Framtidsvägen 10 Trevlig, välplanerad och lättskött familjevilla i populära Ljusstaden.
Scrolla ner

Framtidsvägen 10

3 975 000 kr

Antal rum:
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
155 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Ljusstaden
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2014
Fast.beteckning:
Tältet 17

Kontakta mäklaren för visning.

Lättskött, välplanerat och energieffektivt! Nu har du chansen att förvärva en mycket energieffektiv och trevlig familjevilla i omtycka Ljusstaden. Med sina 155 välplanerade kvadratmeter erbjuder huset gott om plats för både vardagsliv och umgänge. De fyra rymliga sovrummen skapar flexibilitet för familjen eller hemmakontoret, medan det ljusa vardagsrummet bjuder in till avkoppling och sociala stunder. Här möts funktion och estetik i en harmonisk kombination – från den smakfulla interiören till de genomtänkta lösningarna som gör vardagen enkel och trivsam. Trädgården är trivsam och kräver minimalt underhåll. Här erbjuds sol från morgon till kväll på de härliga uteplatserna. För dig med bil finns både en dubbel garageuppfart och en praktisk carport, vilket gör att parkeringsmöjligheterna är lika bekväma som huset i övrigt.
Ljusstaden - närhet till både staden och naturen Ljusstaden är ett omtyckt och barnvänligt område som kombinerar närheten till naturen med stadens bekvämligheter. Här bor du med gångavstånd till skolor, förskolor och fina grönområden som bjuder in till både lek och motion. På andra sidan av den lugna gatan finns ett stort och härligt grönområde och i området finns flera populära lekplatser. För golfentusiasten ligger banan runt knuten, och rekreationsmöjligheterna är många.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Tältet 17
Adress
Framtidsvägen 10
Postadress
393 60 Kalmar
Område
Ljusstaden
Kommun
Kalmar
Boarea
155 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
510 m²
Pris
3 975 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

Trevlig och välkomnande hall med plats för avhängning. Ljuset ifrån vardagsrummets och kökets många fönster är direkt påtagligt. I hallen inryms även garderober om man önskar mer förvaring. Hallen leder oss vidare till en inre hall, vardagsrum och kök.

Vardagsrum

Rymligt rum med plats för såväl matplats som soffgrupp. Flertalet stora fönster fyller rummet med ett härligt ljus och den öppna planlösningen mot matplats och kök ger en social och trevlig planlösning. Att vardagsrum och kök ligger i vinkel gör att det blir lagom avskilt och enkelt att möblera.
En mysig eldstad värmer gott på vinterhalvåret och förhöjer känslan i rummet. En dörr ger möjlighet att ta steget direkt ut på trätrallen och trädgården.

Kök och matplats

I direkt anslutning till vardagsrummet finns en rejält matplats och ett praktiskt och fullutrustat kök. Köksinredningen med vita släta luckor är stilsäkra och går fint ihop med resten av interiören.

Sovrum 1-2

I husets entréplan finns två rejäla sovrum med goda förvaringsmöjligheter och i nära anslutning till badrum och tvättstuga - praktiskt!

Badrum

Rymligt badrum med våtrumstapet och plastmatta i neutrala och snygga färger. Inredningen består av en rymlig dusch, toalett och kommod med god förvaring.

Tvättstuga

Praktisk och rymlig tvättstuga som ansluter till utsidan via husets groventré. Här finns grovkök, tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaring. Husets värmepump ifrån Nibe står placerad i tvättstugan då här finns gott om plats.

Allrum (övervåning)

På övervåningen erbjuds ytterligare ett rymligt vardagsrum/allrum, perfekt som "TV-rum" för den stora familjen eller lekyta för barnen. Rummet har ett praktiskt hörn vid ett av fönstren som är väl anpassat för ett litet hemmakontor.

Sovrum 3-4 (övervåning)

Övervåningens två sovrum ligger i anslutning till varandra och har idag används som barnrum. Båda rummen är rymliga och praktiskt planerade.

Badrum 2 (övervåning)

Ett rymligt badrum finns att tillgå även på det övre våningsplanet. Detta badrum är utrustat med såväl dusch som badkar, stor kommod och toalett. Precis som på entréplanet är väggar och golv beklädda med våtrumstapet/matta i neutrala färger.

Klädkammare (övervåning)

På övervåningen finns även ett extra förvaringsutrymme i form av en praktisk och rymlig klädkammare.

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2014
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas fönster isolerglas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Varmgrund
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (vattenburet system)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft, tilluft via väggventiler
Renovering
Övre plan inreddes -2014 av ETK Bygg och Kakel.
Laddbox till elbil installerades -2022
Nytt köksgolv monterades -2024
Staket kring altanen byggdes till -2024
Fristående förråd målades -2024
Ny diskmaskin 2024
Ny Micro 2025
Övriga byggnader/utrymmen
Carport samt förrådsbyggnad
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-03-13)
Primärenergital
58 kWh/m2/år
Energiklass
B

Driftkostnader

Hushållsel
16 500 kr /år
Vatten/avlopp
12 500 kr /år
Väg/samfällighetsavgift
1 000 kr /år
Renhållning
2 800 kr /år
Försäkring
4 750 kr /år
Summa
37 550 kr /år
Elkostnader inkluderar uppvärmning

Ekonomi

Taxeringsvärde:
3 844 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
2014
Byggnadsvärde:
3 062 000 kr
Markvärde:
782 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev om sammanlagt 2 710 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan (2007-04-23)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar tältet ga:1 ändamål: Kvartersanläggning
Samfällighet: Kalmar tältet s:1

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]