Perstorpsvägen 12 En hörnfyra på fjärde våningen med västerbalkong.
Scrolla ner

Perstorpsvägen 12

3 295 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
96 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Linnéstaden
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 4 av 6. Hiss finns.
Månadsavgift:
5 756 kr/mån

12 dagar kvar till visning.

8 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem I nybyggda och expansiva Linnéstaden med ett strategiskt läge placerar sig denna välplanerade fyra.

Välkommen att bosätta dig i det nya, moderna och bekväma huset. Med byggår 2021 kan du förvänta dig känslan av nytt och fräscht. Hög bekvämlighet i form av hiss från markplan och tillgång till garageplatser under huset.

Förvänta dig en fyra perfekt placerad på hörnan på fjärde våningen. Interiören lockar med sina genomtänkta kvadratmeter. Kök och sällskapsrum i öppen planlösning med utgång till den väl tilltagna västerbalkongen. Sovrummen hittar du i varsin ände av bostaden, varav samtliga tre är rymliga, ljusa och ger plats för säng och förvaring. Det stora sovrummet bjuder på skjutgarderober och fina vyer mot området. I övrigt finns ett praktiskt förråd i bostaden som ger plats för det mesta. Badrum med tvättavdelning och öppningsbart fönster samt en gästtoalett som nås från hallen.
Föreningen och området I föreningen finns fina mervärden i ett stort orangeri för trevlig samvaro och växtglädje. Kyl och frys för matkasse och laddstation för elbilar förenklar vardagen. I månadsavgiften ingår det mesta - värme, vatten, fiberbredband och grundutbud tv!

Brf Botanikern var det första huset som stod färdigt i Linnéstaden, en helt ny stadsdel på suveränt läge med närhet till stadskärnan, Giraffens köpcentrum med svårslaget utbud av shopping samt kommunikationer och vacker natur!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Perstorpsvägen 12
Postadress
392 40 Kalmar
Område
Linnéstaden
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1303A
Boarea
96 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
5 756 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och grundutbud kabel-TV.
Pris
3 295 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Tänk dig bekvämligheten att köra bilen rakt ner i garaget, plugga in laddningen och från samma plan ta hissen hela vägen upp till bostaden. Just denna bostad väntar på våning fyra. Stig in, fyra rum och kök ska visas. Redan i hallen möts du av behagligt ljusinsläpp. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor i skjutgarderober. Fötterna har hunnit möta slitstarkt klinkergolv. Från hallen når vi gästtoaletten.

Från badrummet nås även det helkaklade badrummet som bjuder på behaglig golvvärme. Här finns också handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med tillhörande skåp och bänkyta. I övrigt finns här WC, handfat med kommod och dusch med takdusch och infällbara glasdörrar.

Från klinkergolv till ljusa trägolv. Hallen visar dig vägen in till hemmets sociala delar, där sällskapsrum och kök möter varandra.

Din kök från Sentens är välutrustat och smakfullt inrett. Ett kök med gott om förvaring, rejäla arbetsytor och en maskinpark som heter duga. Fint ljusinsläpp från stort fönster mot norr som tillsammans med den öppna planlösningen skapar en oerhört trivsam rymd och garanterar en härlig samvaro. Utrustningen i köket består utav kyl, frys, inbyggnadsugn, inbyggd micro, integrerad diskmaskin, induktionshäll och fläkt.

Mellan kök och sällskapsrum finns ett perfekt utrymme för det stora matbordet, precis intill det stora fönsterpartiet som vetter mot balkongen och husets gavel. Från gaveln når vi hemmets balkong.

Sällskapsrummet är väl tilltaget och ger plats för den stora soffan och det goda sällskapet. Rummet är omgivet av flera stora fönsterpartier.

I anslutning till hallen ligger det första sovrummet. Fönster mot husets framsida. Rummet passar utmärkt för hemmets minsting, tonåring eller arbetsmyra.

Det andra sovrummet ligger rakt fram från hallen. Något större i storlek och med fönster i två väderstreck.

Hemmets största sovrum vetter mot husets baksida och nås från sällskapsrummet. Här finns en rymlig skjutgarderob. Plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord.

Byggnadsår
2021
Våningsplan
4 av 6. Hiss finns.
Renovering
2022:
- Installation av sol- och mörkläggningsskydd.

2021:
- Inredning till skjutgarderoberna.
Övriga byggnader/utrymmen
Cykelförråd finns i källaren. Möjlighet att hyra förråd finns, separat kö.
Balkong
Ja
Uteplats
En västerbalkong på närmare 14 kvadratmeter.
Bilplats
43 st garageplatser varav 10st med laddningsstation, finns att hyra för 796 kr/mån. Goda möjligheter att få bilplats!

Energideklaration

Status
Utförd (2021-03-23)
Primärenergital
70 kWh/m2/år
Energiklass
C
Namn
Brf Botanikern i Kalmar
Byggnadsår
2021
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769636-6447
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
46 st
TV/bredband
Fiberbredband och grundutbud tv från Telia ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
43 st garageplatser varav 10st med laddningsstation, finns att hyra för 796kr/mån.

Ekonomi

Pris:
3 295 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 756 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och grundutbud kabel-TV.
Andel i föreningen:
2.606%
Indirekt nettoskuldsättning
1 045 275 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Summa
400 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]