Storgatan 14 Charmigt 20-talshus med själ och drömläge i hjärtat av Mörbylånga
Scrolla ner

Storgatan 14

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
120/61 kvm
Kommun/Område:
Mörbylånga / Mörbylånga
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1920
Fast.beteckning:
Svea 3

21 dagar kvar till visning.

17 Januari
Kontakta ansvarig mäklare via mail eller telefon för att anmäla dig till visning!
Klassisk charm, fingertoppskänsla och genuin trivsel Välkommen till ett av Mörbylångas mest omtalade och omtyckta hus, ett mycket vackert 20-talshus med det där lilla extra som få hem kan mäta sig med. Här möts du av en unik kombination av klassisk charm, fingertoppskänsla och genuin trivsel. Ett hem som utstrålar värme, omtanke och kärlek till detaljerna.

Det här är ett hus som verkligen fångar blicken och hjärtat. Med sin karaktärsfulla arkitektur, vackra proportioner och omsorgsfullt bevarade originaldetaljer erbjuder det en atmosfär som är svår att beskriva, men lätt att känna.

På entréplanet välkomnas du av generösa sällskapsytor med vackra plankgolv, fina fönsterpartier och en elegant kakelugn som sätter stämning och karaktär i rummet. Här finns plats för både umgänge och lugna stunder. Köket är smakfullt inrett med stilrena materialval och moderna funktioner, en perfekt balans mellan dåtidens charm och dagens bekvämligheter.
Övre plan rymmer tre rymliga och harmoniska sovrum samt ett helkaklat badrum. Varje rum har sin egen karaktär med ljusinsläpp och detaljer som för tankarna till husets historia.
Källarplanet är både fräscht och funktionellt med goda förvaringsmöjligheter, toalett, tvättstuga och en separat del med egen ingång, perfekt för gäster, tonåringen, hobbyverksamhet eller uthyrning.
Lummig och välskött tomt Trädgårdstomten är en liten oas i sig, lummig och välskött med vackra planteringar, träd och flera härliga uteplatser. Här finns gott om plats för både lek, odling och avkoppling. I lusthuset njuter du av middagar i kvällssolen medan du hör fåglarna sjunga och känner doften av blommande buskar.

Läget kan knappast bli bättre. Bara runt hörnet väntar Kalmarsund med badplats och småbåtshamn. Här kan du börja dagen med ett dopp i morgonrock, en vardagslyx som blir svår att vara utan.

I närområdet finns dessutom det lilla extra som gör vardagen både bekväm och trivsam: en nybyggd bastu precis vid havet, ett mysigt bibliotek, flera lekplatser, restauranger och en populär glassbar sommartid. Just nu växer även ett nytt aktivitetsområde fram i flera etapper, första delen med betongpark för skejt, kickbike och BMX står klar, och nästa etapp kommer att bjuda på pumptrack, linbana och konstgräsbana. Här finns något för alla åldrar! Dessutom bjuder den lokala bion i skolans aula på de senaste filmerna, perfekt för en småbarnsfamilj som vill ha allt nära till hands.

Kort sagt, detta är ett hem att trivas i, ett hus att älska och en plats att verkligen kalla sitt eget.
Välkommen till ett boende med själ, stil och oslagbart läge i Mörbylånga.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svea 3
Adress
Storgatan 14
Postadress
38650 Mörbylånga
Område
Mörbylånga
Kommun
Mörbylånga
Bo & biarea
120 + 61 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
869 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Varmt välkommen

Efter att ha beundrat husets pampiga exteriör kliver du in på tomten och möts av en trädgård som är en liten oas i sig. Den är lummig, välskött och pryds av vackra planteringar, träd och flera inbjudande uteplatser. Här finns gott om plats för både lek, odling och stilla avkoppling. I det charmiga lusthuset kan du njuta av middagar i den varma kvällssolen, omgiven av fågelsång och doften av blommande buskar.

När du tar dig vidare upp för trappan välkomnas du av en hall som genast inger en härlig känsla. I tamburen hänger du av dig ytterkläderna, fötterna möter ett vackert klinkergolv innan du kliver in i den generösa hallen. Här samsas plankgolv med vacker tapet och spröjsade fönster som låter ljuset flöda in. Utrymmet ger gott om plats för möblemang eller förvaring.

