Strömgatan 5C Njut av en vacker bostad mitt på Kvarnholmen med kakelugnar och en unik planlösning!
Scrolla ner

Strömgatan 5C

3 200 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
113 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Centralt
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
6 890 kr/mån

5 dagar kvar till visning.

27 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Underbart läge på Kvarnholmen! Upptäck denna förtrollande våning på Strömgatan 5C, korsningen Strömgatan - Kaggensgatan, med det kända vattentornet och den charmiga kanalen runt hörnet. Bo i en underbar lägenhet i ett 1800-talshus med bevarad karaktär och ljus från tre håll som skapar en fantastisk atmosfär.

Njut av en vacker bostad mitt på Kvarnholmen med kakelugnar och en unik planlösning. Här finns vackra golv och fräscha ytskikt, stora fönster med fönsterbrädor i Ölandssten och sociala ytor i varje rum. Och har du drömt om en walk-in-closet, så kan din dröm gå i uppfyllelse!

Gå genom grindarna på Strömgatan. Redan när du kliver in i entrén erbjuds du rymliga garderober att förvara kläder i. I lägenheten möts du av en välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Ljuset strömmar in genom tre fönster i hallens passage som leder till en charmig gäst-WC med 1800-tals karaktär och det stora sovrummet.

Framför dig ligger Tibroköket med väl utvalda vitvaror och en bänkskiva i Ölandssten Här finns plats för familjen att samlas.

I det stora sovrummet finns en kakelugn medan det andra sovrummet har en vacker utsikt över Kalmars huvudgata och vattentornet. Intill det sovrummet finns en anslutande walk-in-closet färdig att nyttjas med en lyxig heltäckningsmatta att kliva på. Vägg i vägg ligger ett stort helkaklat badrum med golvvärme som är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, duschhörna med takdusch och handdukshängare.

Ytan som för närvarande är inredd som en walk- in- closet kan förstås också användas som kontor, sovrum eller kreativt utrymme.

Vardagsrummet, hjärtat av lägenheten, erbjuder plats för både soffa och matbord. Här kan du njuta av härliga kvällar framför den vackra kakelugnen.
Området Utöver alla fördelar av att bo på Strömgatan, blir du även medlem i en välskött förening med värme och vatten inkluderat i avgiften. Föreningen erbjuder även en mysig innergård, cykelförråd, gym, bibliotek och en gästlägenhet. Här befinner du dig mitt i vår vackra stads fulla utbud av nöje, kultur, shopping och restauranger. Lockande godisbutiker, konditorier och en välsorterad matbutik trängs i ditt kvarter och du är ett par minuter från flera förstklassiga gymanläggningar. Här kan du leva ett gott liv!

Med en kort promenad når du havet och badplatser. Ett perfekt läge för dig som vill bo i en avspänd och stabil miljö med närhet till både city-fart och lugnt häng på stranden.

Välkommen att besöka denna fantastiska bostad!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Strömgatan 5C
Postadress
392 48 Kalmar
Område
Centralt
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
3201
Boarea
113 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
6 890 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 185 kr som avser fiberbredband.
Pris
3 200 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

När du öppnar ytterdörren möts du av en atmosfär fylld med karaktär och historia som genomsyrar varje rum. Till höger finns en charmig gammal järnspis som nu fungerar som en praktisk yta. På vänster sida finns en avhägningsplats för jackor och skor. Badrummet för gäster är helkaklat och utrustat med vägghängd toalett och ett unikt handfat som är inbyggt i en antik ugn. Bänkskivan i badrummet är i Ölandssten vilket ger en mycket karakteristisk touch. Från hallen når du ett stort rum med utsikt över Strömgatan, som för nuvarande används som ett sovrum där den mysiga eldstaden ger både värme och atmosfär.

Ett av hörnrummen ligger där Kaggensgatan möter Strömgatan, vilket ger rikligt med naturligt ljus genom två stora fönster mot Kalmars huvudgata. Det stora rummet har plats för en dubbelsäng och lovar en harmonisk natts sömn. Ett mindre rum finns mellan sovrummet och badrummet och kan användas enligt dina egna behov, såsom nuvarande ägare walk-in- closet, ett lekrum, sovrum eller kontor.

