Smaragdvägen 2F Välkommen till ett hem som erbjuder den perfekta balansen mellan villakänsla och bekvämligheten med en bostadsrätt!
Scrolla ner

Smaragdvägen 2F

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
117 kvm
Kommun/Område:
Mörbylånga / Färjestaden
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift:
5 601 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen till ett välplanerat bostadsrättsparhus med hörnläge Nu kan jag äntligen presentera ett hem som erbjuder den perfekta balansen mellan villakänsla och bekvämligheten med en bostadsrätt! Detta välplanerade bostadsrättsparhus med hörnläge i två plan, om 117 kvm, har ett altandäck på baksidan i ett alldeles utmärkt sydvästläge där solen kan avnjutas från förmiddag till kväll. Det är det ideala boendet för den växande familjen eller för den som önskar ett lättskött hem med känslan av att ha sitt eget.

Huset stod färdigt för inflyttning 2019, och det märks – allt känns fortfarande som nytt. Du kan smidigt köra upp bilen på din egen uppfart, bara några meter från dörren. För fler bilar eller gäster finns det dessutom gott om extra parkeringsutrymme.

Entréplanet har en välkomnande hall med klinkergolv och behaglig golvvärme. Här finns också ett rymligt badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Köket är stort och välutrustat med ljusinsläpp från alla fyra väderstreck, och erbjuder generösa förvarings- och arbetsytor samt en naturlig plats för matbordet. Vardagsrummet är öppet och inbjuder till flexibla möbleringsalternativ. Härifrån når du den omtalade uteplatsen med fri utsikt, där du kan njuta av en fantastisk vy när solen går ner för dagen. Här kommer du garanterat att spendera många oförglömliga timmar.

Ta trappan upp till övre plan, där du finner ett rymligt allrum, tre praktiska sovrum och ett badrum. Om du önskar ett fjärde sovrum kan allrummet enkelt omvandlas till ett extra sovrum.
Detta är ett perfekt område för barnfamiljen Här bor du med ett utmärkt läge nära skolor, lekplatser, restauranger vid hamnen, Ölands köpstad med ett stort utbud och Färjehallen. Här njuter du av naturskön omgivning vid Kalmarsund. För badälskare ligger populära Talludden bara en kort promenad bort, där du också hittar minigolfbanor. Utforska allt vad Öland har att erbjuda, och när du vill besöka Kalmar tar det bara 15 minuter att köra dit.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Smaragdvägen 2F
Postadress
386 34 Färjestaden
Område
Färjestaden
Kommun
Mörbylånga
Lgh.nr
A01SG
Boarea
117 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Månadsavgift
5 601 kr/mån. Kostnad för värme, vatten, hushållsel och sophämtning tillkommer och betalas direkt till leverantören. Obligatoriskt tillägg avseende tv, bredband och telefoni tillkommer med 289 kr/mån.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Du kan smidigt köra upp bilen på din egen uppfart med hörnläge, bara några meter från dörren. Kliv in i den rymliga hallen med klinkergolv och behaglig golvvärme. Vidare in i bostaden breder ett enhetligt ljust ekfanérgolv ut sig. I hallen finns gott om avhängningsyta och förvaringsmöjligheter i en klädkammare. Dessutom finns smart extra förvaring under trappan till våning två.

I anslutning till hallen finns det första badrummet, inrett i neutrala toner med våtrumsmatta och kaklade väggar. Här finns en toalett, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasdörr, handdukstork samt en arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare. Över arbetsbänken finns extra förvaring i fyra överskåp.

Köket är stort och välutrustat med ljusinsläpp från alla fyra väderstreck, vilket skapar en ljus och inbjudande miljö. Det erbjuder generösa förvarings- och arbetsytor samt en naturlig plats för matbordet. Köket är utrustat med hel kyl och frys, inbyggnadsugn, inbyggd mikro, induktionshäll, fläkt och diskmaskin.

Vidare till det härliga vardagsrummet som badar i naturligt ljus och enkelt möbleras med soffa, soffbord, tv-bänk och ett större middagsbord. Från vardagsrummet når du enkelt det inbjudande altandäcket i trä, perfekt för att njuta av många soltimmar. Här finns även ett praktiskt förråd för extra förvaring.

Vi tar trappan upp till övervåningen, där ett stort allrum med fönster väntar. Här har även en luftkonditionering installerats som svalkar skönt under varmare dagar. Detta rum fungerar perfekt som tv-rum med plats för soffa, soffbord och tv-bänk. Om behovet uppstår kan rummet enkelt omvandlas till ett fjärde sovrum.

Utöver allrummet finns det tre väl tilltagna sovrum och ett badrum på övre plan. I föräldrasovrummet, som är det största, finns tre garderober. De andra två sovrummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor och har även de garderober för gott om förvaring.

Här finns även bostadens andra badrum, perfekt för familjen eller när vänner är på besök! Detta badrum är tidlöst inrett med våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, spegelskåp, badkar och handdukstork.

Byggnadsår
2019
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden hör ett förråd på baksidan.
Uteplats
Altandäck med tillhörande gräsmatta i utmärkt sydvästläge. Här kan du njuta av solen från eftermiddag till kväll!

Även på framsidan finns altandäck i nordostläge med morgon- och förmiddagssol.

Marken är upplåten med bostadsrätten och sköts av medlemmen.
Bilplats
Varje bostadsrätt har egen uppfart med plats för en till två bilar.

Energideklaration

Namn
Brf Boklok Smaragden
Om föreningen
Föreningen består av 14 st radhus som stod färdiga för inflyttning sommaren 2019.
Byggnadsår
2019
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-3056
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
14 st
TV/bredband
Tv, bredband och telefoni ingår i det obligatoriska tillägget om 289 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Varje bostadsrätt har egen uppfart med plats för en till två bilar.

Ekonomi

Månadsavgift:
5 601 kr/mån. Kostnad för värme, vatten, hushållsel och sophämtning tillkommer och betalas direkt till leverantören. Obligatoriskt tillägg avseende tv, bredband och telefoni tillkommer med 289 kr/mån.
Andel i föreningen:
7.143%
Andel av årsavgift:
7.14%
Indirekt nettoskuldsättning
1 355 255 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
1 200 kr/mån
Vatten/avlopp
500 kr/mån
Renhållning
300 kr/mån
Försäkring
160 kr/mån
Summa
2 160 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]