Falkenbergsvägen 23A
Scrolla ner

Falkenbergsvägen 23A

595 000 kr

Antal rum:
1 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
21 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Södra området
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
2 055 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen in Att läge, läge och läge är högt prioriterat känner vi alla till. Tur att denna dröm gör sig fin på populära söder! Är du på jakt efter din första bostad eller kanske en övernattningslägenhet? På Falkenbergsvägen 23A väntar 21 kvadratmeter på dig.

Din månadsavgift är låg och hamnar på otroliga 2 055 kr i månaden. I avgiften inkluderas värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband. På föreningens hustak finns solceller vilket håller nere driftkostnaderna. Föreningen är välmående och står stabilt.

Första klivet in och du märker genast hur dagsljuset får plats precis överallt. Att ditt inglasade uterum är tilltaget och placerat i väster är bara att tacka för. Rummets form och yta gör det lätt att snyggt få till en sällskaps- och sovdel.
Området Bekvämt med cykelförråd, källarförråd, matförråd samt tvättstuga i huset. Naturnära och bekvämt avstånd till både centrum, sjukhus och universitet! Även havet, matvaruhandel och kommunikationer finns inom gång- och cykelavstånd.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Falkenbergsvägen 23A
Postadress
392 44 Kalmar
Område
Södra området
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
7
Boarea
21 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
2 055 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Pris
595 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

En etta med allt du kan tänkas behöva! I attraktivt område lockar den med låg månadsavgift och stort inglasat uterum. I månadsavgiften ingår förutom värme, vatten även kabel-tv och fiberbredband. Det inglasade uterummet bjuder på ljuvlig eftermiddagssol.

På andra våningen i huset finner vi denna mysiga etta. Redan i hallen möts vi av ett härligt dagsljus. Till vänster finns en naturlig plats för avhängning av ytterkläder och skor.

I anslutning till hallen hittar vi ett fräscht kaklat badrum utrustat med upphängd toalett, duschvägg, tvättställ och handdukstork.

Fortsätter vi vidare i hallen kommer vi till bostadens köksdel. Här finns kyl, frys, spis, ugn, fläkt, mikrovågsugn. Förvaring i form av städskåp och överskåp.

Rakt framför oss ligger rummet med ekparkett och utgång till stort inglasat uterum. En rejäl dubbelgarderob med spegel finns för att underlätta förvaringen.

Kvar att presentera är det inglasade uterummet. Pricken över i:et. Välutrustad med skjutbara fönster, nålfiltsmatta, rullgardin, belysning och eluttag. Här finns plats för både umgänge och förvaring. Eftermiddagssolen pekar på att det förstnämnda blir populärt!

Byggnadsår
1957
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Cykelförråd, källarförråd, matförråd samt tvättstuga i huset.
Balkong
Ja
Uteplats
Stort, inglasat uterum med skjutbara fönster. Uppskattat västerläge och inglasningen bidrar till en förlängd säsong.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-12-05)
Primärenergital
128 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Vallmon i Kalmar
Om föreningen
2021: Laddstoplar installerade.
2020:
- Installation av solcellsanläggning.
- Installation av IMD, individuell mätning och debitering av el.
- Renovering och målning av husets socklar.
- Nyckelfritt system med taggar samt nya bokningstavlor i samtliga trapphus.
2019: Nya garageportar med fjärrstyrning.
2018: Takrenovering och fönsterbyte.
2017: Installation av portlås i samtliga fastigheter.
2015: LED-belysning i källare och trapphus.
2015-2016: Byte av tegelbalkar över fönster.
2012: Nya plattytor, gräs samt buskar. Ny parkbelysning.
2011: Byte av alla yttre avloppsledningar.
2010: Utbyggnad och renovering av entré och nya lägenhetsdörrar samt postboxar.
1999: Byte av varm- och kallvattenstammar. Nya blandare i kök och badrum. Samtliga badrum totalrenoveras. Inglasning av alla balkonger.
1996: Föreningslokal samt övernattningsrum och bastu byggs.
1994: Tvättstugor renoverades med nya tak samt nya torktumlare och torkskåp.
Byggnadsår
1957
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0574
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta vicevärd Kurt Möller 073-0599100
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
72 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Tv via Tele2, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Tele2, 100 Mbit/s ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Fina, välskötta innergårdar med gräsmattor, planteringar, två grillplatser och lekplats.
Parkering
Parkeringsplats går att hyra, separat kö.
Garageplats går att hyra, separat kö.
Besöksparkeringar finns.

Ekonomi

Pris:
595 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
2 055 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Andel i föreningen:
0.5908%
Indirekt nettoskuldsättning
82 515 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
3 794 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
80 kr/mån
Summa
80 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]