Kök att trivas i

Hallen leder dig vidare till köket, där stilrena materialval och moderna funktioner möter äldre tiders charm på ett harmoniskt sätt. Här råder en hemtrevlig och varm atmosfär, ett rum att trivas i till vardags såväl som vid långdragna middagar. Ett större matbord ryms utan problem framför fönstret som vetter ut mot den lummiga baksidan. Köket är utrustat med kyl/frys, fläkt, häll, ugn och diskmaskin.

Två mysiga vardagsrum

Från köket tar du dig vidare till familjens mysiga tv-rum, ett trivsamt utrymme där den stora soffan, tv och ytterligare möblemang får gott om plats. I anslutning ligger ett sagolikt rum med ljusinsläpp från två håll. Burspråket bjuder in till en självklar plats för matbord, men rummet fungerar lika fint som sällskapsrum med soffa och fåtöljer, eller efter de behov som passar just dig. I ena hörnan står en vacker kakelugn som skänker karaktär. I båda rummen pryds golven av det charmiga plankgolvet.

Gästtoalett

På entréplanet finns även en praktisk gästtoalett utrustad med wc och handfat.

Övre plan

Via den vackra trätrappan, där flera fönster släpper in generöst med ljus längs vägen, når du det övre planet. Här finns tre rymliga och rogivande sovrum, samtliga med ljus från två väderstreck, vackra plankgolv och en härlig atmosfär. Varje rum bär sin egen karaktär med fina detaljer och ljusinsläpp som påminner om husets historia. På detta plan finns även ett helkaklat badrum med badkar, handfat med kommod, spegelskåp samt öppningsbara fönster.

Källarplan

Källarplanet är både fräscht och funktionellt och erbjuder gott om förvaringsutrymmen, toalett och tvättstuga. Dessutom finns en separat del med egen ingång, perfekt för gäster, tonåring, hobbyverksamhet eller eventuell uthyrning.

Byggnadstyp
1,5 plan med källare
Byggnadsår
1920
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster/Isolerglasfönster
Tak
Tegelpannor
Grund
Källare, mindre del med uteluftsventilerad grund
Uppvärmning
Fjärrvärme, direkt el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2025 Målat två sidor (västra och södra) utvändigt samt renoverat och målat fönster
2025 Målat garage, grind och staket
2025 Nytt balkongräcke och målat det
2025 Slipat och målat trappa invändigt
2025 Målat om ett av sovrummen på övervåningen
2024 Renoverat delar av taket
2024 Anlagt uteplats - markarbete och grus
2024 Murat skorstenen och nytt takfönster på vinden
2023 Slipat och behandlat alla golv på entréplan och övre plan
2023 Målat alla väggar på entréplan och övre plan
2018 Lusthus
2015 Renovering hall med golvvärme och ny ytterdörr
2012 Renovering kök
2011 En del fönster utbytta
2011 Nytt badrum övre plan
2010 Fasad ommålad
2008 Installation fjärrvärme
Övriga byggnader/utrymmen
Garage.
Vackert lusthus på tomten som byggdes 2018.
Tomten
Mycket trevlig och mysig trädgårdstomt omgiven av vackra träd, buskar och häckar. På tomten finns fina planteringar och bra gräsytor. Den grusade gången till husets entré är inramad av mycket vacker lavendel.
Uteplats
På tomten finns flera uteplatser, både med och utan tak. Ett vackert lusthus finns placerat på framsidan som har plats för matmöblemang. Har kan du njuta av härliga middagar med familj och vänner. På husets södra gavel finns ett soldäck som passar utmärkt för solsängar eller loungemöbel.
Bilplats
Garageuppfart samt garage.
TV/internet
Bredband: Fiber.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-10-26)
Prestanda
123 kWh/m2/år
Primärenergital
114 kWh/m2/år
Energiklass
D

Driftkostnader

Uppvärmning
21 000 kr /år
Hushållsel
12 500 kr /år
Vatten/avlopp
20 000 kr /år
Renhållning
4 000 kr /år
Försäkring
6 000 kr /år
Summa
63 500 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 631 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
1929
Byggnadsvärde:
1 782 000 kr
Markvärde:
849 000 kr
Skatt/avgift:
10 074 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev om sammanlagt 3 247 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Stadsplan (1908-10-23)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]