Kungsgårdsvägen 16C Väldisponerad trea i omtyckt förening!
Scrolla ner

Kungsgårdsvägen 16C

1 095 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
71 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Skälby
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
5 524 kr/mån

10 dagar kvar till visning.

2 Maj
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Bekvämt och väldisponerat! Trivsam och välplanerad trea om 71 kvm i omtyckt förening! Bekvämt belägen en halvtrappa upp och med hiss från markplan. Bostaden erbjuder två tilltagna sovrum som båda är försedda med bra klädförvaring, rymligt kök med nya vitvaror, hall med klädkammare samt fräsch dusch/wc. Det lättmöblerade vardagsrummet förlängs av en rejäl inglasad balkong i soligt söderläge. I huset finns välordnad tvättstuga samt tillhörande vinds- och matkällarförråd.
Välskött förening på omtyckt läge! Brf Hagtorpet är Kalmars största bostadsrättsförening som stoltserar med fina faciliteter och en väl genomarbetad underhållsplan. Föreningen erbjuder bl a sina medlemmar gästlägenheter, samlingslokal och motionsrum. De senaste åren har man satsat på solceller och stora investeringar är utförda genom åren - bl a stambyte, inglasning av balkonger samt tak- och fönsterbyte. I månadsavgiften om 5 524 kr ingår värme, vatten och nätavgift el. Förmånligt tillägg om 174 kr/mån inkluderar tv och bredband!

Läget på Kungsgårdsvägen 16C är utmärkt - här bor du nära vacker natur, fina strövområden och kommunikationer till centrum. Gott om service finns på bekvämt avstånd vid såväl Berga centrum som Hansa-området. Dessutom finns mataffär precis över gatan.

Välkommen på visning!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kungsgårdsvägen 16C
Postadress
393 66 Kalmar
Område
Skälby
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
419
Boarea
71 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 524 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och nätavgift el. Obligatoriskt tillägg om 174 kr/mån tillkommer avseende tv och bredband.
Pris
1 095 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

Välkomnande hall med avhängningsyta och praktiskt klinkergolv i entrén. Vidare in i hallen ligger ett laminatgolv som enhetligt är genomgående i resten av bostadens rum. I hallen finns dessutom en uppskattad klädkammare.

Kök

Ljust och trivsamt kök med härligt ljusinsläpp från fönster mot baksidan. Köket erbjuder bra utrymme för köksbord samt fin förvaring och arbetsyta. All utrustning utom fläkten är nyligen uppdaterad med hel kyl (-21), hel frys (-21), diskmaskin (-21), induktionshäll (-21), inbyggnadsugn (-22) samt inbyggd micro (-22).

Dusch/WC

Fräscht badrum med våtrumsmatta och delvis kaklade väggar. Här finns handfat, wc, dusch med platsbesparande glasdörrar samt handdukstork.

Sovrum

Rejält sovrum med fint läge mot baksidan. Här får du enkelt rum med det mesta i klädväg - sovrummet är försett med två fasta garderober med överskåp och en praktisk skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

Vardagsrum

Lättmöblerbart vardagsrum med plats för såväl tv- och soffmöblemang som middagsbord. Vardagsrummet förlängs av den tilltagna, inglasade balkongen som stora delar av året fungerar som ett extra rum!

Sovrum

Även det andra sovrummet är i bra storlek och fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Härligt, skyddat läge mot baksidan.

Byggnadsår
1955
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns.
Renovering
Nuvarande ägare har bytt ut samtliga vitvaror utom fläkten.

Utfört av tidigare ägare:

2020
Öppnat upp hall till vardagsrum.
Målat väggar, tak och garderober i samtliga rum.
Nytt golv i vardagsrum och klädkammare.
Bytt alla eluttag och strömbrytare.
Ny bänkskiva och väggplatta.
Inbyggd garderob i stora sovrummet.

2019
Ny blandare, vask och vattenlås.
Nya innerdörrar i två sovrum, dusch/wc samt klädkammare.

2018
Nytt klinkergolv i entré och nytt laminatgolv och golvlister i hall, kök och båda sovrummen.
Nya handtag på köksluckor och garderober.
Delvis nytt kakel, ny toalettstol, ny duschhörna, duschhuvud & duschslang.
Ny blandare, bänkskiva, handfat och kommod.
Nytt spegelskåp, nytt extra väggskåp samt ny handdukshållare.
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett stor vindsförråd och ett matkällarförråd. Tvättstuga finns i samma hus.
Balkong
Ja
Uteplats
Inglasad balkong placerad i soligt söderläge mot innergården. Balkongen är av större storlek (en av föreningens största tack vare sitt hörnläge) och möjliggör plats för matmöblemang och loungemöbler. Här finns nålfiltsmatta, eluttag, rullgardiner och skjutbara fönsterpartier.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-07)
Primärtenergital
188 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Brf Hagtorpet
Om föreningen
Föreningen består av 24 st byggnader med 495 lägenheter uppförda 1954-1957. Fastigheternas adresser är Kungsgårdsvägen 14-34, Fatabursvägen 1-19 och Stallgärdsgatan 2-4 i Kalmar.

1993-1995 Stambyte, badrumsrenovering samt köksrenovering
2005 Utbyggnad och inglasning av balkongerna
2010-2011 Omläggning av yttertak
2012-2013 Spolning av avloppsstammar
2016 Föreningen bytte namn från Riksbyggen Kalmarhus 10 till Riksbyggen Brf Hagtorpet
2016-2017 - Fönsterbyte
2019 - Porttelefon, samt skärm i trapphuset för bokning av föreningens lokaler, bla tvättstuga
2022/2023 - installation av solceller

I föreningen finns gästlägenhet vilket underlättar när långväga gäster är på besök. I övrigt finns bastu, gym och samlingslokal. Går att hyra hobbyrum.
Byggnadsår
1955
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2125
Föreningens ekonomi
För vidare information om föreningens ekonomi, se årsredovisning. Föreningen planerar att höja avgiften med ca 8% fr o m årsskiftet.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
495 st
TV/bredband
Tv via Tele2 eller Telia. Bredband via Telia fiber eller Tele2. Tv bas, bredband 250/250 Mbit/s samt bredbandstelefoni via Telia ingår i obligatoriskt tillägg om 174 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för ca 150 kr/mån, separat kö.

Det finns två laddplatser för elbil (vid Kungsgårdsvägen 26), kostar f n 6 kr/timme.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, matkällare, vindsförråd, tvättstugor och grovtvättstuga. I föreningen finns två övernattningslägenheter, bastu och gym.

Ekonomi

Pris:
1 095 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 524 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och nätavgift el. Obligatoriskt tillägg om 174 kr/mån tillkommer avseende tv och bredband.
Andel i föreningen:
0.24509%
Andel av årsavgift:
0.24509%
Indirekt nettoskuldsättning
256 747 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
400 kr/mån
Uppgifterna är uppskattade.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]