Bragegatan 27A Välkommen till Bragegatan 27A! Här finner du en välplanerad tvåa om 60,5 kvadratmeter i ett lugnt läge, med närhet till allt du kan tänkas behöva.
Scrolla ner

Bragegatan 27A

1 390 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
60.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Södercentrum
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 751 kr/mån

5 dagar kvar till visning.

13 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
60,5 välplanerade kvadratmeter i ett lugnt läge Välkommen till Bragegatan 27A! Här finner du en välplanerad tvåa om 60,5 kvadratmeter i ett lugnt läge, med närhet till allt du kan tänkas behöva.

Stig in och låt dig välkomnas av hallen som får ett fantastiskt ljus från köks- och vardagsrumsfönstren. Här finns gott om avhängningsyta och förvaring i två garderober. Från hallen har du smidig access till bostadens alla rum. Rakt fram i hallen finner du det påkostade badrummet, helkaklat med golvvärme och spotlights, samt en toppmatad tvättmaskin.

Köket är rymligt med gott om förvaring och arbetsytor, och här finns en naturlig plats för köksbordet intill det charmiga burspråket. Vardagsrummet har en generös golvyta och ett fantastiskt ljusinsläpp – här kommer du att trivas! Från vardagsrummet når du balkongen i perfekt västerläge, vilket ger eftermiddags- och kvällssol. Här kan du njuta av många kvällar med utsikt över föreningens gröna uteplats, som skapar en härlig trädgårdskänsla. Det harmoniska sovrummet rymmer en stor säng, nattduksbord och skrivbord, och erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter i flera garderober.
Föreningen & området På Bragegatan bor du i en trygg och välskött HSB-förening med låg belåning. Området erbjuder bekvämligheter som en välsorterad ICA-butik tvärs över gatan, flera pizzerior och gångavstånd till Kalmarsund med härliga badmöjligheter. Härifrån tar du dig enkelt och smidigt till sjukhuset, universitetet och centrum. I huset finns praktiska faciliteter som cykelförråd, matkällare, vindsförråd och tvättstuga.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bragegatan 27A
Postadress
392 55 Kalmar
Område
Södercentrum
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
16
Boarea
60.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 751 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv.
Pris
1 390 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen in i den ljusa hallen som får ett fantastiskt ljusinsläpp från fönstren i köket och vardagsrummet. Här finns gott om avhängningsyta samt förvaring i två garderober. Från hallen har du enkel access till bostadens alla rum.

Till vänster om hallen finns vardagsrummet som har en generös golvyta och ett fantastiskt ljusinsläpp. Den luftiga planlösningen erbjuder flexibilitet för olika möbleringsalternativ och ger utrymme för att skapa din egen personliga prägel. Från vardagsrummet når du balkongen i perfekt västerläge, vilket ger eftermiddags- och kvällssol. Här kan du njuta av många kvällar med utsikt över föreningens gröna uteplats, som skapar en härlig trädgårdskänsla.

Till höger om hallen finner du det rymliga köket med generösa förvarings- och arbetsytor. Ett charmigt burspråk erbjuder en perfekt plats för matbordet. Den maskinella utrustningen inkluderar kyl/frys, häll, ugn, fläkt och diskmaskin.

Stort sovrum med gott om plats för en stor säng, nattduksbord och skrivbord. Här erbjuds generösa möbleringsmöjligheter och rikligt med förvaring i flera garderober.

Rakt fram i hallen hittar du det stilfulla badrummet, helkaklat och utrustat med golvvärme och spotlights. Här finns en dusch, ett handfat med kommod, toalett, handdukstork, spegelskåp med belysning samt en toppmatad tvättmaskin.

Byggnadsår
1947
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns bekvämligheter såsom cykelförråd, matförråd, vindsförråd och tvättstuga.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong i attraktivt västerläge. Här kan du njuta av solen från tidig eftermiddag till sen kväll.
Bilplats
17 parkeringsplatser, separat kö.
Besöksparkering finns.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-17)
Primärenergital
171 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
HSB Brf Svärdsliljan
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga 1947. Husen genomgick en totalrenovering 1985-1986.
Byggnadsår
1947
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0830
Föreningens ekonomi
För vidare information om föreningens ekonomi, vänligen kontakta HSB.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
24 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Bredbandsbolaget, ingår ej i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
1985-86 Totalrenovering av fastigheterna
2001 Bredbandsinstallation
2008 Energideklaration
2013-2014 Centralfläktar utbytta
2015 Obligatorisk ventilationskontroll
Byte av takfläktar
Byte av värmeväxlare
Målning av fönster
2019 Energideklaration
2023 Takrenovering
Gårdsplats
Mysig innergård med växtlighet och grillplats.
Parkering
17 parkeringsplatser, separat kö.
Besöksparkering finns.
Gemensamma utrymmen
Det finns tvättstuga och cykelförråd.

Ekonomi

Pris:
1 390 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 751 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv.
Andel i föreningen:
3.7725%
Andel av årsavgift:
3.7725%
Indirekt nettoskuldsättning
90 046 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Försäkring
80 kr/mån
Summa
480 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]