Biskopsgatan 7 Ditt nya drömboende på Biskopsgatan.
Scrolla ner

Biskopsgatan 7

2 750 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
68 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Norrgård
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 4 av 8. Hiss finns.
Månadsavgift:
5 035 kr/mån

Visning idag.

8 Oktober
Kontakta ansvarig mäklare via mail eller telefon för att anmäla dig till visning!
Hemmet med det där lilla extra Nu har du chansen att flytta in i ett högkvalitativt och komfortabelt hem med ett centralt läge. Detta fantastiska hus, färdigställt 2020, erbjuder en bostad som är redo att bli ditt nästa älskade hem. Så fort du kliver innanför dörren kommer du att känna den höga trivselfaktorn – vissa hem har bara det där lilla extra.

Invändigt möts du av stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en vacker utsikt. Hemmet stoltserar med ett välutrustat kök som smidigt förenas med sällskapsrummet i en öppen planlösning, vilket gör det perfekt för sociala tillställningar. I anslutning till köket finns plats för ett stort matbord, medan sällskapsrummets andra del rymmer soffa, fåtöljer, tv och mycket mer. Från detta sociala rum når du en magisk balkong om hela 17 kvm, där halva balkongen är inglasad och den andra delen är öppen. Här kan du möblera med matbord, soffa eller varför inte ett målarstafli? Balkongen erbjuder en trivsam utsikt över lummiga träd och Kalmar stad, vilket du kan njuta av året om.

Sovrummet är väl tilltaget och rymligt, med plats för dubbelsäng, sängbord och en skrivbordshörna om du så önskar. Ditt badrum är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen bekväm och smidig.

I huset finns flera bekvämligheter som hiss, tillhörande förråd, samlingslokal för 50 personer och en övernattningslägenhet för dina gäster. På gården finns en gemensam uteplats där du kan njuta av härliga dagar utomhus.
Härlig öppen planlösning och magisk balkong Riksbyggens flaggskepp Bonum Brf Cavallo – en 55+-förening som sätter trygghet och bekvämlighet i fokus. Här skapas ett boende där du och dina grannar kan njuta av livets goda, med praktiska lösningar och social gemenskap i centrum. I Bonum Brf Cavallo räcker det att en av parterna i hushållet är 55 år för att ni ska kunna ta del av ett boende som gör vardagen både enklare och roligare. Föreningen erbjuder hjälp med allt från små vardagssysslor till större uppgifter – allt till förmånliga priser, så att du kan lägga mer tid på det som verkligen betyder något.

Gemenskapen står i centrum och här anordnas regelbundna aktiviteter för medlemmarna, oavsett om det är spontana grillkvällar, träningspass eller intressanta föreläsningar. Bonum Brf Cavallo ger dig ett hem där det är lätt att trivas, där bekvämlighet och trivsel går hand i hand.

Läget på Norrgård gör att du har gång- eller cykelavstånd till Kalmars centrum, den vackra havsmiljön och Giraffen köpcentrum med ett stort utbud av butiker. Dessutom finns en busshållplats på kort avstånd, vilket gör det enkelt att ta sig runt.

Välkommen på visning och upplev själv detta fantastiska hem! Låt dig inspireras och föreställ dig livet i denna underbara bostad. Vi ser fram emot att träffa dig och visa dig runt. Kontakta oss för mer information och boka din visning idag!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Biskopsgatan 7
Postadress
392 42 Kalmar
Område
Norrgård
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
142
Boarea
68 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
5 035 kr/mån. I avgiften ingår värme och fasta avgifter för vatten och hushållsel. Obligatoriskt tillägg om 229 kr/mån tillkommer avseende tv, bredband och telefoni.
Pris
2 750 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Varmt välkommen

Välkommen in i denna inbjudande hall, där du möts av en mattlackad ekparkett som smakfullt löper genom hela lägenheten och skapar en enhetlig och elegant känsla. Hallen är inte bara stilren utan även praktisk, med goda förvaringsmöjligheter i form av rymliga skjutgarderober. Här kan du enkelt hålla ordning på ytterkläder och skor. Dessutom finns det gott om plats för att möblera med en byrå eller annan möbel, vilket ger dig ytterligare möjlighet att sätta din personliga prägel på hemmet.

