Silkeborgsgatan 6 Charmig retrotvåa på våning fem!
Scrolla ner

Silkeborgsgatan 6

1 250 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
58 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Tegelviken
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 5 av 6. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 084 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem I omtyckta och lugna kvarter i Tegelviken väntar nu en bostad med oemotståndlig charm och en hel del karaktär på sin nästa ägare. Här bor du med ett högt och fritt läge på våning fem och bjuds på utblickar över kringliggande kvarter och natur. Vardagsrummets stora fönsterparti skapar en fantastisk känsla av rymd och ger fint ljusinsläpp. Den generösa och inglasade balkongen är som gjord för umgänge och sätter extra guldkant på din tillvaro under årets varmare månader. Badrummet är helkaklat och köket stoltserar med fina originaldetaljer och tidstypiska drag som sätter en fin prägel på bostaden. I huset finns flertalet av de bekvämligheter som ofta efterfrågas såsom hiss, två tillhörande förråd, gemensamt cykelförråd, tvättstuga och fiberbredband. Med detta sagt, helt enkelt en tvåa med alla rätt!
Området I Tegelviken bor du på ett attraktivt läge med närhet till natur, havet och fina promenadstråk. City och Universitetet nås på få minuter på cykel eller med bussen som går strax utanför. Denna adress är en perfekt plats för dig som söker efter en lugn och trygg boendemiljö med närhet till det mesta.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Silkeborgsgatan 6
Postadress
392 43 Kalmar
Område
Tegelviken
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
27
Boarea
58 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 084 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Den 1/10 höjs avgiften med 18%.
Pris
1 250 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Via hissen eller trapporna nås bostaden som är belägen på våning fem. Stig på! I hallen möts vi av glada färger och ett härligt ljus. Avhängningsmöjligheter finns direkt till vänster och rakt fram väntar ytterligare förvaringsmöjligheter i klädkammare. Perfekt för allt det där som du inte vill ha framme!

Via hallen leds vi vidare till vardagsrummet. Blicken dras direkt till det stora fönsterpartiet och den härliga utsikten. Det är verkligen något speciellt med att befinna sig på våning fem. Rummets golvyta ger plats för soffgrupp, tv-möblemang och skrivbord. På golvet vilar originalparkett som fått sig ett fint lyft.

Sovrummet, som är beläget vägg i vägg med vardagsrummet, är rymligt och erbjuder plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel. Klädförvaring finns att tillgå i garderober. Väggarna går i jordnära och neutrala toner.

Vi tar oss vidare till det charmiga köket. Här kombineras fina originaldetaljer och luckor med det nya och moderna. Dina fötter placeras på ett schackrutigt golv och väggarna är tapetserade med en fin tapet som går i vitt och grått. Du bjuds på goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Intill det stora fönstret skapas en naturlig plats för matbordet. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys (2018), diskmaskin, fläktkåpa i rostfritt och glas samt ugn med spisplattor. Från köket nås den trivsamma balkongen. Tack vare inglasningen kan du njuta av förmiddagssolen på denna plats från tidigt vår till sen höst.

I anslutning till hallen ligger badrummet som är helkaklat i neutrala toner. Här finns tvättställ, spegelskåp, badkar med dusch samt handdukstork.

Byggnadsår
1959
Våningsplan
5 av 6. Hiss finns.
Renovering
2015
Sovrum: målat tak, fönster och snickerier. Tapetserat
Kök: Målat stommar, tak, fönster och snickerier. Omlackering av köksluckor samt nytt kakel.
Inre hallen: Målat väggar, tak och snickerier.

2016
Entréhallen: Målat tak och snickerier samt tapetserat.
Ny köksfläkt

2017
Nytt köksgolv
Ny garderob sovrum

2018
Ny kombinerad kyl och frys
Vardagsrum: Slipat parkettgolvet och lagt på ljusgrå oljebets och hårdvaxolja. Målat tak, element, fönster och snickerier samt tapetserat.

2019
Sovrum: Tapetserat
Toalett: Målat element och renoverat dörren.

2020
Ny diskmaskin
Övriga byggnader/utrymmen
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd. Medlemmarna
har tillgång till gemensamma cykelrum, tvättstugor med torkutrymmen,
grovtvätt och barnvagnsförråd. Tvättstuga finns i båda husen, nr 4 och nr 6.
Balkong
Ja
Uteplats
Tilltagen inglasad balkong med förmiddagssol.
Bilplats
Möjlighet till parkeringsplats.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-04-20)
Primärenergital
137 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 13
Om föreningen
Byggår 1960.
Totalrenovering av badrum och stamledningar 1999
Nya entrédörrar - säkerhetsdörrar med bra ljudisolering 2001.
Yttre miljö 2007.
Renovering tvättstugor 2010.
Ombyggnad del av tak 2012
Förbättring belysning 2013/2014
Förbättring innergård och parkeringsplatser 2016
Byggnadsår
1959
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2117
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
72 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Tv via Tele2. Bredband via Telenor (fiber) eller Tele2 (tre hål i väggen). Tv och bredband ingår i obligatoriskt tillägg om 131 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för ca 130 kr, separat kö.
Garageplats går att hyra för ca 350 kr, separat kö.
MC-garage går att hyra för ca 80 kr, separat kö.

Runt om i området finns även gratisparkeringar.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, stort vindsförråd, tvättstuga och grovtvättstuga. Allt bekvämt i huset!

Ekonomi

Pris:
1 250 000 kr
Månadsavgift:
4 084 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Den 1/10 höjs avgiften med 18%.
Andel i föreningen:
1.45609%
Andel av årsavgift:
1.4561%
Indirekt nettoskuldsättning
75 321 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]