Mortorp 332 Charmig hästgård i Mortorp med torp vid ån, 4 boxar och två gröna hagar.
Scrolla ner

Mortorp 332

1 795 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
58 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Mortorp
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1800
Fast.beteckning:
Mortorp 3:6

3 dagar kvar till visning.

6 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Ett litet torp i grönskan Jag står här i Mortorp, söder om Kalmar, och har gjort det länge nu. Mina hagar har sett hästar springa i full fart, med manen flygande som flaggor i vinden. Mina fyra boxar har vaggat hästar till ro, när kvällen faller och hödoften blir som den mjukaste filt.

Jag har en verkstad där hammarslag och skratt har blandats, förråd där allt mellan höbalar och små hemligheter fått plats. Och nere vid ån, där vattnet alltid rör sig långsamt, står mitt lilla torp. Det är enkelt, men det ler mot var och en som kliver över tröskeln. Kanske kan det bli ett krypin för gäster, kanske ett arbetsrum, kanske bara en plats för stilla stunder med kaffekoppen.
Stall och hagar där hästarna får springa fritt Jag bär på min historia, men jag väntar också på min framtid. Kanske låter du mig förbli den lilla gård jag är, med hästar i hagarna och fåglar i äppelträden. Kanske ger du mig något nytt. Ett hus, en dröm, en idé som ännu inte fått vingar.

Jag är ingen stor gård. Men jag är en gård med hjärta. Och om du lyssnar noga när vinden går genom hagarna, kan du höra både dåtidens viskningar och framtidens löften.

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. För mer information kontakta ansvarig mäklare.

Varmt välkommen till Mortorp där du kan förverkliga din gnäggande gårdsdröm!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Mortorp 3:6
Adress
Mortorp 332
Postadress
38891 Vassmolösa
Område
Mortorp
Kommun
Kalmar
Boarea
58 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Tomtarea
8 365 m²
Pris
1 795 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Torpet

Allrum med litet kök med spis, kyl och kamin.
Badrum med dusch, wc, kommod, varmvattenberedare och tvättmaskin.
Sovloft med plats för dubbelsäng.

Stall

Stall med fyra boxar i fullhöjd. El finns, vatten finns ej. Sadelkammare, verkstad, förråd.

Byggnadstyp
1-plan med loft
Byggnadsår
1800
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Timmer
Fönster
2-glasfönster med spröjs
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Direktverkande el, eldstad
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader/utrymmen
Stall med 4 boxar (fullhöjd)
Verkstad
Förråd
Sadelkammare
Övrigt
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
TV/internet
Bredband: Finns ej.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Driftkostnader

Uppvärmning
8 000 kr /år
Hushållsel
12 000 kr /år
Vatten/avlopp
2 000 kr /år
Renhållning
4 000 kr /år
Försäkring
6 400 kr /år
Summa
32 400 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 135 kr tillkommer)
Uppvärmningskostnaden står för inköp av ved. Vatten- och avloppskostnaden för slamtömning.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 218 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
1929
Byggnadsvärde:
394 000 kr
Markvärde:
824 000 kr
Skatt/avgift:
9 135 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev om sammanlagt 900 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2002-05-06)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar mortorp ga:4 ändamål: Vägar

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]