Kylegatan 17A Praktisk etta med smarta förvaringslösningar vid Södercentrum.
Scrolla ner

Kylegatan 17A

675 000 kr

Antal rum:
1 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
24 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Södercentrum
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
2 545 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

24 välplanerade kvm vid populära Södercentrum Nu har du chansen att förvärva en praktisk etta vid populära Södercentrum. Lägenheten sträcker sig över 24 välplanerade kvadratmeter och har ett helkaklat badrum, ett modernt kök och ett rum med flexibel möblering. Bostaden präglas av charmiga brädgolv och ljusa ytskikt som tillsammans skapar en tidlös känsla. Dessutom finns rikligt med smarta förvaringslösningar. Rummet har en öppen planlösning mot köket. I avgiften på 2545 kr ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv. Perfekt för studenter, veckopendlare eller de som söker ett prisvärt och bekvämt boende.
Området I denna trygga och välskötta bostadsförening har du närhet till bekvämligheter såsom en välsorterad ICA-butik tvärs över gatan, en pizzeria i kvarteret och gångavstånd till Kalmarsund med tillhörande badmöjligheter. Dessutom har du en smidig och snabb åtkomst till sjukhuset, universitetet och centrum. Föreningen erbjuder även en bekväm övernattningslägenhet för dina gäster.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kylegatan 17A
Postadress
392 55 Kalmar
Område
Södercentrum
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
7
Boarea
24 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
2 545 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (basutbud).
Pris
675 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

På Kylegatan 17A bor du i ett lugnt område på våning 2 av 3. Stig in genom dörren och möt en rymlig hall, utrustad med generöst utrymme för upphängning och förvaring. Två garderober med spegeldörrar erbjuder gott om plats för att organisera dina tillhörigheter.

Hallen tar dig direkt in i kärnan av denna bostad, där rummet öppnar upp sig till köket. Bostaden drar nytta av ett vackert och naturligt ljusflöde utan skymd utsikt. Den öppna planlösningen skapar luftiga ytor och ger möjlighet till flera olika möbleringsalternativ.

Det moderniserade köket är utrustat med spishäll, ugn/mikro, fläkt och kyl/frys. Vita skåpsluckor erbjuder generöst med förvaringsutrymme.

Från hallen når du det helkaklade badrummet, som renoverades i samband med föreningens stambyte 2003. Här hittar du en dusch, ett handfat med en tillhörande kommod, ett spegelskåp med ljusramp, en toalett och en handdukstork.

Byggnadsår
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Lägenhetsinnehavaren har tillgång till ett rymligt källarförråd. I det närliggande huset finns tvättstugan. Dessutom erbjuder föreningen möjlighet till övernattningslägenhet.
Bilplats
29 parkeringsplatser går att hyra. Separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-10-22)
Primärtenergital
99 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 5
Om föreningen
Byggår 1947

Inglasning av balkong 1996
Stambyte 2003
Byte lägenhetsdörrar, postboxar 2008
Byte av fönster 2011
Fasadtvätt 2014
Takrenovering 2017
Byggnadsår
1947
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2133
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Carina Lindblom, 073-535 75 60.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
33 st
Antal lokaler
6 st
TV/bredband
Kabel-tv (basutbud) och bredband (250 Mbit) via Tele2 ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Parkering
29 parkeringsplatser går att hyra. Separat kö.
Gemensamma utrymmen
Gästlägenhet finns att hyra för dig som är medlem i föreningen, 150kr/natten.
Stor vindsförråd samt källarförråd.
Gemensam tvättstuga finns att tillgå.

Ekonomi

Pris:
675 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
2 545 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (basutbud).
Andel i föreningen:
1.5225%
Andel av årsavgift:
1.5225%
Indirekt nettoskuldsättning
91 586 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
1 910 kr
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
50 kr/mån
Försäkring
70 kr/mån
Summa
120 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]