Sandstyckegatan 2 Trevligt och gediget hus med attraktivt läge i populära Färjestaden!
Scrolla ner

Sandstyckegatan 2

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
113/91 kvm
Kommun/Område:
Mörbylånga / Kvarnlyckan
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1961
Fast.beteckning:
Björnhovda 21:3

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem! Varmt välkommen till Sandstyckegatan 2 – ett trivsamt boende med genomtänkta ytor och ett bra läge i populära Färjestaden!

På en lugn gata i östra delen av centrala Färjestaden, i det nya området Kvarnlyckan, finner du detta trevliga och gedigna hus med klassisk tegelfasad och en boyta om ca 113 kvm. Här bor du och din familj bekvämt, rymlig och tryggt. Entréplan utgörs av två sovrum, badrum samt luftiga och bra sociala ytor. Övre plan erbjuder en privat avdelning perfekt som egen föräldradel eller en tonårsdröm. Här finns ett rogivande sovrum tillsammans med ett fräscht, helkaklat duschrum. Källaren, som renoverades så sent som 2023, är en riktig bonus! Här möts du av fräscha ytor med klinkergolv och gott om praktiska biutrymmen – perfekt för hobby, förvaring, eller hemmagym.
Härligt läge! Trädgårdstomten är lagom stor och lättskött, vilket ger dig tid över till det du gillar mest. I söderläge finns dessutom ett inglasat uterum – en självklar favoritplats för både vardag och fest, från tidig vår till sen höst. Fiber är indraget och på uppfarten finns en smidig laddstolpe för elbil – både bekvämt och framtidssäkert.

På Sandstyckegatan bor du nära det mesta. Ölands köpstad, restauranger och det omtyckta hamnområdet ligger på behagligt gång- och cykelavstånd. Förskola och skola finns i närområdet, vilket gör vardagen enkel för barnfamiljen. Till Kalmar tar det inte mer än 15 minuter med bil – perfekt för pendling.

Välkommen att höra av er för mer information eller för att boka in er på visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Björnhovda 21:3
Adress
Sandstyckegatan 2
Postadress
386 32 Färjestaden
Område
Kvarnlyckan
Kommun
Mörbylånga
Bo & biarea
113 + 91 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
822 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

RUMSBESKRIVNING:

--ENTRÉPLAN--

- HALL med vackert stengolv.

- SOVRUM med med parkettgolv samt inbyggda garderober.

- Praktisk KLÄDKAMMARE.

- SOVRUM med parkettgolv och inbyggda garderober.

- Äldre BADRUM med keramiskt golv, halvkaklade väggar, WC, handfat samt badkar.

- Luftigt och ljust VARDAGSRUM, i vinkel, med parkettgolv, öppen spis samt utgång till inglasat uterum.

- Äldre KÖK med parkettgolv, gott om skåpsförvaring samt en maskinell utrustning bestående av kyl/frys, spis, köksfläkt samt diskmaskin.


--ÖVRE PLAN--

- SOVRUM med parkett golv.

- Fräscht DUSCHRUM med klinkergolv, kaklade väggar, WC, handfat samt duschhörna.


--KÄLLARPLAN--

- Rymlig HALL med klinkergolv.

- TVÄTTSTUGA med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt duschkabin.

- MATKÄLLARE.

- FÖRRÅD med klinkergolv.

- PANNRUM med

- FÖRRÅD/GROVENTRÉ med klinkergolv.

- GARAGE med klinkergolv.

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1961
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade fönster samt isolerglas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Elpanna - vattenburet system samt luft-/luftvärmepump (främst för AC)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
- Byggnation av inglasad altan 2002 inkl dräneringsarbete. - Byggnation av övervåningen 2005. - Ny elpanna samt nya radiatorer 2012. - Luft-/luftvärmepump installerades på övervåningen 2017. - Laddstolpe för elbilsladdning installerades 2020. - Renovering av källare 2023. - Interör och exteriör målning 2023.
Tomten
Lagom stor trädgårdstomt med baksidan i söderläge.
Uteplats
Stilrent och snyggt inglasat uterum med klinkergolv.
Bilplats
Garage i källaren. Elbilsladdare finns monterad.
TV/internet
Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-09-22)
Prestanda
67 kWh/m2/år
Primärenergital
122 kWh/m2/år
Energiklass
E

Driftkostnader

Säljaren har ej bebott fastigheten och därför finns inga exakta driftkostnader att tillgå.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 024 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
1969
Byggnadsvärde:
1 428 000 kr
Markvärde:
596 000 kr
Skatt/avgift:
10 074 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev om sammanlagt 1 966 200 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut D-2025-00285001:1

Planbestämmelser: Detaljplan (2024-06-17)
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut Elledning, D202500285001:1.1

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]