Grodgatan 17A Välkommen hem till ett välplanerat enplanshus på 83 kvadratmeter.
Scrolla ner

Grodgatan 17A

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
83 kvm
Kommun/Område:
Mörbylånga / Färjestaden
Bostadstyp:
Lägenhet
Månadsavgift:
6 972 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem till ett välplanerat enplanshus på 83 kvadratmeter Välkommen hem till ett modernt och välplanerat bostadsrättsradhus där varje detalj är utformad med din komfort i åtanke. På Grodgatan 17A får du njuta av två privata uteplatser. Boendet passar alla åldrar och är perfekt för dig som söker något både bekvämt och lättskött. Här förenas bostadsrättens fördelar med känslan av att bo i ett eget hus.

Vid entrén möts du av bostadens första uteplats där morgonsolen skiner. Hemmet öppnar upp mot en rymlig och inbjudande hall med generös förvaring. På varsin sida om hallen finns två stora sovrum, båda med gott om förvaringsutrymme. Hallen leder vidare till en ljus och social yta med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, vilket skapar en härlig samvaro med rikligt ljusinsläpp från fönstren. Köket är från HTH och utrustat med rostfria vitvaror från Siemens. Här finns även en kamin som förhöjer känslan i hemmet. Från vardagsrummet når du den andra uteplatsen och den tillhörande tomten, belägen i västerläge med kvällssol – perfekt för avkopplande stunder med familj och vänner, en plats du aldrig vill lämna. Uteplatsen har också en installerad markis som ger skugga och skydd mot solen. Med många påkostade tillval erbjuder detta hem både bekvämlighet och en känsla av lyx.
Området I Brf Hemlängtan får du inte bara naturnära upplevelser, utan även bekvämligheter på nära håll. Här har du allt du behöver i din vardag inom räckhåll: skolor, förskolor, butiker, restauranger och aktiviteter. Den omtyckta Färjeparken ligger bara några minuters promenad bort, och om du längtar efter ett dopp i havet, når du vattnet på en cykeltur på 5-10 minuter!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Grodgatan 17A
Postadress
386 34 Färjestaden
Område
Färjestaden
Kommun
Mörbylånga
Lgh.nr
02-1001
Boarea
83 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
6 972 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 279 kr.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Du parkerar bilen på din egen parkeringsplats. Vid entrén möts du av bostadens första uteplats, belägen i österläge – en idealisk plats för att njuta av morgonkaffet i solen. Från framsidans uteplats kliver du in i en rymlig och ljus hall med generösa förvaringsmöjligheter. Hallen pryds av ett klinkergolv som övergår sömlöst i vacker ekparkett som sträcker sig genom hela bostaden.

Efter hallen möts du av det välutrustade HTH-köket som erbjuder generösa förvaringsutrymmen och gott om arbetsyta. De stora fönstren släpper in ett fantastiskt ljus och skapar en härlig stämning. Här finns gott om plats för ett stort matbord, perfekt för både vardagsmåltider och middagar med gäster. Köket är utrustat med Siemens rostfria vitvaror: hel kyl, hel frys, fläkt, inbyggnadshäll, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn och diskmaskin.

Mellan köket och vardagsrummet får du en balanserad öppen planlösning som skapar en trevlig och inbjudande yta. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder flera möbleringsalternativ med gott om plats för soffa, soffbord, tv-bänk och förvaringsmöbler. Om du önskar, kan du enkelt möblera med två soffor. Här finns även en kamin som skapar extra värme och trivsel. Från vardagsrummet når du bostadens andra uteplats, där det finns plats för matbord, solstolar och självklart grillen. Uteplatsen ligger i ett perfekt läge med kvällssol och kompletteras av en egen gräsmatta med möjligheter för planteringar, vilket ger en härlig känsla av trädgårdsliv.

Bostaden har två stora sovrum. Det större sovrummet erbjuder gott om plats för en stor dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord. Här finns generös förvaring i flera garderober längs väggen.

Det andra sovrummet, som även det är mycket rymligt, lämpar sig utmärkt som gästrum, barnrum eller arbetsrum. Här finns förvaring i en garderob.

Ett praktiskt, modernt och stilrent badrum med snyggt klinkergolv och kaklade väggar. Här finns alla bekvämligheter du behöver: toalett, handfat med kommod, spegelskåp, handduksvärmare, en dusch med vikväggar i glas, bänkyta samt en praktisk tvättmaskin och torktumlare. Förvaring finns smidigt tillgänglig i tre överskåp för att hålla alla dina badrumsartiklar organiserade och ur vägen.

Byggnadsår
2021
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el)
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden hör ett förråd på framsidan.
Uteplats
Vid entrén möts du av bostadens första uteplats, ett trädäck där morgonsolens strålar skapar en perfekt plats för morgonkaffet.

Den andra uteplatsen, med utgång från vardagsrummet, har också trädäck och rymmer både matbord, solstolar och grill. Den ansluter till en egen gräsmatta som ger möjlighet till planteringar. Här kan många kvällar njutas i ett perfekt västerläge med kvällssol.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-02-22)
Primärenergital
67 kWh/m2/år
Energiklass
B
Namn
BRF Hemlängtan
Om föreningen
2023 Energideklaration (hanterad av OBOS)
Byggnadsår
2021
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769639-0793
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
15 st
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja

Ekonomi

Månadsavgift:
6 972 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 279 kr.
Andel i föreningen:
6.50963%
Andel av årsavgift:
6.66667%
Indirekt nettoskuldsättning
1 089 460 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
956 kr/mån
Försäkring
241 kr/mån
Summa
1 197 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]