Ståthållaregatan 60A
Scrolla ner

Ståthållaregatan 60A

2 100 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
91 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Södra området
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
6 436 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välplanerad fyrarummare! På omtyckta och populära Söder finns denna trivsamma fyrarummare. Bostaden är placerad i området och med naturen runt knuten. Samtliga väggar i bostaden går i ljusa toner och ljuset strömmar in från fönster i tre väderstreck. Detta är en bostad och ett läge som inte lämnar mycket kvar att önska.

Sovrummen är insynskyddade, väl tilltagna och bjuder på smarta förvaringsmöjligheter. Bostadens kök bjuder på härliga arbetsytor och plats för ditt middagssällskap. Det inglasade uterummet förlänger det stora vardagsrummet med ytterligare kvadratmeter. Badrummet är helkaklat och lämnar plats för tvättmaskin. Varför inte en extra toalett för familjen eller övernattande gäster? I den inre fonden finns det ca 2 400 kr. Perfekt för dig som vill måla om eller på annat vis sätta din egen prägel.
Området & förening! I denna välskötta och förmånliga föreningen har samtliga fönster bytts ut. I huset finns vindsförråd och matkällarförråd. Föreningen erbjuder även en samlingslokal och bastu för medlemmarna.

Här har du kort avstånd till Kalmarsund, natursköna Stensö och Kvarnholmens alla butiker och caféer. Lägg där till välsorterad mataffär, skola/förskola och sjukhuset. Det bjuds även på bra bussförbindelser till resterande delar av Kalmar.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ståthållaregatan 60A
Postadress
392 44 Kalmar
Område
Södra området
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
118
Boarea
91 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
6 436 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 179 kr/mån för fiberbredband/kabel-TV samt 455 kr för balkongtillägg.
Pris
2 100 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Sätt nyckeln i låset, vrid om och stig in i en välkomnande hall. Hallen ligger i vinkel och leder dig till bostadens samtliga rum.

Lägenhetens verkliga pärla är det hemtrevliga sällskapsrummet. Här finns det plats för din favoritsoffa, hyllor, TV- och matmöblemang om så önskas. Från sällskapsrummet tar du dig vidare ut till den väl tilltagna och inglasade balkongen.

Köket är modernt utformat. Vita köksluckor , vitt kakel och ljusa bänkskivor. Plats för matbordet intill fönstret. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, spishäll, fläkt, mikro, ugn samt kyl/frys.

Lägenheten har tre sovrum i bra storlek. De är välplacerade med lugnt och insynsskyddat läge. Två av rummen gör plats till dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbler. Det tredje sovrummet passar till utmärkt för hemmakontor, hobbyrum eller barnrum.

Badrummet är helkaklat. Här finns tvättställ, toalett, dusch med infällbara platsbesparande duschväggar. Bekvämt med egen tvättmaskin. I hallen finns även en helkakalad gästtoalett för familjen eller övernattande gäster - ett välkommet tillskott, utrustad med toalett och tvättställ och spegel.

Byggnadsår
1953
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2014: Mikro
2019: Kyl/frys
2022: Ugn
2023: Spishäll
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd. I huset finns även en tvättstuga.
Balkong
Ja
Bilplats
Garageplats går att hyra. Separat kö.
Parkeringsplats går att hyra för ca 100 kr/månaden. Separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-01-07)
Primärenergital
189 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 8
Om föreningen
Föreningen äger fastigheten kv Tusenskönan i Kalmar. På fastigheten finns 5 byggnader med 135 lägenheter uppförda. Fastighetens adress är Ståthållaregatan 52, 54, 56, 58 och 60.

Utfört underhåll:
1995/1996 Stambyte och badrumsrenovering
2001/2002 Fönsterrenovering
2003/2004 Renovering av tak
2015 Inglasning och utbyggnad av balkonger
2020/2021 Fönsterbyte
2024 Nytt låssystem
2025 Solceller och elrenovering
Byggnadsår
1953
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-1960
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
135 st
Antal lokaler
27 st
TV/bredband
TV (14 kanaler) och Bredband (100/100) via Telia (fiber) ingår i obligatoriskt tillägg om 179 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garageplats går att hyra. Separat kö.
Parkeringsplats går att hyra för ca 100 kr/månaden. Separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tvättstuga, samlingslokal och bastu.

Ekonomi

Pris:
2 100 000 kr
Månadsavgift:
6 436 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 179 kr/mån för fiberbredband/kabel-TV samt 455 kr för balkongtillägg.
Andel i föreningen:
1.09721%
Andel av årsavgift:
1.09721%
Indirekt nettoskuldsättning
207 648 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
2 453 kr
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
600 kr/mån
Försäkring
86 kr/mån
Summa
686 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]