Ormgatan 21H Välkommen hem till en ljus och välplanerad gavelfyra längst ut på loftgången, med egen parkeringsplats.
Scrolla ner

Ormgatan 21H

1 795 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
78 kvm
Kommun/Område:
Mörbylånga / Färjestaden
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 459 kr/mån

8 dagar kvar till visning.

26 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem till en ljus och välplanerad gavelfyra Välkommen hem till en ljus och välplanerad gavelfyra längst ut på loftgången, där du kan njuta av ett ostört läge utan förbipasserande grannar. Här väntar en modern bostad om 78 kvadratmeter som kombinerar bekvämlighet med fina vyer. Vid entrén finns en praktisk balkong – perfekt för en avkopplande kaffestund. Från vardagsrummet når du bostadens andra balkong, där skogens grönska breder ut sig som en lugnande bakgrund.

Lägenhetens sovrum är smart planerade – två mindre rum som passar perfekt som arbetsrum, barnrum eller gästrum, samt ett större sovrum med gott om förvaring i form av fem garderober.

Genom hela bostaden återfinns ljusa ytskikt, parkettgolv och stora fönster i tre väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en känsla av rymd.
Området I BRF Solstrimman bor du naturnära med bekvämligheter inom räckhåll. Här finns skolor, förskolor, butiker, restauranger och aktiviteter på nära håll. Den omtyckta Färjeparken ligger bara några minuters promenad bort, och om du längtar efter ett dopp i havet når du vattnet på en cykeltur på 5–10 minuter!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ormgatan 21H
Postadress
386 34 Färjestaden
Område
Färjestaden
Kommun
Mörbylånga
Lgh.nr
124
Boarea
78 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
5 459 kr/mån. I avgiften ingår Parkeringsplats i carport, förråd och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för uppvärmning, kall- och varmvatten. Uppvärmning debiteras enligt en schablon baserad på lägenhetens storlek. Kallvatten debiteras efter faktisk förbrukning och avläses kvartalsvis. Kostnaden för uppvärmning av varmvatten baseras på varje lägenhets elförbrukning. Hushållselen tillkommer separat, och varje bostad tecknar ett eget elavtal.
Pris
1 795 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Parkera bekvämt i carporten precis utanför huset och ta dig smidigt uppför trappan till bostaden. Lägenheten ligger längst ut på loftgången vid husets gavel, vilket ger ett lugnt och ostört läge. Redan vid entrén möts du av ett fint ljusinsläpp som flödar genom hela bostaden. Klinkergolvet vid dörren övergår sömlöst till vacker ekparkett, och de ljusa väggarna förstärker känslan av rymd och enhetlighet i hemmet.

Köket, som ligger längre in till höger i hallen, är välplanerat och utrustat för att möta dina behov. Den stilrena designen med vita skåpsluckor, vackert kakel och en mörk bänkskiva skapar en tilltalande helhet. Här finns gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter, och det stora fönstret släpper in generöst med ljus samtidigt som det ger plats för ett rymligt matbord. Den maskinella utrustningen består av hel kyl, hel frys, fläkt, häll, inbyggnadsugn, mikro och diskmaskin.

Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket och hallen, vilket ger en härlig känsla av rymd. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus, och den generösa golvytan möjliggör flera olika möbleringsalternativ. Från vardagsrummet når du bostadens andra balkong, där skogens grönska breder ut sig som en lugnande bakgrund.

I bostaden finns tre sovrum. Det största erbjuder gott om förvaring i fem garderober och har plats för dubbelsäng och nattduksbord. De två mindre sovrummen ligger nära entrén – det ena till höger och det andra till vänster – båda med garderober. Dessa rum passar utmärkt som arbetsrum, barnrum eller gästrum.

Badrummet är helkaklat och modernt, med en välgenomtänkt planlösning som kombinerar stil och funktionalitet. Här finns golvvärme för extra komfort, ett handfat med kommod, dusch med glasdörrar, handdukstork, spegel och toalett samt en praktisk tvättavdelning. Tvättavdelningen är utrustad med en arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare och en praktisk ho. Över arbetsbänken finns flera skåp som ger gott om förvaringsutrymme.

Byggnadsår
2023
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump till vattenburen golvvärme
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Parkeringsplats i carport och förråd.
Balkong
Ja
Uteplats
En rymlig balkong på husets baksida som vetter mot öster och erbjuder en ostörd utsikt över skogen. Här kan du njuta av lugna stunder i en rogivande miljö.
Bilplats
Till varje bostad följer en parkeringsplats.
Namn
BRF Solstrimman
Byggnadsår
2023
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769639-3052
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
18 st
TV/bredband
Fiber finns indraget (Z-market). Medlemmen bestämmer själv tjänsteleverantör via det utbud som finns på Z-market.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Egen parkeringsplats.

Ekonomi

Pris:
1 795 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 459 kr/mån. I avgiften ingår Parkeringsplats i carport, förråd och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för uppvärmning, kall- och varmvatten. Uppvärmning debiteras enligt en schablon baserad på lägenhetens storlek. Kallvatten debiteras efter faktisk förbrukning och avläses kvartalsvis. Kostnaden för uppvärmning av varmvatten baseras på varje lägenhets elförbrukning. Hushållselen tillkommer separat, och varje bostad tecknar ett eget elavtal.
Andel i föreningen:
6.3673%
Andel av årsavgift:
6.37%
Indirekt nettoskuldsättning
1 035 853 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr/mån
Försäkring
90 kr/mån
Övrigt
1 040 kr/mån
Summa
1 630 kr/mån
I kostnaden på 1 040 kr som ligger under övrigt ligger ett obligatoriskt tillägg (faktureras av föreningen) vilket täcker uppvärmning och vatten.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]