Långa vägen 30 Lättskött kedjehus där du blir granne med naturen.
Scrolla ner

Långa vägen 30

2 495 000 kr

Antal rum:
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
114 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Vimpeltorpet
Bostadstyp:
Bostadsrättsradhus
Våningsplan:
Våning 1 av 1. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
6 434 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättsradhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Långa vägen 30
Postadress
393 61 Kalmar
Område
Vimpeltorpet
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
K13
Boarea
114 m²
Antal rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Månadsavgift
6 434 kr/mån. I avgiften ingår sophämtning, kabel-TV, fiberbredband, förråd och carport.
Pris
2 495 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

När du parkerat bilen i carporten och passerat hemmets första mysiga uteplats öppnar du upp dörren till ett riktigt välkomnande hem. Fötterna möter ett grått och praktiskt klinkergolv. Efter klinkergolvet tar ett snyggt parkettgolv vid, likadant golv som löper genom bostadens samtliga rum. Hela nedervåningen skämmer bort dig med skön golvvärme. Ytterkläderna har sin givna plats på en klädhängare eller i hallens dubbelgarderob.

Kök

Viker du vänster från hallen når du hemmets hjärta, det funktionella och moderna köket. Ljusa köksluckor från Ballingslöv, bänkskiva i grå ton och vitt kakel. Stilrena och tidlösa material- och färgval. Den maskinella utrusningen från Bosch består av hel kyl och frys, fläkt, induktionshäll, inbyggnadsugn, micro samt en diskmaskin. I köket får du plats med ett matbord för 4-6 personer.

Sällskapsrum

Från köket har du en naturlig öppning mot ett ljust och rymligt sällskapsrum. Rummet har gott om olika möbleringsmöjligheter, här är det dina önskemål och behov som får bestämma. Plats finns för större matbord, förvaringsmöbel, soffa och TV. Rummet vetter ut mot vacker skogsdunge och baksidans insynsskyddade uteplats och trädgård. Under trappan som leder dig upp till våning två finns ett förrådsutrymme.

Badrum och tvättstuga

På nedre plan finns ett helkaklat duschrum. På golvet ligger grå klinkers och på väggarna sitter ett ljust kakel. Badrummet är utrustat med dusch, handfat, kommod, spegel, wc samt handdukstork. Det öppningsbara fönstret tillåter dagsljuset att få titta in. Välplacerat, precis intill badrummet ligget en praktisk tvättstuga med fina förvaringsytor, bänkyta och tvättställ. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Smidigt att tvätten har ett enskilt rum att få husera i.

Våning två

Nu är du välkommen att ta trappan upp till hemmets övre plan. Detta våningsplanet bjuder på hela fyra sovrum. Ett av rummen skulle passa utmärkt som allrum, då det är i så pass bra storlek att det kan möbleras på flera olika vis. Om det ska bli tv-rum, barnens lekrum eller ett arbetsrum som det är idag, det bestämmer du. Fint ljusinsläpp från dubbla glasdörrar som leder dig vidare ut till en balkong.

Ett större sovrum med väggar i en behaglig grön ton som förhoppnings får dig att sova gott om natten. Föräldrasovrummet har tre garderober och gott om plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Via dubbeldörrarna öppnar du upp till den franska balkongen. Balkongen är perfekt för vädring och släpper in ett härligt ljus.

Våningsplanet har ytterligare två sovrum i likvärdig storlek. Rummen passar som barnrum, kontor eller gästrum. En garderob finns i varje rum och fönster som vetter ut mot hemmets lugna baksida.

Badrum

Självklart har även våning två ett helkaklat badrum. Mörkt klinkergolv med golvvärme och vita kakelplattor på väggarn. Här finns dusch med vikväggar, handfat med kommod, spegelskåp, wc-stol, och handdukstork .

Byggnadstyp
Kejdehus i bostadsrättform
Byggnadsår
2018
Fönster
Isolreglas
Uppvärmning
Fjärrvärme/solceller
Våningsplan
1 av 1. Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Uteplats
På husets baksida med utgång från sällskapsrummet finns en stenlagd uteplats under tak. Härifrån tar du dig vidare ut på en tilltagen gräsmatta som har ett perfekt, fritt läge mot skogen. Uteplatsen gör sig exemplariskt för lata dagar i solen, grillkvällar och kubbspel. Här kan du också roa dig med planteringar i stor skala.

På övre plan finns utgång till balkong och fransk balkong.
Bilplats
Parkering i carport som ligger i direkt anslutning till huset. Plats för två bilar.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-05-15)
Energiklass
C
Namn
Brf Vimpelgläntan
Om föreningen
Totalt 28 bostadsrätter enligt följande fördelning;
Ett parhus med 2 stycken lägenheter om 5 rok (2-plan). 18 kedjehus om 5 rok (2-plan) samt 8 lägenheter om 2 rok (1-plan).
Byggnadsår
2018
Byggnadstyp
Kejdehus i bostadsrättform
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769633-1474
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
28 st
TV/bredband
Alla lägenheter är anslutna till fiber. I avgiften ingår kabel-TV och fiberbredband.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Carport ingår i avgiften.

Ekonomi

Pris:
2 495 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
6 434 kr/mån. I avgiften ingår sophämtning, kabel-TV, fiberbredband, förråd och carport.
Andel i föreningen:
4.19%
Indirekt nettoskuldsättning
1 502 960 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Uppvärmning
800 kr/mån
Hushållsel
500 kr/mån
Vatten/avlopp
400 kr/mån
Försäkring
110 kr/mån
Summa
1 810 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]