Vänskapens väg 7C Trivsam etagelägenhet med två balkonger.
Scrolla ner

Vänskapens väg 7C

1 450 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
88 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Ljusstaden
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
6 395 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Fin etagelägenhet. Varmt välkommen till en fin etagelägenhet i populära Ljusstaden! Denna bostad erbjuder 88 kvadratmeter av ytterst välplanerat och genomtänkt boende. Här finner du ett modernt och funktionellt kök som naturligt integreras med ett inbjudande sällskapsrum i en trivsam öppen planlösning.

Lägenheten bjuder på två rymliga sovrum, ett stilrent badrum med tvättpelare samt en gästtoalett. Lyxen att ha två balkonger i olika väderstreck ger dig möjlighet att njuta av solens strålar eller koppla av i skuggan, beroende på vad du känner för just den dagen.

Boendet håller genomgående en hög och modern standard. Den öppna planlösningen gör det möjligt för hela familjen att umgås tillsammans samtidigt som ni kan ägna er åt olika aktiviteter. Sällskapsrummet har plats för både ett stort matbord, soffa, TV och ytterligare möbler. På nedre plan finner du även en praktisk hall med klinkergolv samt en rymlig klädkammare.
Två balkonger. På övre plan finns två stora sovrum, där alla rum har en utmärkt storlek som gör dem anpassningsbara efter dina och din familjs behov. Det största sovrummet kan enkelt delas av för att skapa ett tredje sovrum. Här uppe finns även en praktisk klädkammare och en toalett.

Till lägenheten hör en carport samt ett förråd som ligger i anslutning till denna.

Att bo i Ljusstaden innebär närhet till naturens alla härligheter. Här har du badplatser, golfbana och vacker natur med fantastiska promenadstråk runt hörnet, vilket gör din fritid både enklare och roligare. Området erbjuder förskola och skola inom gångavstånd, samt en busshållplats precis runt knuten. Tar du cykeln till centrum eller Hansa city, är du där på cirka 15-20 minuter.

Vi ser fram emot att välkomna dig på visning och hoppas att du snart får kalla denna fantastiska bostad ditt nya hem!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Vänskapens väg 7C
Postadress
393 60 KALMAR
Område
Ljusstaden
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
23
Boarea
88 m²
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
6 395 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, renhållning samt en carport. Ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband på 299 kr/månad tillkommer.
Pris
1 450 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

När du passerat hemmets första uteplats där du kan ha två stolar och bord kommer du in i en välkomnande hall. På golvet ligger grått klinker som är praktiskt för blöta och grusiga skor. På din ena sida finns det plats för ytterkläder, skor och en byrå eller dylikt. En större och tacksam klädkammare rymmer mer förvaring.

Kök, sällskapsrum och balkong

Hemmets sociala och trivsamma sällskapsrum ligger med en öppen planlösning till köket. Det gedigna ekgolvet och de ljusa väggarna ger rummet en lugn och tilltalande känsla. Kökets inredning är från Sentens. Med sina vita skåpsluckor, den mörka bänkskivan i sten och det vita kaklet som stänkskydd får köket ett stilrent utseende. Köksutrustningen består av häll samt inbyggnadsmicro, fläkt, diskmaskin och kyl/frys, allt i rostfritt utförande. I anslutning till köket får ett större matbord plats. I den andra delen av rummet blir det naturligt att möblera med soffa, fåtölj och tv.

Via detta sociala och trivsamma rum når du hemmets andra balkong. Hit når solen från lunchtid tills dess att den går ner. Att kunna grills, äta ute eller sola när vädret tillåter är en skön frihetskänsla.

Helkaklat badrum

Via hallen når du hemmets helkaklade badrum. Grått klinker och vitt kakel samt spotlights i taket ger ett lyxigt intryck. Mer finns här ett handfat med kommod, spegel, handdukstork, dusch med vikväggar, toalett och ett öppningsbart fönster. En tvättpelare gör att du kan tvätta när det passar dig bäst.

Två sovrum och toalett

Via trappa tar du dig upp till övervåningen. Innan du kommer ända upp går du förbi ett större fönster som släpper in dagsljus. Precis som på nedre plan har övervåningen det fina ekgolvet. Sovrummen har generösa ytor där både stor säng, sängbord , garderober och fler möbler får plats. Det största rummet kan enkelt delas av och på så vis får du till tre sovrum. Lägg märke till den härliga takhöjden.

På detta plan finns även en gästtoalett med handfat, toalett och ett spegelskåp. Ljusinsläpp och frisk luft får du från det öppningsbara fönstret.

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2016
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk, typ FTX
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Bilplats
I avgiften ingår parkeringsplats i carport.
Namn
Brf Husbilen 8
Byggnadsår
2016
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769630-4224
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
24 st
TV/bredband
Föreningen har tecknat ett förmånligt abonnemang för bredband och kabel-tv med Telia (fiber). Ett tillägg på 299 kr/mån för detta tillkommer på månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
I avgiften ingår parkeringsplats i carport.

Ekonomi

Pris:
1 450 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
6 395 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, renhållning samt en carport. Ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband på 299 kr/månad tillkommer.
Andel i föreningen:
5.5555%
Andel av årsavgift:
5.5555%
Indirekt nettoskuldsättning
684 275 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
750 kr/mån
Summa
750 kr/mån
Föreningen har individuell mätning och debitering av el.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]