Lisavägen 19
Scrolla ner

Lisavägen 19

1 495 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
66 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Lindsdal
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 411 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem I attraktiva och barnvänliga Lindsdal står denna välplanerade trea i markplan redo för sin nästa ägare. Med det rätta läget, på lugn återvändsgata, i trivsamma kvarter, bor du med villakänsla och omgiven av lummiga grönområden.

Första intrycket är allt! Redan från första stund bjuder bostaden på överraskningar. Vad sägs om att du på baksidan har ett pampigt altandäck på hela 23 kvadratmeter. Du läste rätt, 23 kvadratmeter! Uteplatsen är såklart placerad med trevligt solläge. Här njuter du av morgonkaffet, lunchen och middagen.

Interiört bjuder bostaden på härligt ljusinsläpp, parkettgolv och vitmålade väggar. Stora fönster och extra högt till tak hjälper till att förstärka rymden som genomsyrar hemmet. Sällskapsdelen är ett kapitel för sig själv! Här finns det gott om svängrum. Det välutrustade köket bjuder på smarta förvaringslösningar, däribland en mobil köksö. Helkaklat badrum med tvättavdelning. Två sovrum i bra storlek.
Föreningen I Brf Sunnanäng bor du i lugna och natursköna villakvarter med närhet till såväl förskola/skola, vårdcentral, välsorterad matbutik och kommunikationer. I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv och fiberbredband.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lisavägen 19
Postadress
393 63 Kalmar
Område
Lindsdal
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
17
Boarea
66 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 411 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Pris
1 495 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning


Med egen ingång från husets framsida når vi denna trivsamma trerummare. Här doftar det fortfarande nytt och fräscht! Att ha sin alldeles egen ingång förhöjer helt klart villakänslan. Från framsidan får du en fin överblick över kvarteret och intilliggande grönområde. Omgivningen bjuder på fördelar för såväl liten som stor. Som liten kan du kicka fotboll på planen som ligger oförskämt nära, leka alldeles för många timmar på lekplatsen på innergården och till skolan är det minsann nära. Som stor uppskattas säkerligen närhet till mataffär, pizzeria, apotek, vårdcentral och de goda kommunikationsmöjligheterna. Närmsta busshållplats ligger på mindre än 100 meters avstånd.

Stig in! Hallen öppnar upp sig och upplevs ljus och rymlig. Fötterna placeras på ekparkettgolv och väggarna är vitmålade - två egenskaper som är genomgående för bostaden. Snyggt, neutralt och enhetligt! Till vänster om entrén blir vi bortskämda med en öppen klädkammare. Här får du plats med säsongens alla ytterkläder, skor och mycket därtill. Här finns också hatthylla och städskåp.

Rakt fram i hallen ligger bostadens vardagsrum som ligger med en modern, öppen planlösning mot kök. Här samsas många kvadratmeter om uppmärksamheten! Tre stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns inga hus som skymmer varken ljusinsläppet eller utsikten. Vardagsrummet ger plats för såväl soffa, elektronik, hyllor och matmöblemang. Kanske är det först här du lägger märke till att det helt saknas radiatorer. Luftvärmen tillförs via kornischer placerade ovanför fönstren.

Detta kök från Marbodal bjuder på stil och finess! Vit skåpinredning och mörk bänkskiva. Den maskinella utrustningen i rostfritt utförande består av induktionshäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, kyl, frys, inbyggd micro och diskmaskin. Samtliga från Electrolux. Köksdelen avgränsas med en mobil köksö som du lätt flytta runt efter behov.

Från köket når vi det första av två sovrum. Rummet lämpar sig utmärkt som kontor, barn- eller gästrum. Lugnt läge med fönster som vetter mot husets baksida.

Det större rummet nås från nyss nämnda rum eller från hallen. Generös golvyta möjliggör olika möbleringar. Här får du med enkelhet plats med dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Förvaringsmöbel kan du slopa - här finns förvaringsmöjligheter i världsklass! Titta in bakom skjutdörrarna -Wow!

Badrummet är centralt placerat i bostaden med helkaklade väggar och klinkergolv med underliggande golvvärme. I badrummet finns dusch med duschväggar i glas, toalett, tvättställ, spegelskåp med belysning. Lyxigt och bekvämt med egen kombinerad tvätt/tork.

Byggnadsår
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
På framsidan av huset finns ett tillhörande förråd om 4,2 kvm.
Uteplats
Stort altandäck om ca 23,5 kvm i söderläge. Det är tillåtet att utöka altanen med 80 cm samt att sätta upp insynsskydd, pergola eller liknande. Även markis och belysning får sättas upp.
Bilplats
En parkeringsplats garanteras, kostar 250 kr/mån.
Möjlighet att hyra ytterligare parkeringsplats.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-09-04)
Primärtenergital
122 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Brf Sunnanäng i Lindsdal
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2017/2018.
Byggnadsår
2017
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769630-1881
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
36 st
TV/bredband
Tv och bredband via Telia (fiber), ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
En parkeringsplats garanteras, kostar 250 kr/mån.
Möjlighet att hyra ytterligare parkeringsplats.

Ekonomi

Pris:
1 495 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 411 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Andel i föreningen:
2.4943%
Indirekt nettoskuldsättning
782 179 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr/mån
Summa
500 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]