Badrummet är smakfullt inrett med kakel på väggarna och klinker med golvvärme på golvet, och har generöst med utrymme. Badrummet är utrustat med handfat (Duravit), blandare (Tapwell), vägghängd toalett (Ifö), tvättmaskin och torktumlare (Electrolux).

Det rymliga vardagsrummet är perfekt för sociala sammanhang där den vackra eldstaden skapar en varm atmosfär. Köket erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och är utrustat med ett Tibrokök. Framför det stora fönstret finns matbordet där familjen kan samlas. Utrustningen inkluderar kyl, frys, inbyggd mikro/varmluftsugn, fläkt, dubbel diskho (Deco steel), köksblandare (Paffoni) med utdragbar pip, diskmaskin och induktionshäll (Miele). Även bänkskivan i köket är i vacker Ölandssten.

Till lägenheten hör också tre garderober på entréplan där man med fördel kan förvara skor och jackor.

Byggnadsår
1880
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2020
Kvänum badrumsmöbel i stora badrummet installerades

2021
Målat om båda sovrummen
Tapetserade köket

2022
Sotning och besiktning av båda kakelugnar
Walk-in-closet
Ny integrerad ugn och mikro (Husqvarna)
Ny duschhörna i badrum ”Twin de Luxe" 90x100 samt takdusch och ny blandare Damixa Bell

2023
Ny kyl och frys
Slipat parkettgolv i hela lägenheten samt hårdvax (förutom vardagsrum) samt byte av trösklar
Lagt in heltäckningsmatta i walk-in-closet
Målat och tapetserat hall
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd. Gemensam tvättstuga i A-huset.
Bilplats
Möjlighet till garageplats. Separat kö (5 st). Kostar 882 kr/månaden.
Möjlighet till parkeringsplats (10 st). Separat kö. Kostar 310 kr/månaden.
Möjlighet till mc-plats (1 st). Separat kö. Kostar 200 kr/mån.
Möjlighet till laddplatser (2 st). Separat kö.

Det finns också möjlighet till boendeparkering via kommunen.
Namn
HSB Brf Brandvakten
Om föreningen
Ombildat 2004

Föreningen har under 2006 uppfört ett gym som är gratis att nyttja för medlemmarna.
Föreningen har även tre lånecyklar som får nyttjas av medlemmarna.

För vidare info, besök föreningens hemsida: http://brandvakten.bostadsratterna.se/
Byggnadsår
1880
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769610-1992
Föreningens ekonomi
Se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
35 st
TV/bredband
Tv via Telenor, grundutbud Bas ingår i avgiften. Bredband via Telenor (fiber), 250/250 Mbit/s ingår i det obligatoriska tillägget.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2005 - Stambyte över mark i samtliga byggnader
2006 - Gym installerades
2009 - Taket på G-huset renoverades och målades
2011 - Samtliga fönster i söderläge, samt en del andra, genomgick renovering och målning
2012 - Obligatorisk ventilationskontroll
2013 - Taket på F-huset målades
2012 - Ny obligatorisk ventilationskontroll (kanalerna rensades och alla köksfläktar rengjordes och filter byttes)
2016 - Kaggensgatan 37A renoverades (källare samt fasad)
2017 - Nya tvättmaskiner installerades i den gemensamma tvättstugan i A-huset.
2018 - Ny energideklaration
Trapphus och entréhall fräschades upp
Nya maskiner till gymmet
Taket på huset Kaggensgatan 37B renoverades

2019 - Färdigställande av gästlägenhet. Taket har även bytts på G-huset (Strömgatan 3a-b).
Gårdsplats
Välordnad innergård med låsta grindar. Här finns sittmöblemang som medlemmarna får nyttja samt cykelparkering.
Parkering
Möjlighet till garageplats. Separat kö (5 st). Kostar 882 kr/månaden.
Möjlighet till parkeringsplats (10 st). Separat kö. Kostar 310 kr/månaden.
Möjlighet till mc-plats (1 st). Separat kö. Kostar 200 kr/mån.

Det finns också möjlighet till boendeparkering via kommunen.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns ett gym, gästlägenhet, gemensam tvättstuga samt cykelförråd.

Ekonomi

Pris:
3 200 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
6 890 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 185 kr som avser fiberbredband.
Andel i föreningen:
3.5638%
Andel av årsavgift:
3.5638%
Indirekt nettoskuldsättning
671 998 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr/mån
Försäkring
125 kr/mån
Summa
625 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]