Stagneliusgatan 24A En perfekt etta med låg boendekostnad och inglasad balkong!
Scrolla ner

Stagneliusgatan 24A

1 295 000 kr

Antal rum:
1 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
40.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Norrgård
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
2 307 kr/mån

3 dagar kvar till visning.

24 Juli
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Jag presenterar ett attraktivt cityboende med allt du kan tänkas önska och behöva. Här bor du med korta avstånd till universitet, shopping och restauranger. Brf Kalmarhus 14 är en stor del till varför Norrgård blivit ett av stans mest populära område att bosätta sig i. En välskött förening som resulterat i låg boendekostnad och en trygg vardag.

Bostadens på pappret blygsamma antal kvadratmeter disponeras på bästa vis. Kanske är det därför den upplevs betydligt större? Rummets form och yta gör det lätt att snyggt och praktiskt avskilja sällskapsdel från sovdel. Badrummet är helkaklat och köket välutrustat.
Området Cirka 40,5 centralt placerade kvadratmeter kostar dig 2 307 kr i månaden. På köpet får du värme, vatten, kabel-tv och fiberbredband. Kan det bli bättre?! Ja, den inglasade balkongen i soligt söderläge är helt klart ett plus. Föreningen är, som tidigare nämnt, mycket lågt belånad vilket tryggar inför framtiden. Dessutom har husen försetts med solceller. I föreningen finns övernattningslägenhet och flera lek- och grillplatser. Tvättstuga i huset och närhet till parkeringsplatser.

Stagneliusgatan 24A är ett perfekt boende för dig som ska köpa din första lägenhet, studerar eller veckopendlar.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stagneliusgatan 24A
Postadress
392 42 Kalmar
Område
Norrgård
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
110
Boarea
40.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
2 307 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband
Pris
1 295 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

På andra våningen i huset välkomnas vi in i denna välplanerade etta. Redan i hallen slås du av det fina ljusinsläppet. Hallen bjuder på avhängningsmöjligheter och utrymme för extra förvaring.

Det helkaklade badrummet nås från hallen. Här finns dusch, handfat, toalett, handdukstork och spegelskåp med inbyggd belysning.

Det välplanerade rummet breddar ut sig över många, härliga kvadratmeter. En generös golvyta och en smart planlösning gör att rummet tjänar sitt fulla syfte med utrymme för sovplats och umgängesyta, utan att de på något sätt tar ut varandra. Förvaring i djupa skjutgarderober. Från rummet når du ”det andra rummet”, nämligen ett stort och inglasat uterum med solgardiner. Här finns plats för både umgänge och förvaring. Det soliga söderläget pekar på att det förstnämnda blir populärt! De skjutbara fönsterpartierna öppnar du upp under heta sommardagar. Ett hett tips – addera infravärme för året-runt-trivsel!

Köket är fullstort och smakfullt renoverat 2014. Vit skåpinredning med infällda grepp. Här finns gott om förvaringsutrymme i skåp och lådor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, induktionshäll och fläkt. I köket får du plats ett matbord för 4-6 personer.

Byggnadsår
1961/1962
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2022 - Ny kyl/frys.
2020 - Målning rummet.
2020 - Ny garderob med skjutdörrar i rummet.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd och ett matkällarförråd. I föreningen finns tvättstugor, övernattningslägenhet och samlingslokal.
Balkong
Ja
Uteplats
Inglasad balkong med solgardiner, skjut- och låsbara fönster. Balkongen har ett fritt läge mot föreningens innergård. Här njuter du att ett soligt söderläge.
Bilplats
179 parkeringsplatser. Går att hyra för cirka 100/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Runt om i området finns även möjlighet till boendeparkering via kommunen.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-08-07)
Primärenergital
109 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 14
Om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Ripan 1 och 2. På fastigheterna finns nio byggnader med totalt 252 lägenheter. Fastigheternas adress är Stagneliusgatan 18-24 och Norrgårdsgatan 1-11 i Kalmar.

2000 Stambyte och totalrenovering av våtutrymmen
2004 Renovering av fönster
2010 Renovering av tvättstugorna
2010 Nya entrédörrar och säkerhetsdörrar, postboxar och ommålning av trapphus
2012/2013 Byte av tak på samtliga hus.
2014 Förbättring av utemiljöerna.
2017 Ny gästlägenhet
2019 Låsbyte
2021 Portkod
2022 Solceller
Byggnadsår
1961/1962
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2075
Föreningens ekonomi
God ekonomi föreningen. För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen. Vice värd Ronny Pettersson 0480-57953
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
252 st
Antal lokaler
34 st
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Fiberbredband från Halebop ingår i obligatoriskt tillägg.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
179 parkeringsplatser. Går att hyra för cirka 100/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Runt om i området finns även möjlighet till boendeparkering via kommunen.

Ekonomi

Pris:
1 295 000 kr
Månadsavgift:
2 307 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband
Andel i föreningen:
0.2887%
Andel av årsavgift:
0.2887%
Indirekt nettoskuldsättning
38 440 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
100 kr/mån
Summa
100 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]