder en härlig kombination av soliga uteplatser, ett charmigt växthus och en friggebod för extra förvaring eller kreativt utrymme. Den putsade fasaden, stenläggningarna och den pampiga entrén ger ett stilfullt och representativt helhetsintryck.

Förutom skönhet och komfort är huset även energieffektivt med jordvärme, vattenburen uppvärmning, en vattenmantlad kamin och solfångare – smarta och hållbara lösningar som ger låga driftskostnader och en klimatsmart vardag. Detta är ett hem att trivas i, njuta av och skapa minnen i under många år framöver.
Välkommen på visning.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Knapegården 1:118
Adress
Terminalvägen 14
Postadress
39593 Rockneby
Område
Rockneby
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
154 + 26 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
945 m²
Pris
3 595 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Välkommen hem

Redan när du kliver in genom dörren möts du av en trivsam och välkomnande hall där kläderna har sin givna plats. Härifrån leds du vidare in i ett hem där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en varm och inbjudande atmosfär. Färgpaletten är omsorgsfullt utvald i jordnära toner som ger en lugnande känsla och harmonierar perfekt med de noggrant valda materialen. Det naturliga samspelet mellan rena träelement, elegant microcement och genomtänkta färgval skapar en tidlös skönhet som genast tilltalar sinnena. Ljuset från de stora fönsterpartierna förstärker rummens rymd och lyfter fram den stilfulla interiören.

Kök och sällskapsrum

Efter den välkomnande hallen öppnar sig hemmet i en ljus och luftig planlösning där kök och sällskapsrum smälter samman på ett naturligt sätt – en layout som tilltalar de flesta. Köket, från Ramos Kök & Snickeri, är mer än bara en plats för matlagning – det är en inspirationskälla och en självklar samlingspunkt för både vardag och fest. Här möts fint hantverk med smart funktionalitet, vilket skapar en miljö där matlagning blir en njutning och umgänge blir en naturlig del av livet. Den generösa ytan i anslutning till köket gör det enkelt att vara värd för både stora middagar och spontana sammankomster. En stilfull köksö inbjuder till trevliga stunder – perfekt för en kopp kaffe på morgonen eller ett glas vin medan maten tillagas. Här finns plats för samtal, skratt och gemenskap. Köket är utrustat med allt du behöver: hel kyl och frys, fläkt, induktionshäll, inbyggnadsugn, mikro och integrerad diskmaskin. I direkt anslutning finns plats för ett stort matbord där både familj och vänner kan samlas och njuta av god mat och härliga samtal.

I den andra delen av rummet skapas en inbjudande och trivsam sällskapsyta där det finns gott om plats för en rymlig soffa, fåtöljer och tv. Som kronan på verket finns här också en eldstad som sprider både värme och stämning, vilket gör rummet till en mysig plats under årets alla årstider. Tänk dig en krispig vinterkväll med sprakande lågor och en kopp te i handen, eller en regnig höstdag när ljuset från elden dansar på väggarna.
Den öppna planlösningen gör att rummet naturligt flyter samman med köket och matsalen, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär där både vardag och fest kan avnjutas i en stilfull miljö.

Fyra sovrum

Med fyra potentiella sovrum erbjuder detta hem flexibilitet för både familjeliv och individuella behov. Idag används tre av rummen som sovrum, medan det fjärde har förvandlats till en lyxig walk-in closet – en praktisk och stilfull lösning som skapar ordning och underlättar vardagen.

Två badrum och tvättstuga

De två generösa badrummen är stilfullt utformade. Det ena är en exklusiv ensuite till master bedroom, vilket skapar en privat och lyxig atmosfär. Här erbjuds ett rymligt hörnbadkar, dusch, toalett, dubbelhandfat med stilren kommod, praktiska väggskåp, handdukstork samt spotlights i taket som ger en behaglig belysning. Ett öppningsbart fönster släpper in naturligt ljus och ger en luftig känsla.

Det andra badrummet är lika smakfullt designat och utrustat med dusch, toalett, handfat med kommod samt spotlights i taket. Även här finns ett öppningsbart fönster som bidrar till en ljus och fräsch atmosfär.

För extra bekvämlighet finns även en välutrustad tvättstuga, som gör hushållssysslorna smidiga och effektiva. Från tvättstugan når du garaget.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2011
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Ytjordvärme med vattenburet system, vattenmantlad kamin, solfångare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2023 Värmepumpen servades och fick ny kompressor
2022/2023 Ytskiktsrenoveringar utförda
2022 Spalock
2022 Nytt golv i hall, sällskapsrum och kök (microcement)
2022 Heltäckningsmatta i klädkammare
2022 Fiber
Övriga byggnader/utrymmen
Friggebod, växthus samt garage.
TV/internet
Bredband: Fiber.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-05-25)
Prestanda
70 kWh/m2/år
Primärenergital
100 kWh/m2/år
Energiklass
D

Driftkostnader

Uppvärmning
4 000 kr /år
Hushållsel
13 500 kr /år
Vatten/avlopp
7 000 kr /år
Renhållning
2 600 kr /år
Summa
27 100 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde:
3 451 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
2011
Byggnadsvärde:
2 990 000 kr
Markvärde:
461 000 kr
Skatt/avgift:
10 074 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev om sammanlagt 3 300 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Stadsplan (1982-02-11)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]