Jägarevägen 10B Välkommen till Jägarevägen 10B – en ljus och välplanerad gavelfyra med balkong i bästa västerläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Scrolla ner

Jägarevägen 10B

1 175 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
93.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Funkabo
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
6 701 kr/mån

2 dagar kvar till visning.

29 Mars
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till Jägarevägen 10B – en ljus och välplanerad gavelfyra Välkommen till Jägarevägen 10B – en ljus och välplanerad gavelfyra med balkong i bästa västerläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

På andra våningen, i ett högt och fritt gavelläge, fördelas 93,5 kvadratmeter på fyra rum och kök. De stora fönsterpartierna i tre väderstreck ger ett fint ljusinsläpp genom hela bostaden. Här finns tre rymliga sovrum, gott om förvaring och ett generöst kök med utgång till balkongen. Vardagsrummet är luftigt och har stora fönster samt en fransk balkong. Bostaden har dessutom både badrum och gäst-wc – perfekt för familjen eller när vänner är på besök. Med stor potential är detta en bostad som väntar på att bli ditt drömhem!
Föreningen och området Den välskötta och lågt belånade Riksbyggenföreningen bytte alla fönster 2020. Under 2024 installerade föreningen solpaneler och bytte alla eluttag. Till lägenheten hör både matkällare och källarförråd, vilket ger extra utrymme och praktisk förvaring. För gäster finns även möjlighet att nyttja föreningens övernattningslägenhet.

Här bor du med kort avstånd till mataffärer, förskola och skola samt fina grönområden. Med goda buss-, cykel- och gångförbindelser tar du dig smidigt till Kalmar city!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Jägarevägen 10B
Postadress
393 50 Kalmar
Område
Funkabo
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
76
Boarea
93.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
6 701 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 119kr.
Pris
1 175 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen hem till Jägarevägen 10B! Lagom högt upp i huset, på andra våningen, möts du av en ljus och trivsam hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns även gott om förvaring i flera garderober. Från hallen nås bostadens första toalett.

Till höger om hallen öppnar sig köket, där ljuset strålar in genom två stora fönsterpartier. Köket är uppdelat i två delar – ett arbetskök och ett matrum – vilket ger en härlig retrokänsla. Det är utrustat med spis, fläkt och kyl/frys. Här finns möjlighet att skapa ett större och mer öppet kök genom att ta bort bardelen och istället få fria, luftiga ytor. Från köket har du utgång till balkongen i västerläge, perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Balkongen nås även från det intilliggande sovrummet.

Vardagsrummet är rymligt och öppet med gott om plats för soffa, soffbord, tv-bänk och skrivbord. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus, och den franska balkongen gör det enkelt att vädra och släppa in frisk luft.

Hemmet har tre sovrum, alla i bra storlek. Ett av dem ligger till höger och nås från köket, med utgång till balkongen. De två andra sovrummen ligger på bostadens vänstra sida, med en passage mellan sig som erbjuder förvaringsmöjligheter i garderober.

I passagen finns även bostadens andra toalett. Badrummet är utrustat med toalett, handfat, dusch och ett öppningsbart fönster.

Byggnadsår
1957
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns förråd och matkällarförråd. Tvättstuga med torkrum finns i grannhuset.
Balkong
Ja
Uteplats
Via köket finns utgång till den underbara balkongen i västerläge där solen avnjuts från eftermiddag till kväll.
Bilplats
Garageplats går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-06)
Primärenergital
151 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Brf Talldungen
Om föreningen
Byggår 1958-59.

Stambyte och badrumsrenovering 1999-2000
Takrenovering 2002
Nya isolerande ytterfönster och balkongdörrar 2005
Balkongrenovering 2008
Nya säkerhetsdörrar och postboxar samt renovering av ventilation 2012
Huskroppar utvändigt 2016
Markytor 2016
Ny tvättstugeutrustning 2017
Fönsterbyte 2019-2020
Byggnadsår
1957
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2034
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning. För mer information vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
207 st
Antal lokaler
9 st
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor eller Com Hem (tre hål i väggen).
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar

Dörrar/entrépartier/portar 2023.
Parkering
48 garageplatser, går att hyra för ca 300 kr/mån. Separat kö tillämpas.
141 parkeringsplatser, går att hyra för ca 75 kr/mån. Separat kö tillämpas.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en festlokal samt en övernattningslägenhet med kökspentry och dusch. Perfekt för långväga gäster.

Ekonomi

Pris:
1 175 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
6 701 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 119kr.
Andel i föreningen:
0.66659%
Andel av årsavgift:
0.66659%
Indirekt nettoskuldsättning
181 711 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
4 970 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
400 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]