Strandskatevägen 4 Ett hem att höra till – på Sjöslätten
Scrolla ner

Strandskatevägen 4

5 475 000 kr

Antal rum:
6 rum, varav 4–5 sovrum
Boarea/biarea:
160 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Sjöslätten
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2017
Fast.beteckning:
Smedby 1:27

5 dagar kvar till visning.

24 Maj
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Socialt och barnvänligt med svårslagen natur runt hörnet Med ett arkitektoniskt lugn, kompromisslös planering och materialval som andas kvalitet i varje detalj, presenterar vi detta moderna hem om 160 kvm – uppfört 2017 och fortfarande i nästintill perfekt skick. Här finns ett tydligt fokus: att skapa balans mellan det praktiska familjelivet och en öppen, inbjudande estetik. Upp till fem sovrum ger flexibilitet för både barnfamiljen och den som arbetar hemifrån. Två helkaklade badrum möter vardagens rytm med lätthet, samtidigt som hemmets sociala kärna – kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning – bjuder in till samtal, rörelse och stillhet. Ljuset strömmar in från flera håll, takhöjden skapar rymd och uteplatserna suddar ut gränsen mellan inne och ute. Trädgården är uppvuxen, välplanerad och medvetet formgiven för både vila och umgänge – diskret men självklar i sin närvaro.
En sann idyll - Sjöslätten och Boholmarna Sjöslätten är en plats för dem som söker något annat – en mindre, omsorgsfullt bebyggd del precis i inledningen av Boholmarna. Här lever man nära vattnet, omgiven av en lugn skärgårdskuliss och med ett sammanhang som bär på något ovanligt: en stark gemenskap, men utan trängsel. Barn leker fritt, människor stannar upp i samtal, och sällan säljs ett hus – de går vidare i generationer. Det sociala livet här flyttar ut, naturligt. På altaner, vid gemensamma grillar eller längs strandkanten där kvällssolen dröjer sig kvar. En plats att bo på – men framför allt en plats att höra till.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Smedby 1:27
Adress
Strandskatevägen 4
Postadress
39477 Kalmar
Område
Sjöslätten
Kommun
Kalmar
Boarea
160 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
6 rum och kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
566 m²
Pris
5 475 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

Redan i entrén möts man av en känsla av funktionalitet och värme. Ett slitstarkt klinkergolv i sobra toner samspelar med vattenburen golvvärme som löper genom hela huset – en detalj som inte syns men som omedelbart känns. Ytan är generös, med god plats för avhängning och förvaring, och ger en naturlig introduktion till husets kvalitetskänsla.

Kök

Köket är hemmets hjärta – arkitektoniskt inbäddat men samtidigt helt öppet mot matplatsen. Skåpinredningen är stilren och stram, med integrerade vitvaror och gedigna arbetsytor. Fönster i två väderstreck ger rummet ett vackert naturligt ljus, medan den direkta accessen till uteplatsen gör gränsen mellan inne och ute flytande under sommarhalvåret.

Vardagsrum / Matplats

De öppna sällskapsytorna präglas av ljus, volym och rörelse. Här tillåts vardagsrum, matplats och kök att flöda fritt mellan varandra, vilket skapar en social och levande kärna i huset. Parkettgolv av hög kvalitet löper enhetligt över ytorna och förstärker känslan av rymd, samtidigt som fönstersättning och dörr ut mot trädgården kopplar hela rummet till utemiljön på ett självklart sätt.

Master bedroom

Sovrummet längst in i huset används som Master Bedroom. Ett rum för vila, med möjlighet till större säng och med en smart walk in closet. De dubbla fönstren ger vackert dagsljus men samtidigt en avskild känsla – perfekt för den som söker stillhet i hemmets mest privata sfär.

Sovrum 2-4

Dessa tre sovrum är placerade i fil – idealiska som barnrum, gästrum eller kontor. Varje rum har parkettgolv, fönster med generöst ljusinsläpp och tillräcklig yta för säng, förvaring och skrivbord. Flexibla ytor där varje familjemedlem får utrymme att forma sitt eget.

Sovrum 5 / Förråd

Det femte rummet är lika användbart som flexibelt – förvaring, hemmakontor eller extra sovrum. Läget gör det lätt att anpassa efter livssituationens skiften utan att kompromissa med de övriga ytorna.

Badrum 1

Ett av hemmets två badrum – placerat med närhet till tre av sovrummen – är helkaklat i harmoniska, tidlösa kulörer. Här finns dusch med glasvägg, wc, kommod med underskåp samt golvvärme för extra komfort. En välbalanserad kombination av form och funktion.

Badrum 2

Det andra badrummet nås direkt från entrén – perfekt för gäster eller familjen under rusningstid. Även här är ytskikten helkaklade, utrustningen modern och uttrycket stilrent. En diskret lyx i vardagen, där inget är överarbetat – bara rätt.

Tvättstuga

Tvättstugan har ett praktiskt klinkergolv, arbetsbänk, maskinell utrustning i form av tvättmaskin och torktumlare samt gott om förvaring. Den separata groventrén förstärker det praktiska i planlösningen – ett utrymme som tål vardagens tempo utan att störa husets estetik.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2017 (Fiskarhedenvillan)
Fasad
Trä (Liggande panel)
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Tak
Plåt
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme (Frånluftsvärmepump)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Frånluft med återvinning
Övriga byggnader/utrymmen
Carport och förrådsbyggnad
Tomten
Lättskött trädgårdstomt som angränsar mot naturen
Bilplats
Carport samt bred uppfart med plats för flera bilar
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-04-25)
Primärenergital
48 kWh/m2/år
Energiklass
B

Driftkostnader

Hushållsel
19 116 kr /år
Vatten/avlopp
10 940 kr /år
Renhållning
3 200 kr /år
Försäkring
4 427 kr /år
Summa
37 683 kr /år
Hushållsel innefattar även uppvärmning

Ekonomi

Taxeringsvärde:
4 976 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
2017
Byggnadsvärde:
3 465 000 kr
Markvärde:
1 511 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev om sammanlagt 3 700 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan (2011-06-22)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar bo ga:3 ändamål: Vägar, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Kalmar smedby ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Samfällighet: Kalmar smedby s:7

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]