Tegelviksvägen 7C Ljus och trivsam gaveltrea i omtyckt område!
Scrolla ner

Tegelviksvägen 7C

1 195 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
71 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Tegelviken
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
6 285 kr/mån

6 dagar kvar till visning.

27 Maj
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Gavellägenhet med inglasad balkong! I omtyckta Tegelviken ligger denna ljusa och trivsamma trea om 71 kvm. Med utmärkt läge på gaveln blir man bortskämd med fönster i tre väderstreck och den inglasade balkongen bjuder på eftermiddags- och kvällssol! Hissen tar dig bekvämt från markplan till bostaden på andra våningen och i huset finns såväl vinds- som matkällarförråd, cykelförråd och tvättstuga. Lägenheten är bra disponerad med två rymliga sovrum, helkaklat duschrum, ljust kök med bra förvaring och matplats samt ett trevligt vardagsrum med fönster på två håll!
Naturskönt läge i omtyckta Tegelviken! På Tegelviksvägen 7C bor ni i en välskött förening som senaste åren utfört stora investeringar i bl a fönster- och takbyte. I månadsavgiften ingår såväl värme och vatten som tv och bredband.

Läget i Tegelviken är omtyckt med närhet till vacker natur och havsmiljö. Bra kommunikationer till centrum med busshållplats och fina cykelvägar. För pendlaren tar man sig snabbt och smidigt ut på E22. I närområdet finns förskolor och skola och gott om service finns vid Södercentrum och Giraffens köpcentrum som båda ligger inom bekvämt avstånd.

Välkomna på visning!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tegelviksvägen 7C
Postadress
392 43 Kalmar
Område
Tegelviken
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
80
Boarea
71 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
6 285 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Pris
1 195 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

Inbjudande hall i vinkel med avhängningsyta i entrén och bra förvaring i garderober. På golvet ligger ett laminat som fortsätter in i köket.

Kök

Ljust och trivsamt kök med gott om förvaring och fina arbetsytor. Matbordet har sin givna plats vid fönster åt gården på framsidan och utrustningen består av kyl/frys, integrerad diskmaskin, spis och fläkt.

Dusch/WC

Helkaklat badrum med wc, handfat med kommod, handdukstork och dusch med vikdörrar i glas.

Sovrum

Innanför hallen ligger det ena rymliga sovrummet med ostört läge mot baksidan och laminatgolv.

Sovrum

Tilltaget sovrum med laminatgolv, en djup garderob och fönster mot framsidan.

Vardagsrum

Underbart vardagsrum med fiskbensparkett och härligt ljusinsläpp både från burspråk på gaveln och fönster mot balkongen. Den inglasade balkongen förlänger vardagsrummet och kan nyttjas året runt!

Byggnadsår
1951
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns tillhörande vinds- och matkällarförråd samt cykelförråd och tvättstuga.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor, inglasad balkong i perfekt västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Balkongen bjuder på fina vyer över innergården och är försedd med matta, skjutbara fönster och lamellgardiner.

Energideklaration

Status
Utförd (2028-04-18)
Primärtenergital
137 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 7
Om föreningen
Byggår 1950 - 51

Totelrenovering av hela fastigheten 1988 - 89

2010 har utemiljön runt husen förbättrats med härliga sittplatser, gemensamma uteplatser, nya cykelställ mm.
2020 Nya fönster och tagsystem till trapphuset.
Byggnadsår
1951
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2026
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
85 st
Antal lokaler
26 st
TV/bredband
Tv via Telia. Grundutbud om ca 15 kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband via Telia (fiber). 10 Mbit/s bredband ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för ca 100 kr/mån, separat kö.
Garageplats går att hyra, separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns bastu, gym, övernattningslägenhet, hobbyrum och gillestuga att tillgå.

Ekonomi

Pris:
1 195 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
6 285 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Andel i föreningen:
1.34565%
Andel av årsavgift:
1.34569%
Indirekt nettoskuldsättning
362 163 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
6 380 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
500 kr/mån
Uppgifterna är uppskattade.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]