Tjädervägen 5 Gedigen tegelvilla med insynsskyddad trädgård nära skola och fritidsaktiviteter
Scrolla ner

Tjädervägen 5

1 295 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
100/100 kvm
Kommun/Område:
Torsås / Söderåkra
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1973
Fast.beteckning:
Brod 2:14

7 dagar kvar till visning.

10 November
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Barnvänlig trädgård Mellan fälten och den långsamma landsvägen ligger huset stilla, som om det alltid stått där. Ett tegelhus med självklar närvaro. Varmt, gediget, och med ett lugn som sipprar ut genom väggarna. Här möter 1970-talets rena linjer en vardag som vill vara enkel, nära och vacker.

Trädgården sluter sig mjukt kring huset, en egen värld dold bakom grönskan. Blomstrande rabatter, gräs i eftermiddagsljus, en doft av nytvätt på tork. Här finns plats för barfota sommardagar och tysta höstkvällar,
för livet i sin mest vardagliga och därför mest sanna form.
Gediget hem nära skola och fritidsaktiviteter Söderåkra är en plats som fortfarande andas landsbygd men med allt man behöver inom några steg. Skolan där barnens vägar börjar. ICA-butiken där man hälsar vid kassan. Golfbanan, havet strax bortom, och vägen till både Torsås och Kalmar, lagom långt, lagom nära.

Det här är ett hem som inte försöker vara något annat än sig själv. Ett hus för familjen som söker enkelhet med själ, rum med rytm, och en plats att låta livet veckla ut sig i fred.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Brod 2:14
Adress
Tjädervägen 5
Postadress
38551 Söderåkra
Område
Söderåkra
Kommun
Torsås
Bo & biarea
100 + 100 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
978 m²
Pris
1 295 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Interiört

Man kliver in genom en välkomnande hall som direkt öppnar sig mot de sociala ytorna. Härifrån ser man hur huset vecklar ut sig. Köket med sin naturliga mittpunkt, vardagsrummet där ljuset ligger mjukt om eftermiddagen, och trappstegen som leder upp mot den mer privata delen.

Sovrummen ligger några steg upp, tre till antalet, samlade kring badrummet som får dagsljus från ett välplacerat fönster. Det är en tyst del av huset, byggd för vila. På morgonen sprider sig doften av kaffe hit från köket nedanför, och när kvällen kommer är det här man drar sig undan.

Neråt, i etagen mot källarplanet, förändras känslan. Här blir akustiken mjukare, luften svalare. Gillestugan bjuder in till filmkvällar, musik, och stillhet. Intill ligger hemmets praktiska ytor med tvättstuga, förråd och förvaring. Ytor som håller vardagen samman.

Utanför, bakom huset, väntar trädgården igen. Skyddad från insyn, inramad av grönska. Och när dörren från det inglasade uterummet ut till trädgården öppnas, blandas inomhus med utomhus. Doft av blommande växter, vinden som susar i träden bakom och kvällsljuset som faller snett över fasaden.

Ett hem där vardagen får vila och där det enkla blir något vackert.

Ett garage står diskret vid sidan som en självklar del av helheten, men aldrig i vägen.

Det här är ett hem som inte kräver något. Det vill bara bli fyllt av liv. Av röster, dofter, steg. Ett hus som låter familjen växa in, långsamt, och som kommer att stå kvar länge. Tryggt, tyst och vackert, när ännu en höstkväll faller över Söderåkra.

Byggnadstyp
Flerplanshus
Byggnadsår
1973
Fasad
Tegel/trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster, enstaka 2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Papp
Grund
Betongplatta/källare
Uppvärmning
Luft-/luftvärmepump, direktverkande elradiatorer, braskamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2010 Ytskikt
2010 Badrum
2010 Innertak
2010 Köksrenovering
2011 Ny träpanel samt fasadmålning
2012 Yttertak
2015 Nya fönster och dörrar
2024 Nya garageportar
2024 Solpaneler
Övriga byggnader/utrymmen
Garage
Övrigt
Nuvarande ägare sedan 2009
TV/internet
Bredband: Fiber finns indraget.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Driftkostnader

Uppvärmning
20 000 kr /år
Vatten/avlopp
6 893 kr /år
Renhållning
3 808 kr /år
Försäkring
4 933 kr /år
Summa
35 634 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 7 178 kr tillkommer)
I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för el. Beräknad årsförbrukning 16 000 kWh.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
957 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
1973
Byggnadsvärde:
779 000 kr
Markvärde:
178 000 kr
Skatt/avgift:
7 178 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev om sammanlagt 600 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1985-02-14)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]