Frejagatan 4B Sekelskiftslägenhet med karaktär, charm och drömläge på Frejagatan.
Scrolla ner

Frejagatan 4B

3 195 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
92 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Bremerlyckan
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 4. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 540 kr/mån

8 dagar kvar till visning.

3 Maj
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Storslagen sekelskiftslägenhet med karaktär Välkommen till Frejagatan 4B – en storslagen sekelskiftesvåning där historisk elegans möter vardagens bekvämlighet, mitt i hjärtat av Kalmar. Här får du 92 välplanerade kvadratmeter fyllda av karaktär, potential och ett ljusinsläpp som lyfter varje rum.

Bostaden bjuder på en imponerande rymd, med två stora sällskapsrum i fil, generös takhöjd, vackra fönsterpartier och bevarade originaldetaljer såsom spegeldörrar, takstuckaturer och höga golvsocklar. Den möblerbara hallen knyter samman hemmet på ett sätt som skapar både flöde och funktion.
Rymligt och trivsamt kök Köket är rymligt och trivsamt – perfekt för såväl vardagsliv som långa middagar i gott sällskap. Ett av rummen som ligger i fil kan självklart även nyttjas till sovrum vilket ger flexibilitet för både barnfamiljen, paret eller den som drömmer om ett arbetsrum eller gästrum. Det andra sovrummet har dessutom direkt utgång till föreningens charmiga innergård – en stillsam plats att njuta av morgonkaffet eller en bok i eftermiddagssolen.

Läget? Svårslaget. På bara några minuter promenerar du till Kalmarsundsparkens glittrande kustlinje, Kalmar slott och stadens utbud av butiker, restauranger och nöjen på Kvarnholmen. Samtidigt bor du lugnt, med matbutik, skolor och kommunikationer precis runt hörnet. Brf Häggen 7 är en trygg och välskött förening med låg belåning.

Det här är inte bara en bostad – det är ett hem att älska, leva i och växa med.

Välkommen att uppleva det själv.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Frejagatan 4B
Postadress
392 33 Kalmar
Område
Bremerlyckan
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
5
Boarea
92 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 540 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Pris
3 195 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Varmt välkommen

Välkommen in i denna charmiga sekelskiftesvåning. Entrén bjuder på en stilfull första impression med avhängningsmöjligheter och parkettgolv som smakfullt löper vidare genom hall, sällskapsrum och allrum.

Längre in i hallen hittar du förvaring i form av två rymliga garderober med överskåp – perfekt för att hålla ordning och reda.

Hallen är generös och möblerbar, vilket gör den till en flexibel yta för flera användningsområden. Kanske ett inspirerande hemmakontor, en mysig läshörna eller en stilfull plats för konst och inredningsdetaljer?

Kök i bra storlek

Kök med generösa ytor och plats för ett stort matbord blir köket hemmets naturliga samlingspunkt – perfekt för både vardagsmiddagar och långa kvällar i gott sällskap. Förvaringen är väl tilltagen och arbetsytorna rymliga, vilket gör matlagningen både smidig och inspirerande. Här finns idag kyl, frys (2024) ugn, spis (2024) och fläkt. Det vackra ljusinsläppet från fönstret mot innergården ger en lugn och trivsam känsla.

Sällskapsrum och allrum i fil

I anslutning till sällskapsrummet ligger ett vackert allrum som med lätthet kan användas som sovrum eller efter dina behov. Här pryds taket av klassiska stuckaturer, och de höga golvsocklarna tillsammans med det stora bågfönstret ger rummet en tidstypisk elegans och ett vackert ljusinsläpp.

Genom speglade pardörrar når du det magnifika sällskapsrummet – en plats att verkligen trivas i! Stuckaturer och de stora bågfönstren skapar en atmosfär av tidlös charm och exklusivitet.

Dessa två generösa rum i fil bjuder på en fantastisk rymd och flexibilitet. Oavsett om du drömmer om en pampig matsal, ett elegant vardagsrum eller en kombination av båda, kan du här skapa det perfekta hemmet efter familjens behov.

Två sovrum

Här väntar två rymliga sovrum. Från det ena sovrummet har du direkt access till innergården, där du kan starta dagen med en kopp kaffe och njuta av den fridfulla omgivningen. Mot ena väggen finns skjutdörrsgarderober. Andra sovrummet används idag som trivsamt kontor men funkar lika bra som sovrum.

Badrum

Badrummet är utrustat med våtrumsmatta på golvet och kakel på väggarna. Här finns idag dusch, toalett, handfat och spegelskåp. Med sin praktiska utformning finns här också möjligheter att anpassa och modernisera efter dina önskemål, för att skapa ett badrum som kombinerar funktion med stil och komfort.

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1903
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns ej.
Renovering
2024 Ny kyl, frys, spis
2019 Sovrum
2010 Kök
2005 Badrum renoverat
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns två källarförråd, ett större och ett litet med hyllor.
Cykelhus på gården.
I källaren finns cykelförråd, barnvagnsrum, hobbyrum.
Tvättstuga med två stora maskiner plus tumlare. Separat torkrum med fläktar.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-01-04)
Primärenergital
110 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Brf Häggen 7
Om föreningen
Byggår 1903

Ombildad 2008

Föreningens hemsida: www.sbc.se/haggen7 och http://haggen7.bostadsratterna.se/
Byggnadsår
1903
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769618-7983
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ansvarig mäklare. Hemsida http://haggen7.bostadsratterna.se/
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
24 st
TV/bredband
Föreningen har valt att gruppansluta sig till kabel-tv och fiberbredband. Leverantör Bredbandsbolaget.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar

2009 Fönsterrenovering
2010 Byte av radiatorventiler
2010 Byte av ytterdörrar
2011 Installation av värmekabel i hängrännor
2012 Tak och fasadrenovering
2013 Avfuktning i källare
2014 Byte av belysning i källaren
2014 Målning av sockel på byggnader
2015 byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, samt installation av postboxar i trapphusen.
Ommålning av huvudtrapphusen
2016 Målning och utbyte översyn av ledstänger
2016 Ny belysning i huvudtrapphusen
2016 Renovering källartoalett
2016 Renovering med installation av ventilationsfläkt
2016 Renovering av entrédörrar Frejagatan 4B och Vegagatan 5
2017 Byte 2 st tvättmaskiner
2018 Översyn av uteplatsen, cykelförråd och miljöhus avseende målning och eventuella reparationer
2021 Fönsterbyte
2022 OVK
2022 Filmning avloppsstammar
2022 Inoljning entrédörrar
2022 Innergård upprustning
2022 Torkrum
2023 Stamspolning
2024 Pergola
2024 Stamspolning
2024 Dränering
2024 Omläggning asfaltsgångar
2024 Omläggning betongplattor
2024 Byta cirkulationspump värme
2024 Omläggning betongplattor
Gårdsplats
Skyddad innergård med grillplats, pergola och gräsmatta. Föreningens alldeles egen oas som gör sig perfekt för solning, lekar och grillkvällar.
Parkering
Föreningen har två bilplatser som varje år på årsstämma lottas ut och gäller till nästa årsstämma.
Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns källarförråd, cykelförråd, tvättstuga och gemensam uteplats på gården.

Ekonomi

Pris:
3 195 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 540 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel av årsavgift:
4.078%
Indirekt nettoskuldsättning
307 452 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr/mån
Försäkring
110 kr/mån
Summa
560 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]