Sporsjö 158
Scrolla ner

Sporsjö 158

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
6 rum, varav 3–4 sovrum
Boarea/biarea:
103/45 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Sporsjö
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1928
Fast.beteckning:
Sporsjö 2:13

Kontakta mäklaren för visning.

Stor pool och en härlig åtomt på 1,2 Ha Välkomna till denna charmiga fastighet i Sporsjö, strax utanför Lindsdal. Här finner ni en rymlig huvudbyggnad med 3-4 sovrum, stora sociala ytor som matrum och vardagsrum, samt ett mysigt inglasat uterum. För den som söker lugn och ro är detta en perfekt plats för avkoppling och familjeliv.
Ekonomibyggnad för många ändamål! Fastigheten erbjuder även en stor Å-tomt på 12000 kvm med fantastisk uteplats med pool och pooltak, idealisk för både avslappning och sociala tillställningar. Med uppvärmning via bergvärme och solceller är detta en energieffektiv och hållbar bostad. Dessutom finns en ekonomibyggnad med garage och utrymme för djurhållning – perfekt för hästar eller andra behov. Välkommen till ert nya hem!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Sporsjö 2:13
Adress
Sporsjö 158
Postadress
39598 Läckeby
Område
Sporsjö
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
103 + 45 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Kommentar areakälla
103 kvm är entréplanet 45 kvm är övre planet Total boendeyta 148 kvm
Antal rum
6 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
12 000 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Invändig planlösning

Vardagsrum:
Ett rymligt vardagsrum med kamin och stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och andra möbler, vilket gör rummet perfekt för samvaro och avkoppling.

Kök:
Ett ljust och trevligt kök med goda arbetsytor och förvaring. Här finns plats för matlagning och ett öppet flöde mot matrum och vardagsrum, vilket gör det perfekt för familjemiddagar och sociala tillställningar.

Matrum:
Ett ljus och rymligt matrum som ligger i anslutning till köket. Här finns gott om plats för ett större matbord, vilket gör rummet perfekt för middagar med familj och vänner.

Sovrum:
Huvudbyggnaden erbjuder 3 sovrum på övre planet, varav ett större master bedroom med bra förvaringsmöjligheter. De andra sovrummen är även de rymliga och kan användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor. På entréplanet har ni ett stort rum som även detta kan användas som sovrum, alternativt vardagsrum/lekrum.

Inglasat uterum:
Ett mysigt uterum som ger en förlängning av bostaden, där du kan njuta av den friska luften oavsett väder. Här kan du sitta och läsa, umgås eller bara njuta av utsikten över tomten.

Badrum och tvättstuga:
Ett välplanerat badrum med bra dusch och förvaringsutrymme. Vidare finns en praktisk tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och arbetsytor för tvätt och städning.

Pannrum:
Pannrum med bergvärmepumpen.

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1928
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Jordvärme insatt ca 2001, kompressor bytt 2013
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Vatten från grävd brunn. Avlopp till trekammarsystem med infiltration.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1968
Övriga byggnader/utrymmen
Ekonomibyggnad:
Ekonomibyggnaden på fastigheten rymmer ett garage samt gott om utrymme för förvaring och djurhållning. Här finns plats för boxar, vilket gör det till en utmärkt lösning för den som vill hålla hästar eller andra djur. Byggnaden är funktionell och ger möjligheter för en mängd olika användningsområden.
Tomten
Den stora tomten på hela 12 000 kvm ger gott om utrymme för både rekreation, bete, fiske och odling. Med öppna ytor och vacker natur omkring får du en känsla av frihet, samtidigt som du har närhet till både Kalmar och Lindsdal. Den perfekta platsen för familjen som vill bo på landet men ändå vara nära stadens bekvämligheter.
Uteplats
Uteplats och pool:
Den fina uteplatsen med pool och pooltak skapar en härlig oas för avkoppling och sociala aktiviteter. Poolen är perfekt för varma sommardagar, medan pooltaket gör det möjligt att njuta av den även under kyligare perioder. Här kan du verkligen njuta av livet utomhus i en privat och lugn miljö.

Här har du även ett fint inglasat uterum i kombination med en öppen altan, båda med utgång inifrån huset.
Bilplats
Ekonomibyggnaden på fastigheten rymmer ett garage samt gott om utrymme för förvaring och djurhållning. Här finns plats för boxar, vilket gör det till en utmärkt lösning för den som vill hålla hästar eller andra djur. Byggnaden är funktionell och ger möjligheter för en mängd olika användningsområden.
TV/internet
TV: Fiber. Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Driftkostnader

Uppvärmning
24 000 kr /år
Vatten/avlopp
2 426 kr /år
Sotning
422 kr /år
Renhållning
2 772 kr /år
Försäkring
5 000 kr /år
Summa
34 620 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Elförbrukning 10982 kWh/år, man beräknas även sälja 3600kWh/år.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 671 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
1934
Byggnadsvärde:
1 168 000 kr
Markvärde:
503 000 kr
Skatt/avgift:
10 074 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev om sammanlagt 1 857 816 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]