Jungs väg 10C Ett hem där arkitektur och funktion går hand i hand
Scrolla ner

Jungs väg 10C

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
120 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Tegelviken
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2010
Fast.beteckning:
Bläcksvampen 17

Kontakta mäklaren för visning.

Karaktärsstarkt och lättskött radhus Välkommen till ett ovanligt välplanerat radhus i populära Tegelviken – ett hem där arkitektur och funktion går hand i hand. Sedan uppförandet 2009 har dessa radhus varit mycket eftertraktade, och det är lätt att förstå varför. Planlösningen är genomtänkt in i minsta detalj, med tre rogivande sovrum, ett stort kök som nyligen fått ett lyft, två stilrena badrum och generösa sällskapsytor som inbjuder till både vardag och fest. Ljuset flödar genom de stora fönsterpartierna och det skjutbara glaspartiet mot trädgården suddar elegant ut gränsen mellan ute och inne – här får du en vardag med kvalitet.
Centralt läge med närhet till "allt" Tegelviken är ett område där många vill bo – barnvänligt, rofyllt och med ett perfekt läge för den som vill ha närhet till både stadspuls och natur. Här bor du med bekvämt avstånd till skolor, lekplatser, city och de omtyckta badplatserna vid Stensö. Kvarteret har en särskild känsla, mycket tack vare radhusens unika uttryck som tillsammans skapar en trivsam helhet. Trädgården är lättskött och erbjuder fina möjligheter till avkoppling och umgänge, med uteplatser som förlänger säsongen. Den härliga häcken (avenbok) ramar in baksidan och ger en ombonad, privat känsla.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Bläcksvampen 17
Adress
Jungs väg 10C
Postadress
39243 Kalmar
Område
Tegelviken
Kommun
Kalmar
Boarea
120 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
152 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entréplan

Redan i hallen möts du av ett harmoniskt uttryck med parkettgolv som löper vidare genom hela bostaden och skapar ett lugnt, enhetligt intryck. Köket är luftigt och välplanerat, med gott om arbetsytor och förvaring, integrerade vitvaror och en naturlig matplats vid fönstret. Intill köket finns en praktisk tvättstuga samt ett helkaklat WC/duschrum i sobra, tidlösa toner. Från kök och hall öppnar planlösningen upp mot ett generöst vardagsrum – en självklar plats för både vardagsliv och umgänge. Här flödar ljuset in genom stora glaspartier som ger både rymd och närhet till trädgården. Den skjutbara dörren suddar ut gränsen mellan ute och inne och gör att vardagsrummet känns som en förlängning av utemiljön.

Övervåning

En trappa upp möts du av ett allrum som fungerar utmärkt som tv-hörna, lekyta eller hemmakontor – en flexibel yta som enkelt kan anpassas efter behov. Här finns tre rogivande sovrum med parkettgolv och gott om garderobsförvaring. Det största sovrummet (master bedroom) erbjuder rejält med plats, medan de andra två rummen passar fint som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Övervåningen präglas av stora fönsterpartier som fyller rummen med ljus och skapar en känsla av rymd – särskilt tack vare att det är öppet upp i nock. Ett helkaklat badrum med badkar, tvättställ och wc kompletterar våningsplanet och ger hela familjen goda förutsättningar för en smidig vardag.

Byggnadstyp
2-plan
Byggnadsår
2010
Fasad
Liggande träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster, aluminiumklädda
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Isolerad betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme - golvvärme på entréplan, radiatorer på övre plan.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd.
Tomten
Tomtarea 152 m² (friköpt). Tomten: Lättskött hörntomt.
Uteplats
Plattsatt uteplats i sydväst.
Bilplats
Garage i länga.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Driftkostnader

Ekonomi

Taxeringsvärde:
3 309 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
2010
Byggnadsvärde:
2 257 000 kr
Markvärde:
1 052 000 kr
Skatt/avgift:
10 074 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev om sammanlagt 3 400 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan (2007-05-24)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar bläcksvampen ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Samfällighet: Kalmar bläcksvampen s:1

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]