Örnvägen 36
Scrolla ner

Örnvägen 36

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
129/98 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Berga
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1961
Fast.beteckning:
Portalen 4

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem? Välplanerad och inbjudande familjevilla i gott skick om ca 129 kvm som i dagsläget fördelar sig på 5 rok varav 3 sovrum. Dessutom finns en praktisk och fräsch källardel om ca 98 kvm som består av tonårsrum, renoverad tvättstuga och toalett, bubbelbadkar med ångdusch samt bra biutrymmen. Entréplan erbjuder fantastiska sällskapsutrymmen med en centralt placerad eldstad. Många av de stora och kostnadskrävande renoveringarna är gjorda så som bland annat nya fönster och dörrar, tillbyggnad, kök- och badrumsrenoveringar samt byggnation av fristående garage. Trivsam och soldränkt altandel i vinkel samt lättskött och grönskande trädgårdstomt. Lugnt och barnvänligt läge i populär del av Berga med närhet till naturen och två populära badplatser endast minuter bort samt även till affär, skola och barnomsorg. Välkommen att höra av er för att boka in er på visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Portalen 4
Adress
Örnvägen 36
Postadress
393 59 Kalmar
Område
Berga
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
129 + 98 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
954 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

--ENTRÉPLAN--

- Välkomnande HALL med ekparkett, avhängningsyta för ytterkläder samt trappa ner till källarplan.

- Luftigt och trivsamt ALLRUM med ekparkett och centralt placerad öppen spis med insats som både höjer mysfaktorn samtidigt som den kan hjälpa till att sänka driftskostnaderna. Härifrån är det öppen planlösning i vinkel mot köket.

- Hemtrevligt KÖK med ekparkett, köksö, gott om skåpsförvaring, kakel ovan arbetsytor samt generöst utrymme för matplats. Kökets maskinella utrustning är från 2011 och består av kyl, frys, integrerad diskmaskin, spishäll, köksfläkt (2017) samt inbyggd ugn och mikrovågsugn.

- Härligt VARDAGSRUM med ekparkett, vattenburen golvvärme, stora fönsterpartier (solfilmsbehandlade), öppet upp i nock samt utgång till altan.

- BADRUM med våtrumsmatta, våttapet, WC, handfat, handdukstork samt badkar.

- FÖRÄLDRASOVRUM med ekparkett och inbyggda garderober.

- SOVRUM med parkettgolv och inbyggda garderober med spegelskjutdörrar.

- SOVRUM med parkettgolv.


--KÄLLARPLAN--

- HALL med klinkergolv samt källaringång.

- Fräscht FÖRRÅD.

- Trivsamt TONÅRSRUM/GÄSTRUM/GILLESTUGA med heltäckningsmatta.

- Stor toalett med klinkergolv, WC, handfat samt linneskåp.

- DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA med klinkergolv, bubbelbadkar med ångdusch, tvättmaskin (2012) samt torktumlare (2012).

- KLÄDKAMMARE.

- MATKÄLLARE.

- PANNRUM/FÖRRÅD.

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1961
Fasad
Tegel och trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster samt kopplade 2-glas i källaren
Tak
Tegel
Grund
Källare samt betongplatta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme - vattenburet system samt eldstad
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Nytt kök 2011. - Nya ytskikt på entréplan 2011 inkl innedörrar, golv, dörrfoder samt lister. - Renovering tonårsrum i källaren. - Renovering badrum/tvättstuga i källaren 2012. Renoveringen inkluderade ny tvättmaskin och torktumlare, nytt bubbelbadkar med ångdusch, byte av avloppsstammar samt installation jordfelsbrytare. - Nya isolerglasfönster (aluminiumprofil på utsidan) på entréplan 2012. - Tillbyggnad av entréplan om ca 33m2 med vattenburen golvvärme 2012. - Fönster på tillbyggnad är behandlat med solfilm 2013. - Renovering ytskikt källarentré samt ny källardörr 2013. - Ny altan 2014. - Fiber installerades 2014. - Gjutning av ny garageuppfart 2014. - Renovering av badrum på entréplan 2015. - Installation av en keddyinsats i öppna spisen 2015. - Nytt staket på baksida 2015. - Byggnation av nytt garage 2016. - Renovering förrådsrum i källaren 2017. - Nytt växthus, förråd samt tillhörande altan 2018.
Övriga byggnader/utrymmen
Växthus samt fristående förrådsbyggnad.
Tomten
Lättskött och grönskande tomt som till stora delar ramas in och skyddas av plank alternativt häckar.
Uteplats
Trevlig och soldränkt altan i vinkel. runt vardagsrummet samt en fristående altan vid växthuset och förrådet.
Bilplats
Rejäl garageuppfart samt fristående garage med förrådsdel.
TV/internet
Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Driftkostnader

Ekonomi

Taxeringsvärde:
3 477 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
1973
Byggnadsvärde:
2 361 000 kr
Markvärde:
1 116 000 kr
Skatt/avgift:
10 074 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev om sammanlagt 3 740 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Stadsplan (1960-10-08)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]