Fiskarvägen 10 Trevligt 1-planhus med trevligt läge på hörntomt!
Scrolla ner

Fiskarvägen 10

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
4 rum, varav 3–4 sovrum
Boarea/biarea:
122/31 kvm
Kommun/Område:
Borgholm / Rälla
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1967
Fast.beteckning:
Högsrum 5:13

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem? Med ett lugnt och barnvänligt läge kan vi nu erbjuda detta trevliga och mycket välplanerade 1-planhus om ca 122 kvm som i dagsläget fördelas på 4 rok varav 3 bra sovrum med varsin klädkammare. Härliga och öppna sällskapsytor i vinkel med köket. Möjlighet att med enkla medel skapa ett fjärde sovrum. Praktiska förråds-/biutrymmen med bastu. Här behöver man inte renovera det första man gör utan här kan man flytta in och börja förädla huset i sin egen takt. Stor potential för att skapa ett riktigt härligt hem!
Praktiskt 1-planshus med lugnt läge! Huset värms via bergvärme vilket borgar för låga uppvärmningskostnader, därutöver finns även en eldstad som både höjer mysfaktorn samtidigt som den kan hjälpa till att sänka de redan låga driftskostnaderna ytterligare.

Lättskött och ärligt grönskande trädgårdstomt med stor baksidan samt soldränkt och skyddad uteplats. Carport i anslutning till entrén.

I lugna samt natur- och havsnära Rälla bor man med cykelavstånd/gångavstånd till såväl mataffär som till bad, vackra strövområden och busshållplats som tar er smidigt till Borgholm, Färjestaden samt Kalmar.

Varmt välkommen att höra av er för mer information eller för att anmäla ert intresse!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Högsrum 5:13
Adress
Fiskarvägen 10
Postadress
387 92 Borgholm
Område
Rälla
Kommun
Borgholm
Bo & biarea
122 + 31 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
1 071 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

RUMSBESKRIVNING:

- HALL med avhängningsyta för ytterkläder.

- SOVRUM trägolv och klädkammare.

- SOVRUM med parkettgolv och klädkammare.

- SOVRUM med parkettgolv och klädkammare.

- Stort och öppet VARDAGSRUM med trägolv, eldstad samt utgång till altanen. Vardagsrummet kan med enkelhet delas av om man vill skapa ytterligare ett rum.

- Praktiskt KÖK, i vinkel mot vardagsrummet, med korkgolv, gott om skåp samt bra arbetsytor. Kökets maskinella utrustning består av kyl, frys, spis, köksfläkt samt diskmaskin.

- DUSCHRUM med våtrumsmatta, kaklade väggar, WC, handfat samt duschhörna.

- TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta, våttapet, tvättho, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt torkskåp (ej fungerande utan endast för upphängning av tvätt).

- FÖRRÅDSDEL med bergvärmepump samt bastu.

- FÖRRÅD/VERKSTADSDEL.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1967
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isolerglas
Tak
Eternit
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Bergvärme samt kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
- Huset byggdes till 1980 och samtidigt tilläggsisolerades den gamla delen av huset och man bytte även alla fönster.
Övriga byggnader/utrymmen
Friggebod som även skulle kunna fungera som gäststuga sommartid.
Tomten
Härligt grönskande trädgårdstomt med stor baksidan samt soldränkt och skyddad uteplats.
Bilplats
Carport
TV/internet
Bredband: Fastigheten är ej ansluten till fiber men fiber finns ute i gatan.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Driftkostnader

Uppvärmning
16 835 kr /år
Vatten/avlopp
9 453 kr /år
Väg/samfällighetsavgift
1 000 kr /år
Försäkring
4 617 kr /år
Summa
31 905 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
I ovan angiven kostnad för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel. Senast året har huset haft en total elförbrukning på 5692 kWh. I den angivna kostnaden för VA ingår även kostnaden för soptömning.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 483 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
1970
Byggnadsvärde:
1 128 000 kr
Markvärde:
355 000 kr
Skatt/avgift:
10 074 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev om sammanlagt 256 900 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1964-07-27)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Borgholm högsrum ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]