Enetri 230 Där landskapet stannar, ljuset omfamnar och och naturen blir en del av vardagens rytm.
Scrolla ner

Enetri 230

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
6 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
220/99 kvm
Kommun/Område:
Mörbylånga / Degerhamn
Bostadstyp:
Friliggande villa

Kontakta mäklaren för visning.

Det öländska ljuset På morgonen vaknar du av ljuset. Det letar sig in genom de höga fönstren, drar långsamma stråk över golvet och väcker rummet innan du själv hunnit vakna helt. Här känns det som om väggarna inte skiljer inne från ute, utan snarare bjuder in landskapet att stanna.

När du går barfota över de svala plankorna och öppnar dörren mot altanen, möts du av havsbris blandad med blommornas doft. Vinden stryker över huden, solen ligger redan på, och över himlen ritar fåglarna sina linjer vidare söderut.

Trädgården blir din kalender. Här räknar du dagarna i spirande skott och i jord under naglarna. Orangeriet samlar sin egen värme, en plats där grönskan håller sig kvar även när årstiderna växlar. På kvällarna samlas ni här, låter måltiden bli långsam, skrattet bli starkare när mörkret faller och stjärnorna tar över himlen.
Ett hem som bär dig Inne i huset följer rummen samma rytm. De öppnar sig utåt, men håller också om dig när du söker stillhet. Du hittar snart ditt hörn för morgonkaffet, där det öländska ljuset alltid gör väggarna mjuka. I sovrummen väntar tystnadens tyngd, en vila som påminner om skogens lugn, trots att fälten ligger precis utanför.

När du vandrar söderut möter du fyren som stått där i sekler, orubblig mot havet. På vägen passerar du kyrkor, kvarnar och murar – rester av historier du inte behöver förstå för att känna deras närvaro.

Detta är inte en plats som vill imponera, utan en plats som vill bära. Ett hem där vardagen och naturen kan mötas utan att störa varandra. Där ljuset alltid är en del av rummen, och där horisonten aldrig riktigt släpper taget.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Enetri 230
Postadress
386 64 Degerhamn
Område
Degerhamn
Kommun
Mörbylånga
Bo & biarea
220 + 99 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Antal rum
6 rum och kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
7 507 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Interiört

Du stiger in i hallen,
där stenens svalka möter din hud
och ljuset från små infällda stjärnor i taket
visar vägen vidare in.

Framför dig öppnar sig huset,
ett galleri av luft och ljus,
där rummet sträcker sig från öster till väster
som om det ville fånga solens hela vandring.
Här är väggarna inte gränser
utan ramar för horisonten.

Sovrummen väntar tyst,
golv av varmt trä, väggar som andas lugn.
De är rum där natten får slå rot,
där stillheten håller om dig
och taket lyfter blicken mot nockens höjd.

Köket, en plats av rörelse.
Här doftar bröd, här värms händer mot koppar,
här samlas röster kring bordet.
Ett skafferi som gömmer vardagens tyngd,
och en matplats där ljuset alltid lägger sig först,
som en gäst som aldrig går hem.

I husets hjärta finns din egen fristad.
Ett sovrum som vet vad vila är,
en garderob som håller dina dagar på plats,
ett badrum där vatten blir till ceremoni.
Dubbla handfat, glasade väggar,
ett bubbelbad där tiden själv
löser upp sin stramhet.

Även gästen finner sin egen rytm,
ett rum med egen dörr till stillhet,
egen plats för vatten och vila.

Och i bakgrunden,
nästan osynligt,
finns groventrén och tvätten,
rummen som bär vardagen tålmodigt
så att resten kan andas.

När du vandrar genom huset
rör du dig mellan element av
sten, trä, glas, vatten och ljus.
Och varje rum är en spegel
av landskapet utanför,
vidsträckt, enkelt,
och oändligt närvarande.

Byggnadstyp
1 plan
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Betongplatta med underliggande isolering
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, luft-/luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Övriga byggnader/utrymmen
Garage
Carport med husbilshöjd
Orangeri med indragen el
Övrigt
Fastigheten skall genomgå 2-års besiktning i december 2025.
TV/internet
Bredband: Fiber finns indraget.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-08-13)
Primärenergital
67 kWh/m2/år
Energiklass
B

Driftkostnader

Uppvärmning
42 000 kr /år
Vatten/avlopp
7 700 kr /år
Väg/samfällighetsavgift
1 000 kr /år
Renhållning
2 400 kr /år
Försäkring
6 081 kr /år
Summa
59 181 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 4 470 kr tillkommer)
I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för el. Beräknad årsförbrukning 14845 kWh.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
447 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Markvärde:
447 000 kr
Skatt/avgift:
4 470 kr
Typkod:
210, Småhusenhet, tomtmark

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev om sammanlagt 5 100 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Nätstation
Planbestämmelser: Landskapsbildsskydd (1966-08-10)
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut Kraftledning, nätstation, D202000227431:1.1

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]