Hjälmö 115 Söker du efter ett modernt och större hus, med havet utanför och närhet till natur och stadspuls? Då är detta huset för dig!
Scrolla ner

Hjälmö 115

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
6 rum, varav 4–5 sovrum
Boarea/biarea:
210 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Hjälmö
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2000
Fast.beteckning:
Stävlö 1:31

Kontakta mäklaren för visning.

Vackert, avskilt och havsnära Ett stenkast till havet finner vi denna pampiga och väl tilltagna villa i vackra Hjälmö.
Med sina 210kvm fördelade på 4-5 sovrum, flera badrum, stora sociala ytor och en planlösning skapad för både umgänge och avskildhet skapas ett hem för den större familjen.
Modernt med närhet till natur och stad Huset bjuder på stora fönsterpartier som släpper in ett härligt ljus och visar upp den fina vyn utanför.
Interiören är ljus, modern och påkostad där tillbyggnad och renovering gjordes år 2009 på denna villa som byggdes år 2000.

Med endast 20 minuters bilfärd in till Kvarnholmen i centrala Kalmar har man det bästa av två världar, avskild plats med fantastisk närhet till havet samtidigt som det är nära till stadens puls och bekvämligheter.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Stävlö 1:31
Adress
Hjälmö 115
Postadress
395 98 Läckeby
Område
Hjälmö
Kommun
Kalmar
Boarea
210 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Antal rum
6 rum och kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
2 427 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entréplan

Redan i hallen möts vi av ett välkomnande ljus från de stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Det fantastiska ljusinsläppet tillsammans med den stilrena och ljusa interiören skapar harmoni med havet utanför.

I den sociala delen av huset finner vi gott om ytor för att umgås och njuta tillsammans. Ett stort och påkostat kök med öppen planlösning till en väl tilltagen matplats och vardagsrum med plats för stor sittgrupp att fortsätta i efter middagen. De stora fönsterpartierna och utgång till uteplatsen på baksidan bygger en fin kuliss under årets alla månader.

På entréplanet finns dessutom tre välplanerade och stora sovrum, en fräsch tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt gott om arbetsyta, ett helkaklat badrum med dusch, toalett och bastu samt en separat gästtoalett.

I andra delen av huset finner vi ett generöst sällskapsrum med utblick över havet och utgång till uteplatsen.
Rummet kan alternativt användas som ett lyxigt sovrum, ett härligt vardagsrum, ett generöst arbetsrum eller varför inte som ateljé eller bibliotek. Ett rum med valmöjligheter helt enkelt.

Övre plan

Från det generösa sällskapsrummet når vi via trappan det mer privata övre planet. Här finner vi master bedroom med egen klädkammare och ett eget badrum, men framförallt med en utsikt som många längtar efter.

Byggnadstyp
1-plan med mindre övervåning
Byggnadsår
2000
Fasad
Stående träpanel
Tak
Taktegel och plåt
Grund
Betong
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Renovering
2009
Övrigt
Besiktning är beställd
Tomten
Stor och avskild tomt med utblick över havet.
Uteplats
Väl tilltagen uteplats med sol större delen av dagen. Här finns det plats för den större familjen att avnjuta middagen med havet som bakgrund men också plats för att njuta i solen eller i spabadet.
Bilplats
Dubbelgarage samt stenlagd uppfart med plats för flera bilar.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Beställd

Driftkostnader

Uppvärmning
38 796 kr /år
Vatten/avlopp
6 996 kr /år
Renhållning
2 820 kr /år
Försäkring
7 065 kr /år
Summa
55 677 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Uppvärmning är inklusive hushållsel

Ekonomi

Taxeringsvärde:
4 639 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
2003
Byggnadsvärde:
3 480 000 kr
Markvärde:
1 159 000 kr
Skatt/avgift:
10 074 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev om sammanlagt 2 398 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan (1995-03-16)
Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 0880K-95/71.2
Förmån: Officialservitut Väg, 0880K-95/71.3

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar stävlö ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Kalmar stävlö ga:2 ändamål: Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Kalmar stävlö ga:3 ändamål: Vägar

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]