Vegagatan 4A Varmt välkommen till en renoverad gaveltvåa med öppen planlösning på populära Bremerlyckan!
Scrolla ner

Vegagatan 4A

1 695 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
45 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Bremerlyckan
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 226 kr/mån

3 dagar kvar till visning.

28 Januari
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Gaveltvåa på populära Bremerlyckan Varmt välkommen till en renoverad gaveltvåa med öppen planlösning på populära Bremerlyckan, där låg avgift möter modern komfort!

Ta hissen eller trapporna upp och kliv in i en ljus och välkomnande lägenhet. Redan vid första steget märks det generösa ljusinsläppet, som är en av fördelarna med gavelläget. Köket är smakfullt renoverat med rostfria vitvaror och genomtänkta materialval. Vardagsrummet har en öppen och modern planlösning mot köket, vilket ger gott om plats för flexibel möblering och ljusinsläpp från två väderstreck. Härifrån når du även en balkong i perfekt västerläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Badrummet är helkaklat och stilrent utformat, medan det rymliga sovrummet erbjuder ett rofyllt läge och gott om förvaringsmöjligheter med garderober. Här är det bara att flytta in och trivas från första stund!
Området och föreningen Med närheten till Kvarnholmen har du enkel tillgång till ett brett utbud av shopping och restauranger. Gamla stans historiska miljö och den avkopplande naturen vid Kalmarsundsparken ger ytterligare livskvalitet. I kvarteret finns också en välsorterad livsmedelsbutik för din bekvämlighet. Här möts stadens puls och naturens lugn på ett sätt som ger det bästa av två världar – allt väldigt nära ditt hem.

Brf Hasseln är belägen i ett av Kalmars mest attraktiva områden och har en stabil ekonomi med en stark kassa. Föreningen har genomfört betydande amorteringar under de senaste åren, vilket bidrar till långsiktig trygghet. Till bostaden hör ett förråd, och föreningen erbjuder dessutom en välutrustad tvättstuga i huset. De sju hyresrätterna inom föreningen ger en stadig inkomst och ytterligare ekonomisk stabilitet.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Vegagatan 4A
Postadress
392 46 Kalmar
Område
Bremerlyckan
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
21
Boarea
45 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 226 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 256 kr för bredband och kabel-tv tillkommer i månadsavgiften.
Pris
1 695 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen till populära Bremerlyckan och Vegagatan 4A! Bekvämt belägen på första våningen tar du enkelt några trappsteg upp eller hissen till denna ljusa och smakfullt renoverade tvårummare. Hallen erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och praktiska lösningar, med tre garderober och en avhängningsyta för ytterkläder och skor. På golvet ligger ett parkettgolv i ek, som harmoniskt löper genom kök, vardagsrum och sovrum.

Köket är renoverat och skapar en varm och ombonad miljö. Vit skåpinredning, svart kakel och en rejäl bänkskiva i granit ger både funktionalitet och stil. Nuvarande säljare har dessutom lagt till en praktisk köksö. Den maskinella utrustningen i rostfritt utförande inkluderar kyl/frys, fläkt, häll, inbyggd varmluftsugn och mikro.

Vardagsrummet har en modern och öppen planlösning mot köket, vilket ger gott om utrymme för olika möbleringsalternativ, med plats för både soffa och matbord. Ljusinsläpp från flera fönster i två väderstreck och en utgång till en mysig balkong i västerläge fulländar rummet.

Sovrummet är rymligt med plats för både dubbelsäng och skrivbord. Förvaringen löses med två garderober.

Badrummet är helkaklat med vita kakelplattor på väggarna och grått klinkergolv. Det är utrustat med ett handfat med kommod, toalett, dusch med infällbara vikväggar och handdukstork.

Byggnadsår
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd. I huset finns även cykelförråd samt fräsch tvättstuga med torkrum.
Balkong
Ja
Uteplats
Mysig balkong placerad mot föreningens innergård med sol från tidig eftermiddag till kväll.
Bilplats
I föreningen finns parkeringsplatser och kostar 150kr i månaden. Separat kö. Garageplats går att hyra - separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-03-12)
Primärenergital
172 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Brf Hasseln
Om föreningen
Byggår 1942 resp.1948

Ombildad 2009

Totalrenovering 1988-1989
2010 byttes samtliga fläktar i föreningen.
Under 2011 har utemiljön setts över och man har byggt en pergola, stenmur och satt planteringar.
År 2013 renoverades alla fönster och balkonger.
Byggnadsår
1942
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769619-9046
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi hör med ansvarig mäklare för kontaktuppgifter.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
72 st varav 7 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Tv via Telenor (fiber). Internet via Telenor (fiber), Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 256kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Trevlig innergård med gräsmattor, belysta ekar och pergola med sittmöjligheter. På gården har bostadsrättsföreningen även ett miljöhus med sortering.
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Garageplats går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
Till lägenheterna hör förråd i källaren. Cykelförråd och fräscha tvättstugor med torkrum finns.

Ekonomi

Pris:
1 695 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 226 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 256 kr för bredband och kabel-tv tillkommer i månadsavgiften.
Andel i föreningen:
1%
Andel av årsavgift:
1%
Indirekt nettoskuldsättning
281 477 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr/mån
Försäkring
92 kr/mån
Summa
542 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]