Unionsgatan 11C Välkommen hem till nyrenoverade Unionsgatan 11C, en lugn oas mitt i Kalmar.
Scrolla ner

Unionsgatan 11C

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
65.6 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Centralt
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 373 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem till nyrenoverade Unionsgatan 11C Välkommen hem till nyrenoverade Unionsgatan 11C, en lugn oas mitt i Kalmar. Denna bostad, som enligt lägenhetsförteckningen är en tvåa, har smakfullt omvandlats till en trea med modern touch och genomtänkt planlösning.

Stig in i ditt nya drömboende som välkomnar dig med väggpanel, genomgående golv och utmärkt förvaring i sex garderober. Till vänster finns en perfekt plats för ett middagsbord vid fönstret, samtidigt som det nyrenoverade köket öppnar upp med en modern och tidlös stil.

Vi fortsätter in till vardagsrummet, som får härligt ljus från fönster och balkongdörren med ett soligt läge. Sovrummen ligger vägg i vägg med varandra och har plats för dubbelsäng. Bostaden har en påkostad genomgångsplanlösning som ger ett öppet och luftigt intryck, vilket bidrar till en hemtrevlig känsla.
Föreningen och området Välskött bostadsrättsförening förvaltas av HSB. Under de senaste åren har föreningen gjort betydande amorteringar, vilket stärker dess ekonomiska trygghet. Dessutom finns en tvättstuga i huset för extra bekvämlighet. Till bostaden hör även ett förråd. Föreningen har fortfarande ett antal hyresrätter kvar sedan ombildningen.

På Unionsgatan 11C bor du i ett mycket centralt, men ändå lugnt läge. Här har du promenadavstånd till det mesta Kalmar har att erbjuda, inklusive Kvarnholmen med sitt stora utbud av shopping, restauranger och nöjen. Centralstationen, universitetet samt den vackra miljön vid Kalmar slott och Kalmarsundsparken ligger också på bekvämt avstånd.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Unionsgatan 11C
Postadress
392 53 Kalmar
Område
Centralt
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
205
Boarea
65.6 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 373 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Stig in i ditt nya hem och möts av väggpanel, genomgående golv och utmärkt förvaring i sex garderober - Här var det nyrenoverat!

Till vänster ligger det renoverade köket. Här finns utmärkt förvaring, generösa arbetsytor och plats för matbord framför fönstret. Köket är utrustat med kyl/frys, häll, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och självklart diskmaskin.

Vardagsrummet är ljust och har gott om plats för soffa, soffbord och tv-bänk. Härifrån når du bostadens balkong med ett härligt solläge, där säljarna har tillbringat många timmar och haft stor glädje av.

Sovrummen ligger i ett lugnt läge. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och garderober. Det andra sovrummet rymmer en dubbelsäng och nattduksbord och passar perfekt som kontor, gästrum eller barnrum.

Badrummet är uppfräschat och har ett fönster som ger möjlighet till vädring. Här finns toalett, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och badkar.

Byggnadsår
1983
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
I källaren (Unionsgatan 11C) finns tillhörande förråd. Här finns också gemensam tvättstuga. På gården finns miljöhus.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong i soligt läge placerad mot föreningens innergård.
Bilplats
Möjlighet till boendeparkering i kvarteret. I grannfastigheten finns garageplatser som går att hyra.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-03-14)
Primärenergital
91 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Brf Arkagården 2
Om föreningen
Ombildning 2010
Byggnadsår
1983
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769620-8516
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Olle Ernstsson 0739199271.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
20 st varav 2 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Tv och bredband via Telia (fiber), grundutbud tv ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2020 - Fiber från Telia installerat.
Föreningen har alldeles nyligen utfört större renoveringar och förbättringar på bl.a. tak och fasad samt nya fönster.
2021 - Tvättutrustning. 2st Tvättmaskiner och 1st Torktumlare är utbytta under året.
Parkering
Möjlighet till boendeparkering i kvarteret. I grannfastigheten finns garageplatser som går att hyra.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns tvättstuga med nya maskiner samt cykelförråd.

Ekonomi

Månadsavgift:
5 373 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen:
4.9%
Andel av årsavgift:
4.9%
Indirekt nettoskuldsättning
372 073 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Försäkring
110 kr/mån
Summa
510 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]