Kungsgårdsvägen 58C Mysigt etageboende i förenings mest eftertraktade läge där du får naturen som granne.
Scrolla ner

Kungsgårdsvägen 58C

1 650 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
89.7 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Skälby
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
6 677 kr/mån

Visning idag.

8 Oktober
Kontakta ansvarig mäklare via mail eller telefon för att anmäla dig till visning!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kungsgårdsvägen 58C
Postadress
393 66 KALMAR
Område
Skälby
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
21101
Boarea
89.7 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
6 677 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och förråd.
Pris
1 650 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Varmt välkommen


Välkommen hem till ett stilrent och ljust boende med en inbjudande atmosfär. När du når loftgången möts du trivsam uteplats där bord och stolar får plats. Väl inne i lägenheten öppnar en rymlig hall upp sig, där smart förvaring och den moderna designen skapar ett prydligt första intryck.

På nedervåningen breder ett vackert parkettgolv ut sig genom hela bostaden, vilket tillsammans med de ljusa väggarna skapar en elegant och sammanhängande känsla. Här erbjuds du både stil och funktion i en harmonisk kombination, där varje detalj är noggrant genomtänkt för att göra vardagen lite enklare och mer trivsam.

Sällskapsrum, balkong och kök

I detta hemtrevliga hem flyter sällskapsrum och kök samman i en öppen planlösning som skapar en ljus och rymlig atmosfär. Med fönster i tre väderstreck flödar sällskapsrummet i naturligt ljus, vilket gör rummet varmt och inbjudande. Här finns gott om utrymme för både en stor soffgrupp, ett matbord och en mysig läshörna vilket gör det till den perfekta platsen för mysiga middagar med vänner och familj.

Från sällskapsrummet når du en ljuvlig balkong, en favoritplats där säljaren ofta njutit av både morgonkaffet och lugna stunder i solen. Denna balkong erbjuder ett extra rum utomhus där du kan koppla av och ta in den harmoniska omgivningen.

Det moderna och stilrena köket från Sentens erbjuder en perfekt kombination av funktion och design. Med rostfria vitvaror från Electrolux – inklusive fullstor kyl och frys, inbyggd mikro, ugn, spishäll och diskmaskin, är detta kök fullt utrustat för att underlätta både vardagsmatlagningen och festmiddagarna.

Här finns gott om förvaringsutrymmen och generösa arbetsytor som gör matlagningen till ett nöje. Den genomtänkta belysningen med spotlights i taket skapar en stämningsfull atmosfär och framhäver kökets moderna stil.

Helkaklat badrum

Det helkaklade och fräscha badrummet håller en hög standard som verkligen imponerar. Här har man skapat en lyxig oas med allt du kan tänkas behöva för både vardagskomfort och avkoppling. Med spegelskåp med inbyggd belysning, en rymlig dusch, handfat med kommod samt en handdukstork, är funktion och stil i perfekt harmoni.

Under arbetsbänken finner du praktiska vitvaror i form av tvättmaskin och torktumlare, vilket gör tvättarbetet smidigt och enkelt. För att addera lite extra vardagslyx har du även golvvärme, som ger en varm och ombonad känsla under fötterna.

Två sovrum på övre plan

På den avskilda övervåningen finner du två rymliga och välplanerade sovrum, samt praktiska förvaringsutrymmen i form av både förråd och klädkammare. Det större sovrummet erbjuder gott om utrymme för olika möbleringsalternativ och har en generös förvaring som gör att rummet alltid känns stilrent och organiserat. Här kan du skapa en lugn och harmonisk miljö för avkoppling och återhämtning.

Vägg i vägg ligger det andra sovrummet, också mycket rymligt och flexibelt. Det kan enkelt anpassas till ett gästrum, barnrum eller ett hemmakontor beroende på dina behov. Denna våning ger en känsla av avskildhet och ro, vilket skapar en perfekt plats för lugna nätter och privatliv i ett hem som bjuder på både yta och funktion.

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2018
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd.
I föreningen finns ett cykelrum.
Balkong
Ja
Uteplats
Du får en rymlig och mysig balkong som du når via sällskapsrummet.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra. Separat kö.
Elbilsladdare finns.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-01-03)
Primärenergital
102 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Ekbacken i Kalmar
Om föreningen
Totalt 40 lägenheter har produceras enligt följande fördelning: 10 huskroppar med 4 lägenheter i vardera hus.
Byggnadsår
2018
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-6695
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
40 st
TV/bredband
Fiberkabel samt markbundet nät. Abonnemang ingår ej i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
27 parkeringsplatser finns (separat kö tillämpas). Avgift för parkering tillkommer med 200kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet tillhör ett lägenhetsförråd.

Ekonomi

Pris:
1 650 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
6 677 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och förråd.
Andel i föreningen:
3.231%
Andel av årsavgift:
3.231%
Indirekt nettoskuldsättning
957 727 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Försäkring
110 kr/mån
Summa
460 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]