Stensbergsvägen 54A Välplanerad minitvåa med stor balkong på Söder!
Scrolla ner

Stensbergsvägen 54A

1 090 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
34.7 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Södra området
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 113 kr/mån

Visning idag.

22 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Att läge, läge och läge är högt prioriterat känner vi alla till. Tur att denna tvåa gör sig fin på populära söder. Ett perfekte boende för dig som söker efter lugna kvarter men vill bo med närhet till city, sjukhus och universitet. Varmt välkommen till Stensbergsvägen 54A!

Interiört utlovas en tvåa i mycket gott skick! Köket, matplatsen och vardagsrummet i en öppen volym bidrar tveklöst till att de blygsamma 34,7 kvadratmeter på pappret känns som fler. Du möts av stora fönsterpartier som bjuder på fint ljusinsläpp. Genomgående för bostaden är ljusa ytskikt och trägolv. Köket stoltserar med goda arbets- och förvaringsytor och en maskinpark som heter duga! Sovrummet är lugnt placerat mot husets baksida – här sover du gott om natten. I det helkaklade badrummet finns tvätt och tork. Din balkong är rymlig och bjuder på sol stora delar av dagen.
Området Räkna med att bli ett känt ansikte för kassören på den välsorterade matbutiken, hos konditorn och pizzabagaren i kvarteret. Här finns allt som underlättar vardagen. I föreningen finns bekvämligheter såsom hiss, garage och solceller.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stensbergsvägen 54A
Postadress
392 55 Kalmar
Område
Södra området
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
34
Boarea
34.7 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 113 kr/mån. I avgiften ingår bredband och tv.
Pris
1 090 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Trapphuset når du från både fram- och baksidan av huset men denna bostad når du smidigast från husets baksida.

Ljuset möter oss med öppen famn i hallen. Fötterna har du hunnit placera på hallens snygga klinkergolv. Ett klinkergolv är snyggt att se på, skönt att gå på och lätt att hålla rent. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Förvaring i garderober.

Viker du direkt till höger i hallen möter du det rymliga och helkaklade badrummet. Behagligt med golvvärme. Klinkergolv och vita kakelplattor, modernt och tidlöst. Här finns stort handfat med kommod, dusch med glasdörrar, handdukstork och toalett. Känn aldrig mer ångest inför söndagstvätten! Med en tvättmaskin och torktumlare är det svårt att klaga. Spotlights i tak.

Hallen leder oss vidare in till bostadens sociala del, vardagsrummet som ligger med en öppen planlösning mot köket. Otroligt vad fönster på två håll gör med ljuset och bostaden – magiskt! Vi lämnar klinkergolvet bakom oss och möts nu av genomgående parkettgolv i ekutförande. Vardagsrummet gör plats för din favoritsoffa och TV. Snygg detalj med ett fönster från golv till tak. Fönstret ligger mot din stora balkong, placerad i soligt söderläge!

Vita luckor och mörkare stenbänkskiva – ett riktigt läckert kök! Förvänta dig goda arbets- och förvaringsytor. För dina gäster som inte lagar mat erbjuds sittplats vid det stora matbordet som du med enkelhet får plats med. Här kombineras umgänge och matlagning. Köket erbjuder allt du kan tänkas behöva; häll, varmluftsugn, micro, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Samtliga vitvaror från Electrolux. Köket är modernt, stilrent och tidlöst.

Med ett sovrum som detta kan vi nog kosta på oss att kalla bostaden för den perfekta "minitvåan". Med en 140 cm säng får du lite svängrum. Fönstret bidrar till behagligt ljusinsläpp.

Byggnadsår
2015
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd. I huset finns cykelgarage och garage.
Balkong
Ja
Uteplats
Tilltagen balkong i uppskattat och soligt söderläge!
Bilplats
Garageplats går att hyra för 663 kr/mån, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-10)
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Linblomman i Kalmar
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2015.
Byggnadsår
2015
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769627-0268
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
44 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Föreningen har installerat solceller under 2022.
Gemensamma utrymmen
Det finns garage, cykelförråd, barnvagnsförråd och källarförråd.

Ekonomi

Pris:
1 090 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 113 kr/mån. I avgiften ingår bredband och tv.
Andel i föreningen:
1.169%
Andel av årsavgift:
1.169%
Indirekt nettoskuldsättning
407 946 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Uppvärmning
300 kr/mån
Hushållsel
250 kr/mån
Vatten/avlopp
200 kr/mån
Summa
750 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]