Surrevägen 2 Härlig familjevilla med fantastiska ytor!
Scrolla ner

Surrevägen 2

3 495 000 kr

Antal rum:
7 rum, varav 3–4 sovrum
Boarea/biarea:
188 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Lindsdal
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1991
Fast.beteckning:
Snörmakaren 3

Visning idag.

18 September
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Boka visning
Välkommen hem? Med ett lugnt och barnvänligt läge har vi det stora nöjet att kunna välkomna er till Surrevägen 2!

Denna trevliga och inbjudande 1-plansvilla ligger med ett väldigt bra läge i populära Lindsdal. Detta lättskötta hem erbjuder ca 180 kvm, allt i ett plan, som erbjuder fantastiska ytor samt en flexibel planlösning som tillåter att man med enkla medel kan anpassa planlösningen efter era egna behov. Stora och öppna sällskapsytor är verkligen något som utmärker denna otroligt funktionella familjevilla. Huset är även anslutet till fiber vilket underlättar för dig som önskar jobba hemifrån.
Härlig utemiljö! Grönskande och lättskött trädgårdstomt med soldränkt altan. Här finns gott om plats för barnen att spela fotboll eller annan lek. Detta är en perfekt villa för den stora eller växande familjen!

Omtyckta Lindsdal är minst sagt barnvänligt och här bor man på en lugn återvändsgatan med förskola, skola, matbutik, idrottshall, fotbollsplan på behagligt avstånd.

Välkommen att höra av er för mer information eller för att boka in er på visning!
Visa alla bilder

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Snörmakaren 3
Adress
Surrevägen 2
Postadress
393 65 Kalmar
Område
Lindsdal
Kommun
Kalmar
Boarea
188 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Antal rum
7 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
924 m²
Pris
3 495 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

RUMSBESKRIVNING:

- Välkomnande HALL med parkettgolv och avhängningsyta för ytterkläder.

- Luftigt MATRUM/ALLRUM med parkettgolv.

- Hemtrevligt KÖK med laminatgolv, köksö samt gott om skåpsförvaring och arbetsytor. Kökets maskinella utrustning består av kyl, frys, diskmaskin, spishäll, köksfläkt samt inbyggd ugn och mikro.

- Inbjudande VARDAGSRUM med parkettgolv, fungerande eldstad samt utgång till uterummet.

- Stort och vinterbonat UTERUM med parkettgolv, härligt ljusinsläpp samt härlig rymd med öppet upp i nock.

- FÖRÄLDRASOVRUM med parkettgolv samt utgång till uterummet.

- BADRUM med klinkergolv, elgolvvärme, kaklade väggar, WC, handfat, hörnbadkar samt duschkabin.

- GÄSTTOALETT med WC och handfat.

- SOVRUM med plastmatta.

- SOVRUM/TV-RUM med laminatgolv.

- SOVRUM/KONTOR med parkettgolv samt separat ingång.

- TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ med våtrumsmatta, tvättho, tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp.

Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
1991
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Luftburen värme, 2 luft-/luftvärmepumpar samt eldstad
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk ventilation med värmeåtervinning
Renovering
- Det vinterbonade uterummet byggdes till 2010.
Tomten
Lättskött trädgårdstomt med lekstuga. Hundgården ingår ej i köpet utan den kommer plockas bort av säljaren innan köparen tillträder fastigheten.
Uteplats
Rymlig och soldränkt altan. Spabadet är ej i bruk. Vill köparen att säljaren forslar bort det så gör säljaren det. Men i annat fall ingår det i köpet i befintligt, ej fungerande, skick. Säljarens bedömning är att det nog inte behövs några stora insatser för att få spabadet i fungerande skick.
Bilplats
Vidbyggt garage.
TV/internet
Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-09-12)
Primärenergital
101 kWh/m2/år
Energiklass
D

Driftkostnader

Uppvärmning
33 000 kr /år
Vatten/avlopp
10 000 kr /år
Renhållning
2 300 kr /år
Försäkring
5 300 kr /år
Summa
50 600 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
I ovan angiven kostnad för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel samt en del av uppvärmningen av spabadet så länge det fortfarande var i bruk. Fastighetens totala årliga årsförbrukning är ca 15 700 kWh.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 671 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
1997
Byggnadsvärde:
2 082 000 kr
Markvärde:
589 000 kr
Skatt/avgift:
10 074 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev om sammanlagt 2 130 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Stadsplan (1987-10-16)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]

Bostadskollen

Värdera din bostad

Värdebevakaren

I startblocken