Härligt kök

Hemmet bjuder på ett härligt kök som verkligen är hemmets hjärta. Här möts du av generös förvaring och bra arbetsytor som gör matlagningen till ett nöje. Det härliga ljusinsläppet från de stora fönstren skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror, inklusive kyl, frys, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll, fläkt och en integrerad diskmaskin, vilket gör vardagen både praktisk och bekväm.

Den öppna planlösningen mot sällskapsrummet skapar en rymlig och trivsam miljö som inbjuder till social samvaro och gemenskap. Här finns gott om plats för ett stort matbord, perfekt för middagar med familj och vänner. Utsikten från köket är svårslagen, vilket gör varje måltid till en speciell upplevelse.

Sällskapsrum och balkong

Sällskapsrummet är verkligen är skapat för trivsel. Med öppna ytor mot köket och ett fantastiskt ljusinsläpp är detta ett rum du vill vara i. Här kan du enkelt möblera med soffa, matmöblemang och TV, vilket skapar en inbjudande och social atmosfär. Från sällskapsrummet kliver du direkt ut på den inglasade balkongen, som i sin tur leder vidare till en öppen balkong. Här kan du njuta av både inne- och uteliv, beroende på väder och vind.

Den imponerande balkongen på hela 17 kvadratmeter är en favoritplats som erbjuder oändliga möjligheter. Möblera med bekväma sittplatser, blommor eller kanske ett litet cafébord – här finns utrymme för både avkoppling och sociala stunder. Oavsett om du väljer att njuta av morgonkaffet i solen eller en mysig kväll under stjärnorna, så blir balkongen snabbt ditt personliga paradis.

Harmoniskt sovrum

Sovrummet är en fristad av komfort och lugn. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, vilket skapar en harmonisk och inbjudande sovmiljö. De stora fönstren släpper in ett generöst ljusinsläpp som fyller rummet med naturligt dagsljus och skapar en ljus och luftig atmosfär. Detta rymliga sovrum är verkligen en plats där du kan koppla av och ladda upp, och det kommer snabbt att bli en av dina favoritplatser i hemmet.

Badrum

Stilrent och funktionellt badrum, helkaklat i neutrala toner som ger en tidlös och elegant känsla. Detta badrum är bekvämt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, kompletterat med en praktisk bänkyta och förvaringsskåp som gör vardagssysslorna enklare och smidigare. Här hittar du också toalett, ett handfat med en snygg kommod, samt en handdukstork som håller dina handdukar varma och torra. Duschen är utrustad med platsbesparande vikväggar, vilket ger extra utrymme när den inte används. Det öppningsbara fönstret släpper in härligt dagsljus och ger möjlighet till naturlig ventilation.

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2020
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
4 av 8. Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong om hela 17 kvadratmeter.
Bilplats
Föreningen har 18 parkeringsplatser som går att hyra för ca 500 kr/mån. I närområdet finns även möjlighet till boendeparkering via kommunen (200 kr/mån).

Energideklaration

Status
Utförd (2020-03-30)
Primärenergital
77 kWh/m2/år
Energiklass
C
Namn
Bonum Bostadsrättsförening Cavallo i Kalmar
Om föreningen
Föreningens hus stod färdigt för inflyttning 2020. Föreningen är en så kallad 55+-förening vilket innebär att köparen måste ha fyllt 55 år (vid köp med make/maka/sambo räcker det att en har fyllt 55 år).
Byggnadsår
2020
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769632-0170
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se ekonomisk plan.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
29 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Tv, bredband och telefoni via Telia (fiber), ingår i det obligatoriska tillägget om 229 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Trivsam utemiljö med gemensam uteplats och odlingslotter.
Parkering
Föreningen har 18 parkeringsplatser som går att hyra för ca 500 kr/mån. I närområdet finns även möjlighet till boendeparkering via kommunen (200 kr/mån).
Gemensamma utrymmen
Det finns samlingslokal för 50 personer (gratis att hyra), övernattningslägenhet med fyra bäddar (250 kr/natt), miljörum, cykelförråd och rullstolsförråd.

Ekonomi

Pris:
2 750 000 kr
Månadsavgift:
5 035 kr/mån. I avgiften ingår värme och fasta avgifter för vatten och hushållsel. Obligatoriskt tillägg om 229 kr/mån tillkommer avseende tv, bredband och telefoni.
Andel i föreningen:
2.98694%
Andel av årsavgift:
2.76397%
Indirekt nettoskuldsättning
824 595 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
320 kr/mån
Försäkring
110 kr/mån
Summa
430 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]